"Antico Frantoio", 4-Zimmer-Wohnung 70 m2, im Erdgeschoss. Hell, zweckmässig und geschmackvoll eingerichtet: grosses Wohn-/Esszimmer mit Esstisch und TV (Flachbildschirm), Klimaanlage. Ausgang zum Garten. 1 Doppelzimmer. Ausgang zum Garten. 1 Zimmer mit 1 x 2 Etagenbetten (80 cm, Länge 190 cm). Kleines Durchgangszimmer mit 1 Bett (80 cm, Länge 90 cm). Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, Gasherd, 4 Flammen, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, elektrische Kaffeemaschine). Ausgang zum Garten. Dusche/Bidet/WC. Heizung (extra), Klimaanlage. Natursteinboden. Grosser Garten 350 m2. Terrassenmöbel, Gartengrill, Loggia, Abstellkammer. Zur Verfügung: Waschmaschine, Kinderhochstuhl, Babybett bis 2 Jahre, Haartrockner. Internet (Wireless LAN, gratis). Bitte beachten: Nichtraucher-Unterkunft. 1 Haustier/Hund erlaubt. Eigener Eingang.

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beneidenswerten Lage, um Ihren Urlaub in Castiglione della Pescaia in der Toskana zu verbringen: 100 Meter vom Meer und den Strandbädern sowie 400 Meter vom historischen Zentrum mit seinen Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Die Wohnung wurde gerade renoviert und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern. Das Highlight ist jedoch eine Panorama-Dachterrasse von mehr als 100 Quadratmetern mit Blick auf das Meer und das Schloss von Castiglione della Pescaia.



Die 115 qm große Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Aufzug) und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmern (eines mit Doppelbett und Balkon und zwei mit je zwei Einzelbetten) und bietet Platz für insgesamt 6 Gäste. Auf der gleichen Etage befinden sich auch eine Küche, ein Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche.



Eine Innentreppe führt zur großen, exklusiven Terrasse (105 m²), dem Highlight, das diese Wohnung von allen um sie herum auszeichnet und unterscheidet. Von hier aus können Sie absolute Privatsphäre genießen und haben gleichzeitig einen atemberaubenden Blick. Die Terrasse ist mit einem schattenspendenden Pavillon, einem Holztisch und Stühlen für 8 Personen sowie zwei Liegestühlen zum Sonnenbaden ausgestattet. Diese Terrasse wird im Sommer zum Wohnzimmer im Freien des Hauses.



Diese Wohnung ist für alle Gäste geeignet, die eine Ferienwohnung in einer privilegierten Lage, nur ein paar Schritte vom Meer entfernt suchen, sowie die Sonne in der Privatsphäre einer großen und gut ausgestatteten Terrasse mit Meerblick genießen möchten, ab von den Menschenmengen.



Die Gäste haben exklusiven Zugang zur ganzen Ferienwohnung und zur Dachterrasse.



Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um mögliche Probleme zu lösen, aber auch um Ihnen Tipps für einen perfekten Urlaub zu geben: wunderschöne Strände, ausgezeichnete Restaurants, interessante Ausflüge, Sehenswürdigkeiten ...



Bettwäsche und Handtücher sind nicht im Preis inbegriffen.

Sie können zu einem Preis von 20,00 € pro Person gemietet werden.



Die Kosten für die Endreinigung betragen Euro 100,00 und sind bei der Ankunft vor Ort zu bezahlen.

Kaution 200,00

Auf Anfrage:

-Frühstückspaket (€ 8,00 pro Person)

Obligatorische oder inklusive Nebenkosten:
Desinfizierung : inklusive
Endreinigung : 100,00 € /Buchung
Internetzugang : inklusive
Kaution (wird erstattet) : 200,00 € /Buchung
Klimaanlage : inklusive

Optionale Nebenkosten:
Ankunft außerhalb der angegebenen Zeiten : 30,00 € /Buchung
Bettwäsche : 10,00 € /Person
Handtücher : 10,00 € /Person
Haustiere : 30,00 € /Buchung
Kinderbett : 40,00 € /Buchung
Packet Frühstück : 8,00 € /Person
Paket Abendessen für 4 : 30,00 € /Buchung

Check-in:
1.1-31.12 von 16:00 bis 20:00, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag

Check-out: 10:00

Familienfreundliche Residenz auf einem 15 ha großen Naturgrundstück mit mediterraner Vegetation, Olivenhainen und Steineichen etwas unterhalb von Guardistallo (4 km). Der charakteristische mittelalterliche Ort mit engen Gassen ist fast unverändert geblieben und bietet gute Restaurants mit landestypischen Spezialitäten.

