Ferienwohnungen und Ferienhäuser:
Ferienwohnungen mit Kamin: Bruck an der Glocknerstraße

Beschreibung
Superior Ferienhaus. Garten, Wellness. 4 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. 190m². 1 - 10 Personen. Verbringen Sie unvergessliche Tage in Zell am See in unserem Chalet Molly und reservieren Sie direkt zum Bestpreis beim Eigentümer.



Unser Chalet Molly in Zell am See bietet auf 180 Quadratmetern Platz für bis zu 10 Personen, die hier einen unvergesslichen Urlaub verbringen können. Der luxuriöse Charme des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Urlauber-Herz begehrt. Sichern Sie sich den absoluten Bestpreis für unser Chalet Molly by we rent in Zell am See und buchen Sie direkt beim Eigentümer.



Beim Betreten des Chalets werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbehagens umgeben. Das Chalet verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, wobei in drei davon jeweils ein Doppelbett und im vierten Schlafzimmer sogar zwei Doppelbetten zu finden sind.



Die 2 Badezimmer sind jeweils mit modernen Duschen ausgestattet. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls verfügbar ist eine voll ausgestattete Küche, in der Sie sich wie ein echter Chefkoch fühlen können. Mit dem Kühlschrank, der Geschirrspülmaschine, dem Kochfeld, dem Backofen, der Kaffeemaschine, der Mikrowelle und dem Toaster haben Sie alles, was Sie für einen Kochabend im Urlaub benötigen.



Der geräumige Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Der stilvolle Esstisch bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Fünf Fernseher stehen zur Verfügung, um den Tag mit einem Film oder Ihrer Lieblingsserie ausklingen zu lassen. WLAN ist ebenfalls in allen Bereichen verfügbar.



Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die finnische Sauna und der Whirlpool im Freien sorgen für das ultimative Wellness-Erlebnis und lassen Sie den Alltag vergessen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die frische Bergluft genießen.



3 kostenlose Parkplätze stehen direkt am Haus für unsere Gäste zur Verfügung.



Zell am See ist das perfekte Reiseziel für alle, die Natur und Abenteuer lieben. Im Sommer können Sie die umliegenden Berge (Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn) erkunden, wandern oder Rad fahren. Der Zeller See ist ein Paradies für Wassersportler und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Skigebiet und bietet perfekte Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Mit dem Skigebiet Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn gibt es hier für jeden etwas zu entdecken.



Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Ferienhaus in Zell am See begrüßen zu dürfen und Ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten.

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Bettwäsche : inklusive
Endreinigung : 480,00 € /Buchung
Handtücher : inklusive
Heizung : inklusive
Internetzugang : inklusive
Kaution (wird erstattet) : 200,00 € /Buchung
Parkplatz im Freien : inklusive
Zertifizierte Desinfizierung : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Haustiere : 20,00 € / Tag
Kinderbett : 25,00 € / Tag
Wäsche- und Handtuchwechsel : 90,00 € /Buchung
Zwischenreinigung : 160,00 € /Buchung

Check-in:
1.1-31.12 von 15:30 bis 23:30, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag

Check-out: 10:00

Touristic Registration Number: 50628-001576-2023

Beschreibung
Superior Ferienhaus. Garten, Sauna. 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. 180m². 1 - 14 Personen. Verbringen Sie unvergessliche Tage in Zell am See in unserem Chalet Badia und reservieren Sie direkt zum Bestpreis beim Eigentümer.



Unser Chalet Badia in Zell am See bietet Ihnen 180 Quadratmeter pure Entspannung und Komfort. Es ist perfekt für Familien oder Gruppen von bis zu 14 Personen geeignet.



4 gemütliche Schlafzimmer, welche alle mit hochwertigen Betten, Bettwäsche sowie jeweils mit einen SMART-TV ausgestattet sind, stehen Ihnen zur Verfügung. Weiters haben wir 3 Badezimmer, welche mit moderner, ebdenerdiger Dusche ausgestattet sind ermöglichen Ihnen die benötigte Privatsphäre und den erwünschten Komfort.



Das Chalet Badia bietet Ihnen eine vollständig ausgestattete Küche, in der Sie köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Familie oder Freunde zubereiten können. Ob Sie ein Frühstück, Mittagessen oder Abendessen planen, unsere Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie benötigen, um leckere Gerichte zuzubereiten.



Auf der Terrasse können Sie unseren Grill benutzen und köstliche Mahlzeiten braten, während Sie den Blick auf die Berge genießen. Der haustierfreundliche Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.



Nach einem aktiven Tag am Berg oder im See können Sie in der finnischen Sauna die Akkus wieder aufladen und regenerieren! Der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag beim Skifahren auf der Schmittenhöhe oder dem Gletscher Kitzsteinhorn zu erholen.



Das Chalet Badia verfügt ebenso über kostenlose Parkplätze direkt an der Unterkunft als auch kostenloses WLan in der gesamten Unterkunft.

Waschmaschine als auch Trockner können kostenlos genutzt werden.



Am Fuße der Skipisten der Schmittenhöhe (ca. 1km vom AreitXpress entfernt) befindet sich unser Chalet im Ortsteil Schüttdorf (südlicher Ortsteil von Zell am See). Restaurants als auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.



Der Sprung ins kühle Nass ist ebenso nur unweit entfernt – das Strandbad Seespitz am Zeller See ist ca. 1 Kilometer entfernt.



Erfahren Sie die Alpenruhe in Ihrem idealen Ferienhaus in Zell am See!

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Bettwäsche : inklusive
Endreinigung : 495,00 € /Buchung
Handtücher : inklusive
Heizung : inklusive
Internetzugang : inklusive
Kaution (wird erstattet) : 200,00 € /Buchung
Parkplatz im Freien : inklusive
Zertifizierte Desinfizierung : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Haustiere : 20,00 € / Tag
Kinderbett : 25,00 € / Tag
Wäsche- und Handtuchwechsel : 100,00 € /Buchung
Zwischenreinigung : 170,00 € /Buchung

Check-in:
1.1-31.12 von 15:30 bis 23:30, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag

Check-out: 10:00

Touristic Registration Number: 50628-001306-2020

Beschreibung
Der See direkt unter dem Balkon



Unsere rustikale und urgemütliche Wohnung ist absolut perfekt gelegen, um im Urlaub schnell zu den Highlights der Gegend zu gelangen. In kurzer Zeit erreichen Sie Skigebiete und weltbekannte Ausflugsziele wie die Krimmler Wasserfälle, die höchsten Wasserfälle Europas, oder die spannende Schlucht Sigmund Thun Klamm in Kaprun. Gleichzeitig ist das Waterfront Apartment 1 eine Oase der Ruhe, um sich von sportlichen Aktivitäten und Sightseeing zu erholen. Relaxen, wunderschöne Natur und die Sehenswürdigkeiten der Region stehen für einen absoluten Traumurlaub!



Das Apartment im Überblick:



• Kapazität bis zu 4 Personen

• Kostenloser Privatparkplatz beim Haus

• Waschmaschine im Haus (gegen Gebühr)

• Hunde willkommen (gegen Gebühr & auf Anfrage)

• Köstliche Brötchen bzw. Frühstück bei lokalem Bäcker bestellbar, gegen Gebühr

• Im Sommer kostenloses Tretboot für alle Gäste



Die idyllische Wohnung von Steinbock Lodges liegt direkt am Ufer des Zeller Sees und verfügt über eigenen Garten und einen eigenen Zugang zum See. Im Sommer können Sie auch kostenlos ein Tretboot nutzen. Buchen Sie dieses Apartment, so ist vom 15. Mai bis 31. Oktober die Zell am See Kaprun Sommerkarte mit vielen Rabatten inklusive. Im Winter können Sie den Skiraum mit Skischuhheizungen und beheizten Trockengestellen für Ihre Skikleidung nutzen.



