Ferienwohnung zum Wohlfühlen

Ob Urlaub, Wochenendreise oder Geschäftsreise: Bei uns fühlen Sie sich wie zu Hause.
Durch den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in die neurenovierte Wohnung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein separates Einzelbett und eine Doppelschlafcouch, eine Essecke für 4 Personen, eine kleine Theke und ein großer Fernseher. W-LAN Anschluss ist vorhanden und kostenfrei. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit wunderschönem Blick auf die alte Eiche.
Das Schlafzimmer mit Doppelbett und sehr gemütlicher Bettwäsche lädt zum Träumen ein. Ihre Kleidung findet im großen Kleiderschrank ihren Platz.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein Fön liegt bereit. Seife sowie Hand-, Bade- und Geschirrtücher werden Ihnen zur Verfügung gestellt.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist für Selbstversorger vollständig ausgestattet; eine Spülmaschine übernimmt für Sie den Abwasch. Reinigungsutensilien und div. Kleinigkeiten sind bereits vorhanden. Am kleinen Küchentisch finden zwei Personen bequem Platz.

Hinweise:
Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung; das Rauchen auf der Terrasse ist gestattet.
Haustiere sind bei uns aus hygienischen Gründen leider nicht erlaubt.

Die Preise sind inklusive Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung.

1 Person 70,-- Euro/Nacht
2 Personen 90,-- Euro/Nacht
jede weitere Person 20,-- Euro/Nacht
Kurzzeitzuschlag bis 2 Nächte pro Person 20,-- Euro

Die Ferienwohnung liegt zwischen den Stadteilen Bad Neuenahr und Ahrweiler im Zentrum der Weinbauregion des Ahrtals.

Ebenerdig zugängiger Flachbau mit 48 qm Wohnfläche. Fertigstellung 2023. Bodentiefe Fenster bieten viel Helligkeit und können mit elektrischen Raffrollos abgedunkelt werden. Laminatfußboden (Allergikerfreundlich) mit Fußbodenheizung, TV (43 Zoll); Wandschrank mit Safe, Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Umluftabzugshaube, Kaffeevollautomat, Toaster und Wasserkocher. Genüssliches Schlafen im gemütlichen Boxspringdoppelbett. Bei Bedarf steht eine ausziehbare Couch zur Verfügung. Komplette Ausstattung des Bades mit barrierefrei zugänglicher Regendusche, WC, Waschtisch und Föhn. Gegen Aufpreis besteht in der Wohnung die Möglichkeit zur Nutzung einer Waschmaschine nebst Wäschetrockner. Bettwäsche und Handtücher im Preis inklusive.


- Terrasse mit eigener Rasenfläche zur alleinigen Nutzung
- Gartenmöbel, Tisch und Sonnenschirm
- Eigener Stellplatz direkt neben dem Gebäude
- Wallbox nach Absprache und gegen Gebühr nutzbar
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder


Mit Ausnahme einer Stufe vor der Eingangstüre ist alles ebenerdig zugängig. Jeder Gast erwirbt eine Gästekarte, mit der u.a. die freie Nutzung der Ahrtalbahn und weitere Vergünstigungen verbunden sind.

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Zentrum der Weinbauregion Ahrtal und bietet mit gut 25.000 Einwohnern ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist umgeben von Weinbergen und Wäldern und liegt an der Ahr, einem Zufluss des Rheins. Für Wanderer bietet sich eine Vielzahl an Wanderwegen durch Weinberge und Wälder. Mountainbiker kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Kurstadt Bad Neuenahr und der mittelalterlich geprägte Stadtkern der Weinmetropole Ahrweiler bilden eine einmalige Kombination aus Wellness und Genuss. Zurzeit besteht die Möglichkeit mit der Ahrtalbahn zwischen dem Ortsteil Walporzheim und Remagen am Rhein zu fahren. Der weitere Ausbau der Bahn ahraufwärts ist für die nächsten Jahre geplant. Ausflüge an den Rhein (z.B. nach Bonn und Koblenz) bieten sich ebenso an, wie ein Städtetrip ins ca. 50 Kilometer entfernte Köln.