Das bietet Ihre Ferienanlage:
21 Gebäude, 55 Wohneinheiten
Rezeption, Internetzugang im Rezeptionsbereich, WLAN im Rezeptionsbereich,
Fernsehraum,
Restaurant, Pizzeria,
überdachte Terrasse,
Grillplatz,
Parkplatz.
Gegen Gebühr: Waschmaschine.

Aktivitäten:
Gemeinschaftlicher Außenpool 200 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September), Sonnenterrasse, Liegen, Sonnenschirme.
Gemeinschaftlicher Außenpool 420 qm (Geöffnet von Ende Juni bis Ende August, je nach Wetterlage).
Kinderbecken 25 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September, je nach Wetterlage).
Boccia,
Fitnessraum,
Tischtennis.

Für Kinder: Spielplatz.

Mobilität : Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten
Nichtraucher-Unterkunft.
nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Nur kleine Hunde erlaubt (bis Schulterhöhe 35 cm).(Jugend-) Gruppen nicht erlaubt.

Familienfreundliche Residenz auf einem 15 ha großen Naturgrundstück mit mediterraner Vegetation, Olivenhainen und Steineichen etwas unterhalb von Guardistallo (4 km). Der charakteristische mittelalterliche Ort mit engen Gassen ist fast unverändert geblieben und bietet gute Restaurants mit landestypischen Spezialitäten.

Das bietet Ihre Ferienanlage:
21 Gebäude, 55 Wohneinheiten
Rezeption, Internetzugang im Rezeptionsbereich, WLAN im Rezeptionsbereich,
Fernsehraum,
Restaurant, Pizzeria,
überdachte Terrasse,
Grillplatz,
Parkplatz.
Gegen Gebühr: Waschmaschine.

Aktivitäten:
Gemeinschaftlicher Außenpool 200 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September), Sonnenterrasse, Liegen, Sonnenschirme.
Gemeinschaftlicher Außenpool 420 qm (Geöffnet von Ende Juni bis Ende August, je nach Wetterlage).
Kinderbecken 25 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September, je nach Wetterlage).
Boccia,
Fitnessraum,
Tischtennis.

Für Kinder: Spielplatz.

Mobilität : Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten
Nichtraucher-Unterkunft.
nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Nur kleine Hunde erlaubt (bis Schulterhöhe 35 cm).(Jugend-) Gruppen nicht erlaubt.

Familienfreundliche Residenz auf einem 15 ha großen Naturgrundstück mit mediterraner Vegetation, Olivenhainen und Steineichen etwas unterhalb von Guardistallo (4 km). Der charakteristische mittelalterliche Ort mit engen Gassen ist fast unverändert geblieben und bietet gute Restaurants mit landestypischen Spezialitäten.

Das bietet Ihre Ferienanlage:
21 Gebäude, 55 Wohneinheiten
Rezeption, Internetzugang im Rezeptionsbereich, WLAN im Rezeptionsbereich,
Fernsehraum,
Restaurant, Pizzeria,
überdachte Terrasse,
Grillplatz,
Parkplatz.
Gegen Gebühr: Waschmaschine.

Aktivitäten:
Gemeinschaftlicher Außenpool 200 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September), Sonnenterrasse, Liegen, Sonnenschirme.
Gemeinschaftlicher Außenpool 420 qm (Geöffnet von Ende Juni bis Ende August, je nach Wetterlage).
Kinderbecken 25 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September, je nach Wetterlage).
Boccia,
Fitnessraum,
Tischtennis.