Erholung pur direkt am Zeller See:



• kleine Kochnische mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Toaster, Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine und Wasserkocher

• 1 Badezimmer mit Dusche, extra WC, Haartrockner, 1 Schlafzimmer mit Ausgang zu Balkon & Garten, Wohnzimmer mit Schlafsofa, Fernseher, Sitzecke, Ausgang zu Balkon & Garten

• Gesellschaftsraum mit Kamin, Tischfußball, Tischtennis und mehreren Sitzmöglichkeiten im Untergeschoss (für alle Gäste zugänglich)

• privater Garten (eingezäunt) mit eigenem Seezugang, Liegestühlen, Gartenmöbel

• Zell am See Kaprun Sommerkarte inklusive (15. Mai–31. Okt.)



Lage:



Nicht weit vom Waterfront Apartment 1 finden Sie ausgezeichnete Restaurants, alle mit gemütlichen Terrassen und schönem Blick auf den Zeller See. Zum Zentrum von Zell am See kommen Sie entweder mit dem Bus (Abfahrt jede Stunde, Bushaltestelle in der Nähe), mit dem Schiff oder mit dem Auto. Rund um den See führt eine wunderschöne Promenade, ideal zum Laufen, Biken und Spazierengehen.



Freizeitmöglichkeiten:



Im Winter geht es direkt hinter dem Stadtzentrum hinauf auf die ausgezeichneten Pisten der Schmittenhöhe, des Hausbergs von Zell am See. Im Sommer führen Sie die ausgedehnten Wanderwege und Radrouten, die mitten in der Stadt starten, hinauf in die Berge. Bei geführten Wanderungen und auf Themenwegen lernen Sie viel über die Region und die heimische Flora und Fauna! Direkt am See erwartet Sie nicht nur ein traumhafter Bergblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport von Tauchen bis Segeln. Wer es ruhiger mag, kann sich auch mit einem Ausflugsschiff über den See fahren lassen und das Panorama genießen. Das Zentrum von Zell am See empfängt Sie im Sommer wie im Winter mit Spitzen Gastronomien und vielen bunten Geschäften, Boutiquen und Shops für einen Einkaufsbummel.



Sind Sie bereit für Ihren Urlaub bei uns? Dann schreiben Sie uns jetzt! Nur bei uns gibt es die Bestpreisgarantie!

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Bettwäsche : inklusive (Wechsel alle 7 Tage)
Desinfizierung : inklusive
Endreinigung : 120,00 € /Buchung
Handtücher : inklusive (Wechsel alle 7 Tage)
Heizung : inklusive
Hochstuhl : inklusive
Internetzugang : inklusive
Parkplatz im Freien : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Kinderbett : 15,00 € / Tag

Check-in:
1.1-31.12 von 15:00 bis 00:00, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag

Check-out: 10:00

Touristic Registration Number: 50628-000207-2020

Beschreibung
Premium Ferienwohnung. Seeblick, Balkon. 2 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. 136m². 1 - 6 Personen. Genießen Sie Ihren Urlaub in Zell am See in unserem Lakeside Penthouse 16 und buchen Sie zum Bestpreis direkt beim Eigentümer.



Willkommen im Lakeside Penthouse 16 in Zell am See! Dieses luxuriöse Apartment bietet Ihnen einen atemberaubenden Seeblick und allen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihren Urlaub in Zell am See benötigen.



Das geräumige Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 136 Quadratmetern und bietet Platz für bis zu 6 Personen. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, jeweils mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Es gibt auch 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.



Eines der Hauptmerkmale dieses Apartments ist die wunderschöne Sonnenterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Zeller See genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonnenbaden oder einfach nur die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Naturkulisse und Bergwelt bewundern.



Die vollständig ausgestattete Küche im Lakeside Penthouse 16 ermöglicht es Ihnen, Ihre Liebsten im Urlaub bestens zu versorgen! Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Mikrowelle, einen Backofen und eine Herdplatte sowie eine komplette Ausstattung an Kochutensilien, Geschirr & Besteck.



Wenn Sie sich nach Entspannung sehnen, steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung, um sich nach einem langen Skitag oder einer Wanderung zu erholen. Darüber hinaus bietet das Lakeside Penthouse 16 einen kostenlosen Garagenparkplatz sowie einen kostenlosen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.



Die Lage des Apartments ist unmittelbar in der Altstadt von Zell am See, unweit vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Fußdistanz finden Sie eine Vielzahl von Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte.



Für Naturliebhaber ist der See nur 100 Meter entfernt, wo Sie diverse Wassersportarten wie Wasserskifahren oder Segeln ausüben können. Im Winter ist der nächstgelegene Skilift (CityXpress / Schmittenöhe) lediglich 650 Meter, von wo aus sie dank des Ticketverbunds insgesamt 408 bestens präparierte Pistenkilometer abfahren können.

Der Leading Golfclub Zell am See-Kaprun mit seinen gesamt 36 Löchern befindet sich 4,8 Kilometer entfernt.



Buchen Sie noch heute das Lakeside Penthouse 16 und erleben Sie einen unvergesslichen Aufenthalt in Zell am See. Genießen Sie den Seeblick, die Sonnenterrasse, die Sauna und die erstklassige Lage dieses Apartments.

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Bettwäsche : inklusive
Endreinigung : 280,00 € /Buchung
Garage : inklusive
Handtücher : inklusive
Heizung : inklusive
Internetzugang : inklusive
Kaution (wird erstattet) : 400,00 € /Buchung
Zertifizierte Desinfizierung : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Kinderbett : 25,00 € / Tag
Wäsche- und Handtuchwechsel : 50,00 € /Buchung
Zwischenreinigung : 100,00 € /Buchung

Check-in:
1.1-31.12 von 15:30 bis 23:30, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag

Check-out: 10:00

Ein Stockwerk für Sie ganz allein! In herrlicher Lage, mitten im schönen Dorf Kaprun, liegt dieses moderne Appartementhaus, ausgestattet mit Lift, Tiefgarage, Parkplätzen und eigenem Schikeller. Ihrem Traumurlaub inmitten der Salzburger Bergwelt, in Kaprun-Zell am See, steht nichts im Wege. Alles, was Sie für einen schönen Urlaub im Winter oder Sommer brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Schibus hält direkt neben dem Haus. Nur 100 Meter entfernt befindet sich der Lechnerberglift, - ideal für Kinder und Anfänger! Alle wichtigen Einrichtungen, wie Restaurants, Bars, Banken, Schischulen und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen!

Ein Stockwerk für Sie ganz allein! Die Penthousewohnung ist sehr luxuriös ausgestattet mit Vollholzmöbel in dezent alpinem Design, welche diesem Appartement einen einladenden und gemütlichen Charakter verleihen. Mit dem Lift fahren Sie direkt in den Vorraum der Wohnung. Von dort betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen bequemen Sitzgarnituren und dem Kamin eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene Küche, das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer des Appartements. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Küchengeräte. Ein gemütlicher Essbereich ist der ideale Platz, um die Mahlzeiten einzunehmen. Das Badezimmer ist sehr groß und verfügt über zwei Waschbecken, einen exklusiven Whirlpool und eine großen Regenwalddusche. Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und mit großen Kleiderschränken und Flachbildfernsehern ausgestattet. Ein Zimmer verfügt auch noch über ein extra Waschbecken. Die vielen großen Fenster und die südseitig ausgerichtete Terrasse bieten einen traumhaften Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel. Ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil mit Schischuhtrockner gehören auch zur Wohnung. Wenn Sie viel Wert auf Luxus, naturbelassene, hohe Qualität und Wohngefühl legen, - werden Sie sich bei uns wohl fühlen! Ausstattung 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, TV 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Waschbecken, TV 1 großes Wohnzimmer , Sitzgarnitur, Schlafcouch, Kamin, TV, DVD 1 offene Küche mit Mielegeräten, Esstisch 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool, Regenwalddusche, Haarfön 1 Südterrasse mit Tisch, Sesseln, Heizstrahler 1 separates WC 1 Abstellraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner 1 Lift direkt in den Vorraum der Wohnung 1 privater Schiraum mit Schischuhtrockner 1 Fahrradraum 1 Tiefgarage, Außenparkplatz gratis W-LAN Zu beachten Die Penthousewohnung ist barrierefrei und für Allergiker geeignet (keine Haustiere erlaubt). Nichtraucherappartement!