Außen: Garten vorhanden; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 2023; Grundstücksfläche: 100 qm; Renovierungsjahr: 2023;

Wohnen: Bügeleisen; Safe; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Gefrierfach; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Bodenheizung; Grillen nicht zulässig; Heizung; Keine Jugendgruppen; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,50 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,60 km; Entfernung Golfplatz: 5,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,50 km; Entfernung Schwimmbad: 1,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,10 km; Entfernung Tennisplatz: 5,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,30 km; Entfernung zum Bahnhof: 0,60 km; Entfernung zum Flughafen: 55,00 km; Fahrrad Verleih: 0,40 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,60 km; Nächster Ort: 0,50 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Strom für E-Ladestation: 0,40 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 40,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Wäschetrockner: 2,50 EUR pro Nutzung nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Waschmaschine: 2,50 EUR pro Nutzung nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)

Kurzbeschreibung:
Mitten im Herzen des Ahrtal in Bad Neuenahr-Ahrw. und hier in der wohl schönsten Wohnlage des romantischen und mittelalterlich geprägten Stadtteils von Ahrweiler, mit einem herrlichen, unverbautem Blick über die ganze Stadt und die Weinberge des Ahrtals

Lagebeschreibung:
Die 5 STERNE- Ferienwohnung (F*****) mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer befindet sich in einem traumhaft schönen und einmalig ruhig gelegene, exklusiven Wohnhaus in der Kreisstadt Ahrweiler, in unmittelbarer Nähe zum Kloster Kalvarienberg in einer sehr ruhigen Anliegerstraße (Stichstraße), welche ausschließlich von den Bewohnern der ca. 15 Ein- und Zweifamilienhäuser genutzt wird. Sie ist ca. 500 Meter von der Innenstadt (Altstadt) mit den urigen Weinlokalen und den alten Fachwerkhäusern entfernt, welche fußläufig in ca. 5 - 8 Minuten erreichbar ist (ca. 2 Autominuten bis zum großen Parkplatz am Ahrtor, dem Beginn der Fußgängerzone in der Altstadt). Die Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls unproblematisch (ca. 5 Minuten).

Ausstattungen:
Die Wohnung ist u. a. mit einer Einbruch- und Alarmsicherung, einer Isolierverglasung, einer und Schlafzimmer, Musikanlage, Telefon (bundesweite Festnetzgespräche kostenlos), sehr guten Wärmedämmung, SAT-TV im Wohn- kostenfreien Internet (W-LAN) , zentraler Warmwasseraufbereitung, Zentralheizung, indirekter Fensterbeleuchtung, elektr. Rollläden an allen Fenstern, ...........usw. ausgestattet und bietet somit eine stil- und anspruchsvolle Ausstattung in einer bevorzugten, einmalig schönen sowie ruhigen und trotzdem stadtnahen Bestlage "im Grünen".
Eine anspruchsvolle, moderne Ausstattung (u.a. separater Eingang, gehobene und geschmackvolle Ausstattung) mit Küche (u.a. Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle,Toaster, Kaffemaschine, .....usw) , Diele, Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschtische, Waschmaschine) und zwei Terrassen jeweils mit Markise. Kostenlose bundesweite festnetzgespräche und kostenfreies W-LAN Internet ist gegeben. Ein ruhiges Umfeld und die einmalig schöne Sicht auf die Altstadt und die Weinberge des Ahrtals garantieren weiterhin erholsame Stunden auch innerhalb der hellen und freundlichen Wohnung aber auch im anspruchsvoll gestalteten Garten (Teich mit Parkbank, Wasserfall, Grillplatz, nicht einsehbaren Liegewiese,....)