Für Kinder: Spielplatz.

Mobilität : Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten
Nichtraucher-Unterkunft.
nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Nur kleine Hunde erlaubt (bis Schulterhöhe 35 cm).(Jugend-) Gruppen nicht erlaubt.
Das Zweibettzimmer ist über eine kleine Treppe mit dem offenen Schlafboden verbunden.

Familienfreundliche Residenz auf einem 15 ha großen Naturgrundstück mit mediterraner Vegetation, Olivenhainen und Steineichen etwas unterhalb von Guardistallo (4 km). Der charakteristische mittelalterliche Ort mit engen Gassen ist fast unverändert geblieben und bietet gute Restaurants mit landestypischen Spezialitäten.

Das bietet Ihre Ferienanlage:
21 Gebäude, 55 Wohneinheiten
Rezeption, Internetzugang im Rezeptionsbereich, WLAN im Rezeptionsbereich,
Fernsehraum,
Restaurant, Pizzeria,
überdachte Terrasse,
Grillplatz,
Parkplatz.
Gegen Gebühr: Waschmaschine.

Aktivitäten:
Gemeinschaftlicher Außenpool 200 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September), Sonnenterrasse, Liegen, Sonnenschirme.
Gemeinschaftlicher Außenpool 420 qm (Geöffnet von Ende Juni bis Ende August, je nach Wetterlage).
Kinderbecken 25 qm (Geöffnet von Mitte Mai bis Ende September, je nach Wetterlage).
Boccia,
Fitnessraum,
Tischtennis.

Für Kinder: Spielplatz.

Mobilität : Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten
Nichtraucher-Unterkunft.
nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Nur kleine Hunde erlaubt (bis Schulterhöhe 35 cm).(Jugend-) Gruppen nicht erlaubt.

Ferienhaus Bauernhaus mit Schwimmbad in der Toskana

Das einzeln stehende, 1940 erbaute und 2000 renovierte Ferienhaus ist rustikal und im typischen Landesstil eingerichtet. Das Grundstück befindet sich auf einem Bauernhof. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück in das Tal und der ruhigen und sonnigen Lage am Waldrand ist das Domizil beliebt. Zur Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Gartendusche, Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel und Hof.


Lage
Pomarance. Das Ferienhaus befindet sich auf einem Bauernhof, auf einem 4000 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen und Bäumen, von einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt ständig in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück. Die gesamte Struktur ist perfekt für die exklusive Verfügbarkeit für eine Gruppe von bis zu 20 Personen. Zusätzlich zu den 4 großen Apartments im Haupthaus steht das "Haus im Garten" in der Nähe des Pools exklusiv zur Verfügung. Es verfügt über eine Lounge mit Küche, großem Tisch und Holzkamin. Großer Ruhebereich in der Außenveranda, zu der ein Badezimmer und eine Dusche hinzugefügt werden. Eine angenehme und exklusive Umgebung.
Das Haus ist umgeben von einem schönen Weinberg und Obstbäumen und einem gepflegten Garten, in dem sich der große Pool (7 x 12 Meter) befindet, umgeben von viel Grün.
Die großen Apartments bieten Entspannung und Komfort wie zu Hause: voll ausgestattete Küche, große Schlafzimmer, private Außenbereiche mit dem Komfort einer kostenlosen WLAN-Verbindung. Antike Möbel, schlechte Kunstgegenstände, Schablonen an den Wänden und vollständig handgefertigte Dekorationen sorgen für eine besonders warme und vertraute Atmosphäre. Im Garten gibt es auch Spiele für Kinder und einen Grill.
Es gibt einen großen überdachten Parkplatz. Die Zufahrt erfolgt über einen Weg (asphaltiert). Parkplatz in Carport und auf dem Grundstück.


Spezielles
Zentralheizung (Gas). Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.


Pool
Außenpool (7 m x 12 m, Tiefe 1,4 m, zur alleinigen Nutzung). Die Pool-Anlage ist von Mitte Mai bis Mitte Oktober nutzbar.


Wellness
In der Anlage: Massage.


Freizeit
In der Anlage: Fahrradverleih.