Von der großzügigen Terrasse, ausgestattet mit gemütlichen Sitzmöbeln, hat man einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

Zell am See – Kaprun Card Urlaub mit Mehrwert! Auch im Sommer zeigt sich die Urlaubsregion Kaprun- Zell am See von ihrer schönsten Seite. Der Zeller See mit seinem kristallklaren Wasser und die wunderschöne Berwelt erwarten Sie ! Von Mitte Mai bis Mitte Oktober erhalten Sie als Gast im Penthouse bei Ihrer Ankunft kostenlos die Zell am See – Kaprun Karte

Kaprun - Zell am See Gletscher, Berge und See, - die Ganzjahres Urlaubsregion Zell am See – Kaprun bietet im Sommer wie im Winter alles, was Sie für einen perfekten Urlaub benötigen. Sowohl für Sportler und Aktivurlauber, - als auch Familien und Erholungssuchende, -gibt es viel zu erleben. Sie finden vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches Kulturangebot, ein reges Nachtleben und attraktive Ausflugsziele. Besonders zu empfehlen: Gipfelwelt 3000 auf dem Kitzsteinhorn - Kaprun Wellnessoase Tauern Spa Kaprun „Maisiflitzer“, die Alpenachterbahn - Kaprun Winter 138 Pistenkilometer mit Schneegarantie und 40 km Langlaufloipen bieten allen Wintersportlern ideale Bedingungen. Ein gratis Schibus, der direkt vor dem Haus hält, bringt Sie zu den Talstationen von Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe. Eine Auswahl der Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Schifahren Snowboarden Snowkiten Langlaufen Nordic Walking Winterwandern Caving Eislaufen in der Eishalle oder am See Eisstockschießen Rodeln Pferdeschlittenfahrten Reiten Rundflüge durch die Alpen Paragliding Tennis Schwimmen im Tauern Spa oder im Freizeitzentrum SaunaReg. Nr: 50606-006979-2020

Außen: Garagen; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Aufzug; Badezimmer: 1; Barrierefrei; Etage: 2; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Doppelsofa; Kabel-TV; Kamin;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Heizung; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,20 km; Entfernung Bergbahn: 0,50 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 30 m; Entfernung Eislaufen: 0,50 km; Entfernung Golfplatz: 4,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,20 km; Entfernung Minigolf: 4 m; Entfernung See: 8 m; Entfernung Skiabfahrt: 50 m; Entfernung Skilanglauf: 0,50 km; Entfernung Skischule: 30 m; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Volleyballplatz: 0,30 km; Entfernung Wanderweg: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 4,00 km; Entfernung zum Flughafen: 70,00 km; Fahrrad Verleih: 0,20 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 30 m; Nächster Ort: 0,20 km; Nahe Ski: 1 m;


Nebenkosten:
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Bügeleisen: inklusive
Clubkarte: inklusive
Endreinigung: 180,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Garage: pro Stück inklusive
Geschirrtücher: inklusive
Handtücher: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kinderbett: 25,00 EUR pro Stück pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kurtaxe: 2,05 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

Chalet Schmitten ist ein atemberaubendes Chalet für bis zu 12 Personen, welches Moderne und Tradition vereint. Es liegt direkt gegenüber de Seilbahn TrassXpress; die Abfahrt Nr. 15 endet fast direkt am Haus. Es gibt keinen besseren Ort, für Ihren Ski- oder Wanderurlaub in Zell am See!

Für Familien mit Kindern ist dies der ideale Ausgangspunkt, denn auch der Treffpunkt/Sammelplatz der Skischule Zell am See befindet sich direkt vor dem Chalet. Skiverleih, Spielplätze und eine große Auswahl an Hotels und Restaurants für Ihr perfektes Dinner befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Chalet verfügt über einen großen Garten - ein idealer und sicherer Bereich, in dem Kinder ungestört toben können.

Raumaufteilung:
EG: Beeindruckender offener Wohnbereich mit moderner Küche, große Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin (KAMIN nur von Dez. bis April nutzbar) und Gallery-Spielbereich für Kinder.
EG: schöne Balkon und mit Bergblick
EG: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche + WC
EG: 1 Gäste-WC
UG: 3 Schlafzimmer mit Doppelbett (2 SZ haben en-suite Badezimmern mit Dusche + WC)
UG: 1 Schlafzimmer mit 2 eingebaute Stockbetten für 4 Personen
UG: 1 Badezimmer mit Badewanne + WC
UG: Sauna und Ausgang auf eine Terrasse mit Whirlpool (WHIRLPOOL-NUTZUNG nur von Dezember bis Ende April) 

Zusätzlich:
- Garten
- Skiraum mit Schischuh-Trockner
- Carport für 2-3 Autos

Reg.Nr.: 50628-001216-2020

Das Grandview Collection Apartment in Kaprun ist ein idealer Ausgangspunkt für die Ausflüge in die Region und eignet sich sowohl für Wintersportler als auch für Sommerfans.

Herzlich willkommen im Grandview Collection Luxury Apartment - wir bieten Ihnen den perfekten Ort für Ihren Urlaub in Kaprun:-Modernes & luxuriöses Design-Smart-TV-Voll ausgestattete Küche mit Nespresso-Kaffeemaschine & Sandwich-Maker-Waschmaschine-Perfekte Lage direkt neben der Skibushaltestelle (100m) und fußläufig zum Stadtzentrum, Geschäften und RestaurantsEntdecken Sie die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort in unserem modernen 32 m2 großen Studio-Apartment, das durch einen zusätzlichen 8 m2 großen Balkon ergänzt wird, auf dem Sie einen Teilblick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel genießen können. Tauchen Sie ein in das moderne Design mit regionalem Naturstein und Holz, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Nach einem erholsamen Schlaf in unserem komfortablen Doppel-Boxspringbett starten Sie erfrischt in den Tag. Genießen Sie die reine Alpenluft bei einer morgendlichen Tasse Nespresso-Kaffee auf dem Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet, um Ihnen bei der Zubereitung eines köstlichen Frühstücks zu helfen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf einen Sandwich-Maker, Toaster, Geschirrspüler, Mikrowelle und verschiedene Küchengeräte.Betreten Sie unser elegantes Badezimmer, das mit einer Dusche und zusätzlichen Einrichtungen wie Handtüchern, Duschgel, Shampoo, Seife, Kosmetiktüchern und einem Haartrockner ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt auch über eine Bidet-Dusche. Für Ihren Komfort steht eine Waschmaschine direkt im Apartment zur Verfügung.Nach einem Tag voller Entdeckungen oder Skifahren können Sie sich auf der gemütlichen Couch mit unserem Smart-TV entspannen oder eine Auswahl an Brettspielen genießen. Bleiben Sie mit dem schnellen WLAN immer erreichbar und nutzen Sie die bequemen Parkplätze für Ihr Auto direkt neben dem Haus.Mit einem Schlafsofa bietet unser Appartement bequem Platz für bis zu drei Personen und ist somit die ideale Wahl für ein Paar oder eine kleine Familie.Das Apartment ist nur eine Minute zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt, hat ein Restaurant vor Ort und ein Lebensmittelgeschäft in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Maiskogelbahn erreichen Sie in 2 Fahrminuten, der Lift zum Kitzsteinhorngletscher in nur 7 Fahrminuten.Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt im Grandview Collection Luxury Apartment. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause zu begrüßen!

Parkplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

Um Ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen, stellen wir Ihnen Handtücher und Bettwäsche zur Verfügung. Außerdem bieten wir Ihnen kostenlose Pflegeprodukte wie Shampoo, Seife und Duschgel sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Slippers, ein Hygieneset und eine Duschhaube. In der Küche finden Sie ein gut durchdachtes Starterset mit Tee- und Kaffeekapseln, Salz, Pfeffer und Öl.Wir legen Wert auf umweltfreundliche Maßnahmen in unserem Betrieb. Die Energie, mit der unser Apartment versorgt ist, stammt aus erneuerbaren Quellen, was unseren ökologischen Fußabdruck minimiert. Außerdem stammen die Baumaterialien, einschließlich Stein und Holz, aus der Region, was die regionale Wirtschaft unterstützt und die Transportemissionen reduziert. Ihr Aufenthalt bei uns verspricht nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern trägt auch zu einer grüneren, nachhaltigeren Zukunft bei.

In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie den Skilift, während der wunderschöne Klammsee nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Das Zentrum von Kaprun ist mit einem 10-minütigen Spaziergang leicht erreichbar. In der Umgebung des Apartments finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, die zu Fuß zugänglich sind. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, so dass Sie alles haben, was Sie für einen perfekten Aufenthalt brauchen.
Parkplätze sind direkt neben dem Haus vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

50606-007555-2024

Außen: Balkon; Eingefriedet; PKW-Stellplätze insgesamt: 11; Privatparkplatz;

Allgemein: 2. Doppelbett; Aufzug; Badezimmer: 1; Etage: 1; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 3; Grundstücksfläche: 32 qm; Renovierungsjahr: 2024;

Wohnen: Bügeleisen; Kaminofen; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette;

Kochen: 2-Plattenherd; Gefrierfach; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Grillen nicht zulässig; Heizung; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,90 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 30 m; Entfernung Golfplatz: 5,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,30 km; Entfernung See: 9,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 1,00 km; Entfernung Skibus: 98 m; Entfernung Skischule: 0,20 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,70 km; Entfernung zum Flughafen: 86,00 km; Entfernung zum Fluss: 0,10 km; Entfernung zum Wasser: 0,10 km; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 0,80 km; Nahe Ski: 1 m; Paragliden in der Nähe: 2,80 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 75,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive

Beschreibung
Superior Ferienhaus. Seeblick, Sauna. 3 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. 190m². 1 - 12 Personen. Genießen Sie Ihren Urlaub in Zell am See in unserem Chalet Max Panorama und buchen Sie zum Bestpreis direkt beim Eigentümer.



Ein Designer Chalet mit privater Sauna in Traumlage von Zell am See mit rundum Panoramablick.

Nur 1 Kilometer vom Zentrum von Zell am See entfernt befindet sich das moderne Chalet. Umgeben von unberührter Natur und traumhaften Wäldern genießt man auf dem 7500m² Grundstück im Naturschutzgebiet einen Ausblick, der seinesgleichen sucht - vom Steinernen Meer in Saalfelden über den Zeller See bis hin zum Imbachhorn hat man alles im Blick.



Aufgeteilt auf 3 Stockwerke (EG, 1OG, 2OG) befinden sich 4 Schlafzimmer mit 4 Fernsehern, 3 Badezimmer, 1 private Sauna, 2 Küchen, 2 Terrassen & 2 Balkone.

Im Erdgeschoss: private Sauna mit Ausblick und direktem Zugang auf die private Sonnenterrasse mit wohl einem der schönsten Ausblicke in ganz Zell am See.

Im 1. Stockwerk: 3 Schlafzimmer & 1 Küche/Essbereich - 1. Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm) und eigenem Bad mit Dusche. 2. Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm). 3. Schlafzimmer mit Doppelbett (140cm) und Stockbett. Für das 2. & 3. Schlafzimmer steht ein Badezimmer gemeinsam zur Verfügung.

Im 2. Stockwerk: 1 Schlafzimmer, Küche mit Esstisch für 12 Personen & Wohnbereich mit Kamin. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die beheizte Sonnenterrasse mit Loungemöbeln.



In der Küche: Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Besteck, Toaster, Geschirrspüler.

Parkplätze: 4 Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Ansonsten: Waschmaschine & Trockner vorhanden



Die Zufahrt zum Chalet erfolgt über eine Bergstraße. Die letzten 70 Meter sind sehr steil, daher werden im Winter Schneeketten oder ein Auto mit Allradantrieb empfohlen!

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Bettwäsche : inklusive
Endreinigung : 490,00 € /Buchung
Handtücher : inklusive
Heizung : inklusive
Internetzugang : inklusive
Kaution (wird erstattet) : 800,00 € /Buchung
Parkplatz im Freien : inklusive
Zertifizierte Desinfizierung : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Haustiere : 20,00 € / Tag
Kinderbett : 25,00 € / Tag
Wäsche- und Handtuchwechsel : 100,00 € /Buchung
Zwischenreinigung : 170,00 € /Buchung

Check-in:
1.1-31.12 von 15:30 bis 23:30, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag

Check-out: 10:00

Touristic Registration Number: 50628-001506-2021

Beschreibung
Superior Ferienwohnung. Pool, Garten. 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. 120m². 1 - 12 Personen. Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun in unserem Landhaus Lodges Kaprun - Johann und buchen Sie zum Bestpreis direkt beim Eigentümer.



Urlaub in Österreich: Urige Hütten, saftig grüne Wiesen und verschneite Berghänge. Die Landhaus Lodge Johann verbindet mit ihrem Alpinen Stil das, was einen Urlaub in Kaprun ausmacht. Das Beste: Wenn man im hauseigenen Pool seine Bahnen zieht blickt man direkt in das Kapruner Tal. Dabei ist die Piste für den Winter und der Einstieg zum Kitzsteinhorn nur wenige Gehminuten entfernt.



Den Urlaub genießt du auf einem privaten Stockwerk, das nur für dich reserviert ist. Unsere vier Schlafzimmer verteilen sich über die gesamte Etage und beinhalten eine Galerie mit zwei Extrabetten. Von der Galerie blickt man in den offen Wohnbereich, der mit viel Holz eine warme Urlaubsstimmung verbreitet. Vom Wohnbereich gelangt man außerdem in den eigenen Garten, wo wir eine Feuerstelle für dich installiert haben. Die Außentreppe führt direkt an den Aussichtspool, wo unsere Liegen für die ein oder andere Sonnenstunde einladen. Natürlich bieten wir für unsere Gäste kostenfreies Parken und free Wifi.



Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet: Ein Kochfeld mit 4 Kochstellen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle, ein Backofen, eine Spülmaschine, sowie Geschirr/Besteck und Kochutensilien mit einer Kaffeemaschine, einen Toaster und einem Wasserkocher. Die Unterkunft verfügt weiter über eine allgemeine Waschmaschine, sowie ein Bügeleisen/-brett.



Die Umgebung: Die Piste (350m) ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Einstieg zum Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Zudem bietet Kaprun für jeden Gaumen die perfekte Auswahl an Restaurants – Von typisch Österreichischen Gerichten, bis hin zu internationalen Speisen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Kaprun, die nur rund 400m Luftlinie entfernt sind (ADEG, Neumair etc.). Für alle Golfer warten 36 Loch im Golfclub Zell am See (6 km). Der Flughafen "Salzburg Airport" ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar (80km).