SIE SOLLTEN AUCH WISSEN, DASS DIE JAHUNDERT-FLUT IM AHRTAL (15. JULI 2021) VIELE ÖFFENTLICHE STRUKTUREN STARK BESCHÄDIGT HAT. DIE MEISTEN DIESER OBJEKTE UND STRUKTUREN SIND BEREITS WIEDER HERGESTELLT - DENNOCH BEFINDET SICH DAS AHRTAL IMMER NOCH IN EINER PHASE DES WIEDERAUFBAUS. DIE FERIENWOHNUNG "HAUS TRAUMBLICK" WAR N I C H T VON DER FLUT BETROFFEN.
Außenbereich:
Eine Gartennutzung (u.a. nicht einsehbare Liegewiese, Teichanlage mit Parkbank, Grillplatz) ist gegeben. Gartenmöbel inkl. Sonnenliegen mit Auflagen, Grillplatz, Sonnenschime stehen zur Verfügung. Das Anwesen ist sehr gepflegt und bietet allen Gästen ungestörte Stunden in einem äußerst gepflegten Aussenbereich.
Für die Vielzahl der möglichen Aktivitäten stehen den Gästen ausgearbeitete Vorschläge für Besichtigungen, Wanderungen und weitere Beschäftigungsmöglichkeiten für die Dauer von 20 Tagen zur Verfügung !! Auch liegen ausgearbeitete Radtouren für interessierte Gäste bereit.

Besonderes:
Zusammen mit dem direkt angrenzenden Stadtteil Bad Neuenahr (beide Städte gehen nahtlos ineinander über) bietet die reizvolle Rotwein-, Kur- und Badestadt Bad Neuenahr-Ahrweiler unerschöpfliche Möglichkeiten zu einer Vielzahl von Gesundheits- und Freizeitaktivitäten, beispielsweise Golf (18-Lochanlage), Tennis, Segelfliegen, Bogenschießen, Kletterparks, Ballonfahrten, Angelsport (Ahr, Rhein, Laacher See, usw.) und vieles mehr. Insbesondere auch die dicht bewaldete, reizvolle Umgebung mit ihren über 500 km langen, wunderschönen Rad- und Wanderwegen erfüllen alle Erwartungen an Erholung und Wohlbefinden. Hierzu tragen auch die Ahrthermen (schöne, gepflegte Erholungs- und Badelandschaft), das Kurhaus mit dem Spielkasino (u.a. Roulette, Baccara, Black Jack), der große Theater- und Konzertsaal, der Kurpark (Live-Konzerte) sowie die vielen weitläufigen und gepflegten Parkanlagen (der Kaiser-Wilhelm-Park, der Lenne-Park mit den Tennisanlagen, der Dahlien- und der Rosengarten, der Augusta-Park,....usw.) aber auch ein Hallen- und zwei Freibäder bei (ein Freibad ist in ca. 3 Minuten Fußweg von der Wohnung aus erreichbar). Die Mineral- und Thermalquellen des Kur- und Badehauses sowie die außergewöhnlich große Anzahl an medizinischen Einrichtungen von Allgemeinmedizinern über eine Vielzahl von Fachärzten bis hin zu mehreren spezialisierten Fachkliniken, Massagepraxen, Krankengymnasten und Heilpraktiker runden das reichhaltige Angebot in der landschaftlich wunderschönen Gesundheits- und Fitnessregion des Ahrtals ab. Diese vielseitigen Angebote verleihen der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler etwas "Internationales Flair".

SIE SOLLTEN AUCH WISSEN, DASS DIE JAHUNDERT-FLUT IM AHRTAL (15. JULI 2021) VIELE ÖFFENTLICHE STRUKTUREN STARK BESCHÄDIGT HAT. DIE MEISTEN DIESER OBJEKTE UND STRUKTUREN SIND BEREITS WIEDER HERGESTELLT - DENNOCH BEFINDET SICH DAS AHRTAL IMMER NOCH IN EINER PHASE DES WIEDERAUFBAUS. DIE FERIENWOHNUNG "HAUS TRAUMBLICK" WAR N I C H T VON DER FLUT BETROFFEN.

Allgemeine Informationen:
Anreise ab 14:00 Uhr
Abreise bis 10:00 Uhr
Haustiere sind leider nicht gestattet - in den Wohnräumen ist das Rauchen nicht erwünscht. Notwendige "Rauchopfer " können im Aussenbereich (zwei Terrassen jeweils mit Markisen, Grillanlage, Parkbank am Teich usw.) an diversen Orten erbracht werden. Bundesweite Festnetztelefonate und W-LAN Internet sind kostenlos (bereits im Preis enthalten). Vermietungszeitraum vom 01.Mai bis 30.10. eines Jahres. In der Hauptsaison erfolgt eine Vermietung ab 5 Nächte (Mindestaufenthalt) . Weitere Infos unter kraemer-aw de

Zusätzliche Preisinfos:
Bereitstellung von Bettwäsche und Handtüchern (Bad und Küche) für 2 Personen ist inkl. im Preis für 2 Personen enthalten. Es erfolgt ein wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher für Bad und Küche

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler erhebt ab eine Kurtaxe. Hierfür wird "viel" geboten (z.B. weite Bus- und Bahnfahrten, kostenfreier oder ermäßigter Eintritt und vieles mehr!