Hunde
erlaubt, EUR 5.00/Tier und Tag.


Entfernungen
Einkauf 7 km, Restaurant 7 km, Ortszentrum 7 km. Flughafen in Pisa 80 km. Arzt, Apotheke, Bank jeweils 7 km in Pomarance. Bahnhof in SALINE DI VOLTERRA 15 km. KULTURZENTRUM 25 KM VOLTERRA - MEER 30 KM CECINA. Im Sommer: CHICKPEAS MEHLKUCHEN 35 km in Cecina (Strand 35 km in Cecina mit Sand und Kies). Reiten, Angeln jeweils 7 km in Pomarance. Hundestrand in San Vincenzo 50 km.


Aufteilung
Ferienhaus, 1 Etage, 8 Zimmer (davon 8 Schlafzimmer), 400 qm, insgesamt 24 Betten (davon 4 Zusatzbetten).


Zimmer
Der Eingang in Ihr Ferienhaus befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und rollstuhlgeeignet und führt über die Terrasse und den Balkon direkt in die Wohnküche. 2 Wohnungen im Erdgeschoss; 2 Wohnungen im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe.
Erdgeschoss: Schlafzimmer (30 qm) mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett (nur für Kinder geeignet). Schlafzimmer (30 qm) mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett (nur für Kinder unter 3 Jahre geeignet). Schlafzimmer (30 qm) mit 3 Einzelbetten. Schlafzimmer (30 qm) mit 1 Doppelbett und 1 Einzelbett. 2 Küchen jeweils in der Wohnküche (30 qm, Durchgangszimmer) mit TV, Essecke (6 Plätze), Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher und Zugang zur Terrasse. Bad (15 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster. Bad (15 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster.
1. Etage: 2 Schlafzimmer jeweils (30 qm) mit 1 Doppelbett und 1 Zusatzbett (nur für Kinder unter 3 Jahre geeignet). 2 Schlafzimmer jeweils (30 qm) mit 3 Einzelbetten. 2 Küchen jeweils in der Wohnküche (30 qm, Durchgangszimmer) mit TV, Essecke (6 Plätze), Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Kaffeemaschine, elektrischem Wasserkocher und Zugang zum Balkon. 2 Bäder jeweils (15 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster.



Mietbedingungen und Preise


Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Gitterbett, Internetzugang, Parkplatz, Strom, Wasser, Handtücher, Bettwäsche (Erstausstattung), WLAN Internetzugang.
Nebenkosten-Kosten vor Ort:/Obligatorisch:Heizung 105 € pauschal pro Woche. Endreinigung 400 € pro Objekt pro Aufenthalt. Ortstaxe laut Ortstarif (sofern erhoben).Auf Wunsch:Waschmaschine 6 € pro Waschgang nach Verbrauch. Bettwäsche (wöchentlicher Wechsel) 10 € pro Person pro Wechsel. Abendessen - bei Buchung bitte bestellen 25 € pro Person pro Tag. Frühstück - bei Buchung bitte bestellen 7 € pro Person pro Tag. Gegen Gebühr: Abendessen - bei Buchung bitte bestellen unter 4 Jahre, Frühstück - bei Buchung bitte bestellen unter 4 Jahre.Kaution:EUR 300,-/Objekt.