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Bettwäsche : inklusive
Endreinigung : 410,00 € /Buchung
Handtücher : inklusive
Heizung : inklusive
Internetzugang : inklusive
Kaution (wird erstattet) : 400,00 € /Buchung
Parkplatz im Freien : inklusive
Zertifizierte Desinfizierung : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Haustiere : 20,00 € / Tag
Kinderbett : 35,00 € / Tag
Wäsche- und Handtuchwechsel : 100,00 € /Buchung
Zwischenreinigung : 145,00 € /Buchung

Check-in:
1.1-31.12 von 15:30 bis 23:30, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag

Check-out: 10:00

Beschreibung
Superior Ferienwohnung. Pool, Garten. 1 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. 60m². 1 - 4 Personen. Erleben Sie Ihren Traumurlaub in Kaprun in unserem Landhaus Lodges Kaprun - Thomas und profitieren Sie vom Bestpreis direkt beim Eigentümer.



Der Ausblick von der eigenen Terrasse reicht vom Kitzsteinhorn bis hin zur Burg Kaprun. Das Apartment Thomas haben wir außerdem im gemütlichen Landhausstil eingerichtet, welcher den typisch Österreichischen Charme versprüht. Das Beste: An heißen Sommerstagen springt man vom Wohnzimmer direkt in den Pool und im Winter sind es nur 5 Gehminuten zum Pisteneinstieg am Maiskogel bzw. direkt auf den Gletscher.



Eingeteilt in zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, finden bis zu 6 Personen in unserem charmanten Apartment Platz. Die Hanglage über den Dächern von Kaprun lädt zum Verweilen in unserem Garten ein. Dort entspannen unsere Gäste in den gemütlichen Sonnenliegen direkt am Pool und finden auch eine Grillmöglichkeit für laue Sommerabende. Selbstverständlich genießt du kostenfreies Parken und free Wifi.



Unsere Küche bietet alles, was du zum Verwöhnen deiner Liebsten benötigst: Ein Kochfeld mit 4 Kochstellen, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle, ein Backofen, eine Spülmaschine, sowie Geschirr/Besteck und Kochutensilien mit einer Kaffeemaschine, einen Toaster und einem Wasserkocher. Die Unterkunft verfügt weiter über eine allgemeine Waschmaschine, sowie ein Bügeleisen/-brett.



Die Umgebung: Die Piste (350m) ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Einstieg zum Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Zudem bietet Kaprun für jeden Gaumen die perfekte Auswahl an Restaurants – Von typisch Österreichischen Gerichten, bis hin zu internationalen Speisen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Kaprun, die nur rund 400m Luftlinie entfernt sind (ADEG, Neumair etc.). Für alle Golfer warten 36 Loch im Golfclub Zell am See (6 km). Der Flughafen "Salzburg Airport" ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar (80km).

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Bettwäsche : inklusive
Endreinigung : 149,00 € /Buchung
Handtücher : inklusive
Heizung : inklusive
Internetzugang : inklusive
Kaution (wird erstattet) : 200,00 € /Buchung
Parkplatz im Freien : inklusive
Zertifizierte Desinfizierung : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Haustiere : 20,00 € / Tag
Kinderbett : 20,00 € / Tag
Wäsche- und Handtuchwechsel : 35,00 € /Buchung
Zwischenreinigung : 70,00 € /Buchung

Check-in:
1.1-31.12 von 15:30 bis 23:30, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag

Check-out: 10:00

Kurzbeschreibung:
Das Landhaus Kitzblick bietet Ihnen die Geräumigkeit und den Komfort einer Ferienwohnung mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Pension. So könnn Sie jeden Morgen frische Brotchen bestellen und das beheitzte Schwimmbad und die Sauna benutzen.

Lagebeschreibung:
Unser Landhaus liegt an einem Südhang in der Umgebung des Zeller Sees und des Kitzsteinhorns. Hier finden Sie alle Möglichkeiten für einen wunderschönen Urlaub in diesem 4-Jahreszeiten-Gebiet. Sie haben eine suoer Aussicht auf Kaprun und seinen Gletscher.

Ausstattungen:
Landlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Couch, Sessel, Kamin und Flatscreen;
luxuriöse offene Küche mit u.a. Spülmaschine, Keramik Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Nespresso und Wasserkocher;
gemütliche Sitzecke;
1 Schlafzimmer für zwei Personen mit Flatscreen;
1 Schlafzimmer für vier Personen (1 zweipersonsbett und ein Etagenbett) mit Flatscreen;
luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Toilette und Haartrockner
geräumiger sonniger Balkon mit Aussicht auf die umliegenden Bergen
WiFi

......

Mit eleganter und hochwertiger Innenausstattung bietet dieser 5-Schlafzimmer Bungalow in Tirol einen luxuriösen Aufenthalt. Die Bungalow ist ideal für eine Familie oder eine Gruppe von 5 Freunden.

Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. In dem nur einen kurzen Spaziergang entfernten Supermarkt können Sie die alltäglichen Einkäufe erledigen.

Probieren Sie die verschiedenen Köstlichkeiten in den nahegelegenen Restaurants. Auch viele andere interessante Sehenswürdigkeiten sind einen Besuch wert.

Selbstversorgerhütte bis 10 Personen

5 Doppelzimmer

2 Zusatzbetten

1 Gitterbett, 1 Hochstuhl

1 Bad, 1 DU, 2 WC, Sauna

Wohnfläche 160m²

Seehöhe 960m

mit PKW erreichbar

Haustiere willkommen

Lage:
Die Hütte liegt einfach ideal! Im Bezirk Zell am See, im schönen Salzburger Land, alleinstehend und sehr sonnig, oberhalb von Walchen bei Piesendorf, mit herrlicher Aussicht ins Salzachtal und auf die Region Zell am See. Zufahrt über Sackgasse, die am darüberliegenden Bauernhof der Besitzer endet.


Entfernung:
3 Skigebiete mit 408 Pistenkilometer erreichen Sie in nur 9 km! Unendliches Bergvergnügen zwischen Kitzsteinhorn, Schmittenhöhe und dem Skicirus Saalbach-Hinterglemm dank der Ski ALPIN CARD! Mit der neuen Seilbahnverbindung Kaprun-Maiskogel-Kitzsteinhorn geht es in 9km direkt ins Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Wer es ruhig mag fährt zum Erlebnisberg Naglköpfl mit Funpark und Babylift in 4km. Skigebiet Kitzbühel 25km. Beleuchtete Rodelbahnen in der Umgebung. Nächster Ort zum Einkaufen Walchen 3,4km, Mountainebikeroute direkt ab Haus, Reiten 4km, Zell am See 12km, Badesee 6km, Tauernspa Kaprun 9 km. Etwa 300 m darüber liegt der Biobauernhof der Hausbesitzer. Hier kann man selbstgemachte Produkte kaufen.


Ausstattung:
Das über 200 Jahre alte Bauernhaus wurde mit sehr viel Liebe, Geschmack und viel Komfort komplett renoviert. EG: Große Stube mit Kachelofen und perfekt ausgestattete Küchenzeile mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, SAT-TV, Radio. 2 Doppelzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. OG: 3 Doppelzimmer (2 mit Waschbecken), zweite Stube mit Sitzecke, SAT-TV und Küchenzeile mit E-Herd, Geschirrspüler, Kaffeemaschine. DU, WC. Entspannen Sie in der eigenen Sauna. W-LAN (€ 10,-/Woche). Zentralheizung. Vor dem Haus Gartensitzplatz, Griller, Liegestühle.