Von April bis einschl. Oktober ist ein Anmieten nur bei mindestens 5 Übernachtungen möglich

Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte, Sofortüberweisung und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Ausgebautes Obergeschoß eines Carport; im Hang gelegen mit rückwärtiger Terasse; Inneneinrichtung mit original chinesischen Möbeln komplett möbliert; voll ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Toaster, etc.; geräumiges Bad mit Waschmaschine, Trockner; Doppelbett (180x2,00m) plus 2 Matrazen für Kinder (90x200m)

Ca. 70 m² große, barrierefreie Ferienwohnung mit großer, überdachter Terrasse und Grillmöglichkeit für max. 4 Personen.

1 Schlafzimmer mit Doppelbett (ohne Fußende)
1 Wohnzimmer mit großer Wohnlandschaft und TV
1 voll eingerichtete Küche mit Esstisch mit direktem Zugang zur Terrasse
1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Große überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit

Zusätzlich buchbar:

1 Schlafzimmer mit Doppelbett 16 m²

Ca. 70 m² große, barrierefreie Ferienwohnung mit großer, überdachter Terrasse und Grillmöglichkeit für max. 4 Personen.

1 Schlafzimmer mit Doppelbett (ohne Fußende)
1 Wohnzimmer mit großer Wohnlandschaft und TV
1 voll eingerichtete Küche mit Esstisch mit direktem Zugang zur Terrasse
1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Große überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit

Zusätzlich buchbar:

1 Schlafzimmer mit Doppelbett 16 m²

Moderne Ferienwohnung nahe an möglichen Ausflügen und ideal für bis zu 4 Personen.

Hochwertige moderne Ferienwohnung mit wunderbaren Aktivitätsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ferienwohnung Eifel - Moselhöhe:
Geräumige neu ausgebaute Ferienwohnung in ruhiger Lage. Moderne neu eingerichtete Wohnung auf einer Fläche von 98 qm mit Balkon zur Westseite.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Treis-Karden, Cochem, Kaisersesch und Mayen, auch Koblenz ist schnell erreichbar.
Die direkte Anbindung an die A48 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.
Für deinen Aktivurlaub zum Wandern oder Radfahren ist die Ferienwohnung der perfekte Ausgangspunkt. Du kannst direkt durchstarten! An Roes führen verschiedene Wander- und Radrouten vorbei, die einen direkten Einstieg ermöglichen. Die Elz fließt an der Ortsgemeinde entlang und bildet die Kreisgrenze der Landkreise Mayen-Koblenz und Cochem-Zell , mit dem Wasserfall und der Pyromter Mühle gibt es ein erstes Ausflugsziel, das auch ein Start und Zielpunkt für einen der schönsten Traumpfade, den Pyrmonter Felsensteig, ist.

Viele weitere Sehenswürdigkeiten der Vulkaneifel wie den Laacher See, Kloster Maria Laach oder die Ausstellungen und Museen zu den vulkanischen Aktivitäten und Ursprüngen der Eifel sind gut erreichbar. Basaltabbau, Lavagruben und Bildhauer arbeiten sind Interessante Sehenswürdigkeiten.

Die Moselregion - mit Cochem - ist in unmittelbarer Nähe. Gastronomie und Weinlokale sind direkt an der Mosel zu finden.
Weitere Informationen findest du auch bei uns in der Ferienwohnung.

Interessante Sehenswürdigkeiten wie der Nürburgring, die Eifelmaare, viele Burgen in Eifel, an der Mosel und am Rhein, die Burg Eltz und die Burg Pyromt liegen ebenfalls unmittelbar in der Nähe.