Nebenkosten:
Strom € 0,35/kwh, Ortstaxe derzeit € 2,30/Person/Nacht , Bettwäsche/Handtücher mietbar € 10,-/Set, Haustier € 25,-/Woche. Zusatzbett € 10,-/Tag.


Sonstiges:
In Ihrem Sommerurlaub inklusive: FUN+CARD /
/

Mit der Piesendorf Niedernsill Fun+ Card ist dein Sommerurlaub im Plus! Damit hast du kostenlosen Eintritt für Bad und See, Fun+ Card Programmen und ermäßigten Zugang zu vielen Attraktionen. Bei einem Wochenaufenthalt sparst du dir mehr als 70 Euro. "Voll cool für deine Geldbörse!"

Das exklusive Chalet im modernen alpinen Stil erwartet Sie in Piesendorf/Walchen, nur 6 km von Zell am See-Kaprun entfernt. Das Haus mit 4 Schlafzimmern verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und einen sonnigen Balkon oder Terrasse mit einem fantastischen Blick auf das Tal. Hier können Sie in Ruhe Ihr Lieblingsgericht genießen, das Sie in der großen und gut ausgestatteten Küche zubereitet haben.

Dieser exklusive Urlaubstraum mit Landhausambiente vereint das typische österreichische Flair mit modernem Komfort. Die Wohnetage im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Essecke mit einer Holzbank. Im Wohnzimmer warten verschiedene Sitzgelegenheiten und ein behaglicher Kaminofen für gemütliche Stunden. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, jedes mit einem Doppelbett. Das Chalet bietet zudem einen äußerst geräumigen Carport, der Platz für bis zu vier Autos bietet.

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Abstellraum, Backofen, Balkon, Balkonmöbel, Bettwäsche vorhanden, Bügeleisen, CD-Player, Deckbetten, Dunstabzug, DVD-Player, Esszimmer, Fernseher, Gartenmöbel, Gefrierfach, Gefriermöglichkeit, Geschirr vorhanden, Geschirrspülbecken, Geschirrspülmaschine, Haarföhn, Handtücher vorhanden, Heizung, Kabelfernsehen, Kaffee-Maschine, Kochmöglichkeiten, Kochnische, Küche, Küchengeräte, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle, Nichtraucher Zimmer/App./Whg., Offener Kamin, Radio, Ruhiges Zimmer/Appartement, Safe, Sauna, Schrank, Separate Küche, Separater Wohnraum, Sitzgruppe, Stereoanlage, Terrasse, Toaster, Toilettenartikel, Waschmaschine, Wasserkocher, WiFi, Wohn-/Schlafräume getrennt, Wohnzimmer, Zentralheizung

Betten Verteilung:
Doppelbett (1 Bett/2 Matratzen), Etagenbetten, Sofa

Einrichtungen Betrieb:
Brötchenservice, Garage, Haussafe, Internetbenutzung gebührenfrei, PKW-Parkplatz, Reinigung

Fremdsprachen:
Deutsch, Englisch, Niederländisch

Kinder:
Kinderbett, Kinderhochstuhl

Lage:
Ruhige Lage

Sanitäre Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Dusche, WC, WC

Tagung / Kongress:
DVD-Player, Flat-Screen

Wellness:
Sauna

Bedingungen:
Unsere allgemeinen Geschäftsbedinungen finden Sie unter: https://myalpinrentals.com/documents/10136/193532/AGBs_AlpinFamily.pdf?

Belegung:
1-8 Erwachsene
0-7 Kinder

Dieses luxuriöse Apartment für maximal 6 Personen befindet sich in eine Ferienanlage im Zentrum des kleinen Dorfes Viehhofen, kurz vor dem bekannten Skiort Saalbach-Hinterglemm, direkt neben der Übungswiese der Skischule und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock der Ferienanlage, ist hochwertig eingerichtet und bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu eine sonnige Terrasse und Garten, eine offene vollausgestattete Küche mit Esstisch, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit ein extra Etagenbett) und 2 schöne Badezimmer (eines mit eine Badewanne). Das Apartment verfügt ebenfalls über eine Waschmaschine. In der Ferienanlage gibt es einen Skiaufbewahrungsraum mit Skischuhwärmer und ein Abstellraum für Fahrräder. In der Tiefgarage ist 1 Parkplatz für Sie reserviert.

Die Skibus-Haltestelle liegt in der Nähe der Ferienanlage, so sind Sie in wenigen Minuten im Skigebiet Skicircus Saalbach-Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometer, 70 moderne Seilbahnen und Liften, über 60 gemütliche Hütten und zahlreiche weitere Attraktionen. Mit dem Ticketverbund ALPIN CARD des Skicircus mit den Skigebieten Schmittenhöhe in Zell am See und dem Kitzsteinhorn in Kaprun eröffnet sich darüber hinaus mit 1 Ticket ein überregionales Winterparadies mit 408 Pistenkilometer und 121 Liftanlagen in 3 Premium-Skiregionen!

Im Sommer gibt es ein gutes Angebot an Outdoor-Aktivitäten. Die Downhill-Strecke des WM-Dorfes Leogang liegt buchstäblich um die Ecke. Das Erlebnisbad Käpt'n Hook mit eine Wasserfläche von 1000 m2 mit Wasserrutsche und Wildwasserkanal bietet im Sommer jede Menge Badespaß, außerdem sind Sie in nur 20 Minuten am Zeller See in Zell am See und in 25 Minuten beim Tauern Spa in Kaprun.

Direkt im Ort, in Saalbach-Hinterglemm oder in Zell am See gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Restaurants.








Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt
Bei Vorlage Ihrer Buchungsunterlagen erhalten Sie 10% Rabatt, wenn Sie Ihre Skier bei leisure5752.skidome.at in Viehhofen leihen

Das eigene Ferienapartment im Salzburger Land, einen ganzen Urlaub lang die ultimative Freiheit in einer der schönsten Regionen Österreichs mit viel Platz, ordentlich Gemütlichkeit, traumhafter Aussicht und so viel Service, wie man möchte. Was sich wie ein kühner Wunschtraum anhört, wird in Viehhofen, optimal zwischen Saalbach Hinterglemm und Zell am See gelegen, Wirklichkeit. Die geräumigen Ferienwohnungen bieten herrliche Rückzugsorte und viel Platz für gemeinsame Aktivitäten, für stille Genussmomente und richtig viel Spaß.
Das Apartment verfügt über einen Spa-Bereich, der allen Gästen der allen Gästen zur Verfügung steht. Hier treffen moderne Annehmlichkeiten auf alpinen Charme, begleitet von traumhaften Aussichten auf die imposante Bergwelt des Salzburger Landes. Der Wellnessbereich glänzt mit folgenden charmanten Einrichtungen, die sich auch für einen erholsamen Familienurlaub anbieten: Biosauna, Sauna, Solarium, Entspannungsraum, Beheiztes Außenschwimmbad, Whirlpool, Kinderplanschbecken und Massagebereich.

Magisches Winterpanorama mit traumhaften Aussichten, tiefverschneite Landschaften und bestens präparierte Skipisten, so weit das Auge reicht: Dank seiner traumhaften Lage ein Traum für Wintersportler.
Gleich mehrere Skigebiete in direkter Umgebung, einfaches Ski-out von der Unterkunft sowie perfekte Infrastruktur für Anfänger, Familien, Sportler und Abenteurer sorgen für einen Winterurlaub wie aus dem Bilderbuch. Der nächste Skiurlaub in Saalbach Hinterglemm kann kommen!

Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten

Dieses moderne freistehende Ferienhaus für maximal 10 Personen liegt im Ort Niedernsill im Salzburgerland, inmitten der Skigebiete von Zell am See, Kaprun und Saalbach-Hinterglemm.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit eine grosse offene Küche sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer, im ersten Stock drei weitere Schlafzimmer, davon eins mit ein Badezimmer en-suite und ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit einem wunderschön angelegten Garten. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Parkmöglichkeiten gibt es direkt beim Haus.

Direkt in Niedernsill stehen Ihnen die Skigebiete Nagelköpfl - Piesendorf mit 2 Pistenkilometer und 3 Lifte/Bahnen sowie Niedernsill mit 1 Pistenkilometer und 2 Lifte/Bahnen zur Verfügung, die bekannte Skigebiete im Salzburgerland wie das Gletscherskigebiet in Kaprun, der Skicircus Saalbach-Hinterglemm / Leogang / Fieberbrunn und das Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See mit insgesamt 408 Pistenkilometern erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Im Sommer können Sie natürlich alles, was der Nationalpark Hohe Tauern zu bieten hat, genießen, wie die bekannten Wasserfälle von Krimml, die Großglockner Hochalpenstraße, die Stauseen von Kaprun und natürlich die zahlreichen Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten. Außerdem ist der Badesee in Niedersill 5 Gehminuten von Ferienhaus entfernt.

Restaurants, Shops und Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe des Ferienhauses.

Im schönsten Wandergebiet in ganztägiger Sonnenlage auf 900 m mit Blick in die umliegende Bergwelt. In der Umgebungherrliche Seen und Gletscher Kaprun. Skifahren von Oktober/November bis Mai/Juni.Im Wohnzimmer befindet sich eine komfortable Couchecke mit grossem Flat-TV. Spiele, Holzspeicherofen mit grossem Sichtfenster.Mit diesem Holzspeicherofen ist die Beheizung des ganzen Hauses möglich oder mit Elektro-Infrarot-Heizkörper.Im Esszimmerbereich ist eine gemütliche Eckbank mit Platz für 10 Personen. Dahinter ist die dezente voll ausgestattete offene Küche (Fondue, Raclette...) mit anschliessender Bar.Die 2 Hauptschlafzimmer sind mit jeweils einem SAT-TV sowie Doppelbett ausgestattet und einem Balkon mit herrlicher Aussicht.Das 3. Schlafzimmer mit Hochbett und 1 EinzelbettEs kann das untere Bett des Hochbetts mit dem Einzelbett zusammengestellt und verbunden werden. Bitte bei Wunsch rechtzeitig mitteilen.Auf Wunsch können ein Babybett und Hochstuhl kostenlos bereitgestellt werden.Insgesamt können noch 2 komfortable und hochwertige Zustellbetten aufgestellt werden. Bitte genau angeben in welchem Raum sie gewünscht sind.Es gibt 2 Badezimmer mit jeweils 1 WC und 1 Dusche sowie 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.Im Sommer bietet die schöne Terasse und der Garten Platz zum Grillen.Haustiere laut Anfrage möglich, JEDOCH NUR IN DEN UNTEREN WOHNRAEUMEN, Nichtraucherdomizil.KurzbeschreibungSonstiges : NichtraucherhausKurzbeschreibung 1Anzahl Küchen : 1Wohnzimmer 1Sonstige Wohnzimmerausstattung : Sat-TVSchlafzimmer 1Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Zustellbett moeglich max. 2 pro ChaletBabybett moeglich max. 1 pro ChaletSchlafzimmer 2Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Zustellbett moeglich max 2 pro ChaletBabybett moeglich max 1 pro ChaletSchlafzimmer 3Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Zustellbett moeglich max 2 pro ChaletBabybett moeglich max 1 pro ChaletDas untere Bett des Etagenbettes und das Einzelbett koennen auf Wunsch als Doppelbett zusammengeschoben und zusammengesteckt werden.Badezimmer 3Sonstige Badezimmereinrichtung : Das 3. Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Die Zimmer sind im ersten Stock.Küche 1Sonstige Kücheneinrichtung : Voll ausgestattete Küche mit allen Küchenutensilien sowie Mixer, RacletteUmgebungLeihmöglichkeiten : Autovermietung, Bootsverleih, Ski-, Snowboard- oder SchlittenverleihSportmöglichkeiten in der Umgebung : Bergsteigen, Golfplatz, Kanu, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Segeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Sportcenter, Tennis, WasserskiGarten und AussenanlagenFreizeiteinrichtungen am Objekt : SaunaGartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, GrillNebenkosten werden über die Kaution abgerechnet:Kaution muss spätestens eine Woche vor Anreise überwiesen werden. Bitte gleich Ihre Kontonummer per mail schicken.Energie und Brennholz wird zum aktuellen Selbstkostenpreis abgerechnet. Bitte die Zählerstände bei Ankunft und Abreise eintragen. Sonst wird ein Schätzwert angenommen.Kurtaxe. 2,05 pro Erwachsener/TagEndreinigung 180,—Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Balkon; Carports; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Baujahr: 2015; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 350 qm; Renovierungsjahr: 0; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Etagenbett(en); Kamin; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Sauna in der Nähe; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 3,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,00 km; Entfernung See: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 1,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Brennholz: 8,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 180,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 0,32 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Haustier: 30,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier)
Heizung: pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 380,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: inklusive
Sauna: inklusive

Dieses schöne freistehende Chalet für maximal 6 Personen befindet sich auf dem Berg Natrun bei Maria Alm im Salzburgerland, auf einer Höhe von 1150 Meter und liegt direkt im bekannten Skigebiet Hochkönig.

Das Chalet ist komfortabel eingerichtet und bietet ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und direkten Zugang zum großen Balkon, eine gut ausgestattete Küche, 3 große Schlafzimmer (eines davon mit 1 Stapelbett, 2 mit eigenem Balkon) und ein großes Badezimmer mit integrierter Sauna. Im Souterrain befindet sich noch ein Aufenthaltsraum mit ein Tischtennistisch, eine Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Aufbewahrungsraum für die Ski. Parken können Sie direkt beim Chalet.

Das Chalet liegt mitten in der Skiregion Hochkönig, das zum Skigebiet Ski Amade gehört. Vor der Kulisse des Hochkönigs bietet dieses Skigebiet zwischen den drei Orten Maria Alm, Dienten und Mühlbach bis zu 120 weitläufige und breite Pistenkilometern, 3 Funparks und 34 Liftanlagen. Die Skipisten sind vom Chalet aus zu Fuß erreichbar.

Im Sommer bieten das Erlebnisbad Sommerstein am östlichen Ende von Maria Alm, das Erlebnisschwimmbad Obsmarkt in Saalfelden oder das Zeller Strandbad in Zell am See jede Menge Badespaß! Der idyllische Ort Maria Alm ist ein Sportparadies und Wallfahrtsort inmitten der Salzburger Bergwelt und bietet viele weitere Freizeit- und Aktivangebote.

Das Ortszentrum von Maria Alm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie mehrere Restaurants und Geschäfte, ein Hallenbad, Freibad und das Tourismusbüro. Die Landeshauptstadt Salzburg erreichen Sie in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto.

Ein steiler Bergweg mit Kurven und atemberaubender Aussicht führt Sie zum Chalet, daher ist es empfehlenswert von September bis einschließlich April gute Schneeketten mitzunehmen. Bei schwerem Schneefall kommen Sie ohne nicht aus! Bei Schneefall räumt der Verwalter den Zugangsweg allerdings frei.



Diese Wohnung wird zum Erhalt der Ruhe nicht an Gruppen mit Jugendlichen vermietet
Reservierungen für Gruppen oder Gesellschaften von Personen unter 25 Jahren sind nicht gestattet

Mitten in der eindrucksvollen Bergkulisse des Steinernen Meeres liegt der exklusive Ferienpark Landal Resort Maria Alm. Die in den 10 Chalets verteilten luxuriösen Ferienwohnungen sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten bezogene Betten bei Anreise sowie kostenloses WLAN. Die Region rund um den Hochkönig ist ein wahres Paradies für Wanderer und Radfahrer und verspricht sowohl Aktivurlaubern als auch Ruhesuchenden eine unvergessliche Auszeit in den Bergen.Der Park verfügt über ein Hallenschwimmbad mit Kinderplanschbecken, einen Erholungsraum, einen Fitnessraum sowie eine Bar-Lounge. Eine Beautyanwendung oder eine wohltuende Massage bieten zudem Entspannung. Kinder freuen sich auf einen Kinderclub, zahlreiche Freizeitaktivitäten und Spielplätze. Im Winter grenzt der Ferienpark unmittelbar an das Skigebiet Hochkönig mit 120 Pistenkilometern, das zum Skiverbund Ski amadé gehört. Im gesamten Skiverbund stehen 760 Pistenkilometer mit nur einem Skipass zur Verfügung. Darüber hinaus finden Gäste in der Umgebung vielfältige Aktivitäten wie Rodeln, Eislaufen, Pferdeschlittenfahrten und Schneeschuhwanderungen.

Luxus 6-8-Personen-Ferienwohnung, Appartementgebäude, auf einer Etage gelegen, Rauchen nicht gestattet, In einigen Unterkünften sind Haustiere gestattet, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Auf Anfrage sind in einigen Unterkünften bis zu zwei Haustiere zugelassen. Wenn Sie ein Haustier mitnehmen möchten, müssen Sie dies direkt bei der Buchung angeben. Pro Haustier wird ein Aufpreis berechnet. Der Aufpreis pro Haustier ist bei Eingabe Ihrer Buchungsdaten sichtbar. Es ist nicht möglich nach abgeschlossener Buchung ein Haustier nachträglich hinzuzufügen, da die Anzahl an Unterkünften, bei denen Haustiere zugelassen sind, pro Unterkunftskategorie begrenzt ist.

Mitten in der eindrucksvollen Bergkulisse des Steinernen Meeres liegt der exklusive Ferienpark Landal Resort Maria Alm. Die in den 10 Chalets verteilten luxuriösen Ferienwohnungen sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten bezogene Betten bei Anreise sowie kostenloses WLAN. Die Region rund um den Hochkönig ist ein wahres Paradies für Wanderer und Radfahrer und verspricht sowohl Aktivurlaubern als auch Ruhesuchenden eine unvergessliche Auszeit in den Bergen.Der Park verfügt über ein Hallenschwimmbad mit Kinderplanschbecken, einen Erholungsraum, einen Fitnessraum sowie eine Bar-Lounge. Eine Beautyanwendung oder eine wohltuende Massage bieten zudem Entspannung. Kinder freuen sich auf einen Kinderclub, zahlreiche Freizeitaktivitäten und Spielplätze. Im Winter grenzt der Ferienpark unmittelbar an das Skigebiet Hochkönig mit 120 Pistenkilometern, das zum Skiverbund Ski amadé gehört. Im gesamten Skiverbund stehen 760 Pistenkilometer mit nur einem Skipass zur Verfügung. Darüber hinaus finden Gäste in der Umgebung vielfältige Aktivitäten wie Rodeln, Eislaufen, Pferdeschlittenfahrten und Schneeschuhwanderungen.

Luxus 6-8-Personen-Ferienwohnung, Appartementgebäude, auf einer Etage gelegen, Rauchen nicht gestattet, In einigen Unterkünften sind Haustiere gestattet, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Auf Anfrage sind in einigen Unterkünften bis zu zwei Haustiere zugelassen. Wenn Sie ein Haustier mitnehmen möchten, müssen Sie dies direkt bei der Buchung angeben. Pro Haustier wird ein Aufpreis berechnet. Der Aufpreis pro Haustier ist bei Eingabe Ihrer Buchungsdaten sichtbar. Es ist nicht möglich nach abgeschlossener Buchung ein Haustier nachträglich hinzuzufügen, da die Anzahl an Unterkünften, bei denen Haustiere zugelassen sind, pro Unterkunftskategorie begrenzt ist.

Mitten in der eindrucksvollen Bergkulisse des Steinernen Meeres liegt der exklusive Ferienpark Landal Resort Maria Alm. Die in den 10 Chalets verteilten luxuriösen Ferienwohnungen sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten bezogene Betten bei Anreise sowie kostenloses WLAN. Die Region rund um den Hochkönig ist ein wahres Paradies für Wanderer und Radfahrer und verspricht sowohl Aktivurlaubern als auch Ruhesuchenden eine unvergessliche Auszeit in den Bergen.Der Park verfügt über ein Hallenschwimmbad mit Kinderplanschbecken, einen Erholungsraum, einen Fitnessraum sowie eine Bar-Lounge. Eine Beautyanwendung oder eine wohltuende Massage bieten zudem Entspannung. Kinder freuen sich auf einen Kinderclub, zahlreiche Freizeitaktivitäten und Spielplätze. Im Winter grenzt der Ferienpark unmittelbar an das Skigebiet Hochkönig mit 120 Pistenkilometern, das zum Skiverbund Ski amadé gehört. Im gesamten Skiverbund stehen 760 Pistenkilometer mit nur einem Skipass zur Verfügung. Darüber hinaus finden Gäste in der Umgebung vielfältige Aktivitäten wie Rodeln, Eislaufen, Pferdeschlittenfahrten und Schneeschuhwanderungen.

Luxus 6-8-Personen-Penthouse, Appartementgebäude, auf einer Etage gelegen, Rauchen nicht gestattet, haustierfrei, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Mitten in der eindrucksvollen Bergkulisse des Steinernen Meeres liegt der exklusive Ferienpark Landal Resort Maria Alm. Die in den 10 Chalets verteilten luxuriösen Ferienwohnungen sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten bezogene Betten bei Anreise sowie kostenloses WLAN. Die Region rund um den Hochkönig ist ein wahres Paradies für Wanderer und Radfahrer und verspricht sowohl Aktivurlaubern als auch Ruhesuchenden eine unvergessliche Auszeit in den Bergen.Der Park verfügt über ein Hallenschwimmbad mit Kinderplanschbecken, einen Erholungsraum, einen Fitnessraum sowie eine Bar-Lounge. Eine Beautyanwendung oder eine wohltuende Massage bieten zudem Entspannung. Kinder freuen sich auf einen Kinderclub, zahlreiche Freizeitaktivitäten und Spielplätze. Im Winter grenzt der Ferienpark unmittelbar an das Skigebiet Hochkönig mit 120 Pistenkilometern, das zum Skiverbund Ski amadé gehört. Im gesamten Skiverbund stehen 760 Pistenkilometer mit nur einem Skipass zur Verfügung. Darüber hinaus finden Gäste in der Umgebung vielfältige Aktivitäten wie Rodeln, Eislaufen, Pferdeschlittenfahrten und Schneeschuhwanderungen.

Luxus 4-6-Personen-Ferienwohnung, Appartementgebäude, auf einer Etage gelegen, Rauchen nicht gestattet, In einigen Unterkünften sind Haustiere gestattet, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Auf Anfrage sind in einigen Unterkünften bis zu zwei Haustiere zugelassen. Wenn Sie ein Haustier mitnehmen möchten, müssen Sie dies direkt bei der Buchung angeben. Pro Haustier wird ein Aufpreis berechnet. Der Aufpreis pro Haustier ist bei Eingabe Ihrer Buchungsdaten sichtbar. Es ist nicht möglich nach abgeschlossener Buchung ein Haustier nachträglich hinzuzufügen, da die Anzahl an Unterkünften, bei denen Haustiere zugelassen sind, pro Unterkunftskategorie begrenzt ist.