Sobald man sich von der berühmten etruskischen Riviera entfernt, dem Küstenstreifen, der zwischen Livorno und Piombino liegt, um sich in das Landesinnere zu begeben, verändert sich die Natur sehr, sie wird wilder: die Strassen werden weniger und an ihrer Stelle breitet sich über Kilometer hinweg mediterraner Buschwald aus. In diese reizvolle und biologisch wertvolle Landschaft eingebettet ist das Alta Valle di Cecina, ein in der Toskana noch weitgehend unentdecktes Gebiet, das sich mit all seinen Schätzen dem Besucher auftut. Hier liegt zu Füssen kleiner mittelalterlicher Dörfer wie Micciano und Libbiano, inmitten von grünen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen die hier beschriebene Liegenschaft.
Die eher unberührte Gegend wird hauptsächlich für Landwirtschaft und Viehzucht genutzt, sie ist in der Gemeinde von Pomarance circa 20 km von Volterra in der Provinz von Pisa. Sie bietet nicht nur vollkommenen Stille, sondern auch einen Panoramablick über bebaute Felder und große Wälder, ideal für Ausflüge oder Wanderungen. Die Küste des tyrrhenischen Meeres ist nicht weit, bis Cecina sind es 35 km, Siena ist 70 km entfernt, Pisa 80 km und Florenz 110 km. Nur 7 km sind es bis zum Naturschutzgebiet Riserva Naturale di Monterufoli, reich an Mineralien und von großer, natürlicher Schönheit.
Zum Hof gehören ca. 70 ha Land. Hauptsächlich werden Weizen, Hafer und Gerste angebaut. Von den Trauben des Weinberges wird nach traditioneller Methode guter Wein hergestellt. Der vielseitige und gut bestückte Gemüsegarten verwöhnt die Gäste mit frischem Gemüse ebenso, wie auch die Kaninchen und Hühner aus eigener Aufzucht ihren Beitrag zu köstlichen Gaumenfreuden leisten.
Sie können ohne weiteres Haustiere mitbringen, wir haben selbst viele Katzen und Hunde, seit einigen Jahren auch eine Aufzucht von Boxern. Dank der besonders schönen Lage unseres Hofes, wurden auf unserem Gelände alte Pfade wieder neu angelegt, ideal für Fußwanderungen aber auch für das Mountain Bike, die Räder gibt es auf dem Hof gratis.
Serviceleistungen für Gäste:
* Verkauf von Produkten
* Mountain Bike
* Zum Hof gehörige Wanderwege
* Illustration der landwirtschaftlichen Arbeit
* Satelliten TV
* Dusche und Bidet
* Bügeleisen und Waschmaschine
* Spiele für Kinder
* Tischtennis - Boccia
* Flipper - Barbecue
* Haustiere erlaubt
* Heizung
* Privater Parkplatz
* Essen und Degustation auf Wunsch
* Reiten
Wir haben eine Konvention mit dem Centro Comunale FISER S: BARBARA von Pomarance. Sie betrifft Reitunterricht, Manege und Ausreiten. Es gibt Ponys für Kinder. Ein Reitlehrer steht zur Verfügung, auch für Animation. Eine Pferdepension ist angeschlossen.
Uva (4+2 Pers.)
Eigener Eingang in der ersten Etage. Großer Wohn-Küchenraum mit Satelliten TV und Doppelbett-Couch. Die Küchenausstattung beinhaltet Spülmaschine, Gasherd, Backofen und Kühlschrank. Großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Kommode; großes Zweibettzimmer mit Schrank und Kommode. Grosses Duschbad.
Eingerichtet im Stil der „arte povera”, mit handgemachten Dekorationen versehen, die auf den Namen Uva (Weintraube) Bezug nehmen.
Vor dem Gebäude private Grünzone mit Tisch und Stühlen.


Nebenkosten:
Babybett: inklusive, müssen vorher bestellt werden
Fahrrad: pro Tag inklusive, müssen vorher bestellt werden
Haustier: 25.00 EUR pro Haustier pro Woche ( verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Endreinigung: 30.00 EUR ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )
Waschmaschine: 5.50 EUR pro Stück ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )
Zusatzbett: 35.00 EUR pro Stück pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Zwischenreinigung: 25.00 EUR pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )

Sobald man sich von der berühmten etruskischen Riviera entfernt, dem Küstenstreifen, der zwischen Livorno und Piombino liegt, um sich in das Landesinnere zu begeben, verändert sich die Natur sehr, sie wird wilder: die Strassen werden weniger und an ihrer Stelle breitet sich über Kilometer hinweg mediterraner Buschwald aus. In diese reizvolle und biologisch wertvolle Landschaft eingebettet ist das Alta Valle di Cecina, ein in der Toskana noch weitgehend unentdecktes Gebiet, das sich mit all seinen Schätzen dem Besucher auftut. Hier liegt zu Füssen kleiner mittelalterlicher Dörfer wie Micciano und Libbiano, inmitten von grünen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen die hier beschriebene Liegenschaft.
Die eher unberührte Gegend wird hauptsächlich für Landwirtschaft und Viehzucht genutzt, sie ist in der Gemeinde von Pomarance circa 20 km von Volterra in der Provinz von Pisa. Sie bietet nicht nur vollkommenen Stille, sondern auch einen Panoramablick über bebaute Felder und große Wälder, ideal für Ausflüge oder Wanderungen. Die Küste des tyrrhenischen Meeres ist nicht weit, bis Cecina sind es 35 km, Siena ist 70 km entfernt, Pisa 80 km und Florenz 110 km. Nur 7 km sind es bis zum Naturschutzgebiet Riserva Naturale di Monterufoli, reich an Mineralien und von großer, natürlicher Schönheit.
Zum Hof gehören ca. 70 ha Land. Hauptsächlich werden Weizen, Hafer und Gerste angebaut. Von den Trauben des Weinberges wird nach traditioneller Methode guter Wein hergestellt. Der vielseitige und gut bestückte Gemüsegarten verwöhnt die Gäste mit frischem Gemüse ebenso, wie auch die Kaninchen und Hühner aus eigener Aufzucht ihren Beitrag zu köstlichen Gaumenfreuden leisten.
Sie können ohne weiteres Haustiere mitbringen, wir haben selbst viele Katzen und Hunde, seit einigen Jahren auch eine Aufzucht von Boxern. Dank der besonders schönen Lage unseres Hofes, wurden auf unserem Gelände alte Pfade wieder neu angelegt, ideal für Fußwanderungen aber auch für das Mountain Bike, die Räder gibt es auf dem Hof gratis.
Serviceleistungen für Gäste:
* Verkauf von Produkten
* Mountain Bike
* Zum Hof gehörige Wanderwege
* Illustration der landwirtschaftlichen Arbeit
* Satelliten TV
* Dusche und Bidet
* Bügeleisen und Waschmaschine
* Spiele für Kinder
* Tischtennis - Boccia
* Flipper - Barbecue
* Haustiere erlaubt
* Heizung
* Privater Parkplatz
* Essen und Degustation auf Wunsch
* Reiten
Wir haben eine Konvention mit dem Centro Comunale FISER S: BARBARA von Pomarance. Sie betrifft Reitunterricht, Manege und Ausreiten. Es gibt Ponys für Kinder. Ein Reitlehrer steht zur Verfügung, auch für Animation. Eine Pferdepension ist angeschlossen.
Spiga (4+2 Pers.)
Eigener Eingang in der ersten Etage. Großer Wohn-Küchenraum mit Satelliten TV und Doppelbett-Couch. Die Küchenausstattung beinhaltet Spülmaschine, Gasherd, Backofen und Kühlschrank. Großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Kommode; großes Zweibettzimmer mit Schrank und Kommode. Grosses Duschbad.
Eingerichtet im Stil der „arte povera”, mit handgemachten Dekorationen versehen, die auf den Namen Spiga (Ähre) Bezug nehmen.
Vor dem Gebäude private Grünzone mit Tisch und Stühlen.


Nebenkosten:
Babybett: inklusive, müssen vorher bestellt werden
Fahrrad: pro Tag inklusive, müssen vorher bestellt werden
Haustier: 25.00 EUR pro Haustier pro Woche ( verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Endreinigung: 30.00 EUR ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )
Waschmaschine: 5.50 EUR pro Stück ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )
Zusatzbett: 35.00 EUR pro Stück pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Zwischenreinigung: 25.00 EUR pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )

Sobald man sich von der berühmten etruskischen Riviera entfernt, dem Küstenstreifen, der zwischen Livorno und Piombino liegt, um sich in das Landesinnere zu begeben, verändert sich die Natur sehr, sie wird wilder: die Strassen werden weniger und an ihrer Stelle breitet sich über Kilometer hinweg mediterraner Buschwald aus. In diese reizvolle und biologisch wertvolle Landschaft eingebettet ist das Alta Valle di Cecina, ein in der Toskana noch weitgehend unentdecktes Gebiet, das sich mit all seinen Schätzen dem Besucher auftut. Hier liegt zu Füssen kleiner mittelalterlicher Dörfer wie Micciano und Libbiano, inmitten von grünen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen die hier beschriebene Liegenschaft.
Die eher unberührte Gegend wird hauptsächlich für Landwirtschaft und Viehzucht genutzt, sie ist in der Gemeinde von Pomarance circa 20 km von Volterra in der Provinz von Pisa. Sie bietet nicht nur vollkommenen Stille, sondern auch einen Panoramablick über bebaute Felder und große Wälder, ideal für Ausflüge oder Wanderungen. Die Küste des tyrrhenischen Meeres ist nicht weit, bis Cecina sind es 35 km, Siena ist 70 km entfernt, Pisa 80 km und Florenz 110 km. Nur 7 km sind es bis zum Naturschutzgebiet Riserva Naturale di Monterufoli, reich an Mineralien und von großer, natürlicher Schönheit.
Zum Hof gehören ca. 70 ha Land. Hauptsächlich werden Weizen, Hafer und Gerste angebaut. Von den Trauben des Weinberges wird nach traditioneller Methode guter Wein hergestellt. Der vielseitige und gut bestückte Gemüsegarten verwöhnt die Gäste mit frischem Gemüse ebenso, wie auch die Kaninchen und Hühner aus eigener Aufzucht ihren Beitrag zu köstlichen Gaumenfreuden leisten.
Sie können ohne weiteres Haustiere mitbringen, wir haben selbst viele Katzen und Hunde, seit einigen Jahren auch eine Aufzucht von Boxern. Dank der besonders schönen Lage unseres Hofes, wurden auf unserem Gelände alte Pfade wieder neu angelegt, ideal für Fußwanderungen aber auch für das Mountain Bike, die Räder gibt es auf dem Hof gratis.
Serviceleistungen für Gäste:
* Verkauf von Produkten
* Mountain Bike
* Zum Hof gehörige Wanderwege
* Illustration der landwirtschaftlichen Arbeit
* Satelliten TV
* Dusche und Bidet
* Bügeleisen und Waschmaschine
* Spiele für Kinder
* Tischtennis - Boccia
* Flipper - Barbecue
* Haustiere erlaubt
* Heizung
* Privater Parkplatz
* Essen und Degustation auf Wunsch
* Reiten
Wir haben eine Konvention mit dem Centro Comunale FISER S: BARBARA von Pomarance. Sie betrifft Reitunterricht, Manege und Ausreiten. Es gibt Ponys für Kinder. Ein Reitlehrer steht zur Verfügung, auch für Animation. Eine Pferdepension ist angeschlossen.
Olivo (4+2 Pers.)
Eigener Eingang. Großer Wohn-Küchenraum mit Satelliten TV und Doppelbett-Couch. Die Küchenausstattung beinhaltet Spülmaschine, Gasherd, Backofen und Kühlschrank. Großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Kommode; großes Zweibettzimmer mit Schrank und Kommode. Grosses Duschbad.
Eingerichtet im Stil der „arte povera”, mit handgemachten Dekorationen versehen, die auf den Namen Olivo (Olivenbaum) Bezug nehmen.
Vor dem Eingang private Grünzone mit Tisch und Stühlen.


Nebenkosten:
Babybett: inklusive, müssen vorher bestellt werden
Fahrrad: pro Tag inklusive, müssen vorher bestellt werden
Haustier: 25.00 EUR pro Haustier pro Woche ( verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Endreinigung: 30.00 EUR ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )
Waschmaschine: 5.50 EUR pro Stück ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )
Zusatzbett: 35.00 EUR pro Stück pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Zwischenreinigung: 25.00 EUR pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )

Sobald man sich von der berühmten etruskischen Riviera entfernt, dem Küstenstreifen, der zwischen Livorno und Piombino liegt, um sich in das Landesinnere zu begeben, verändert sich die Natur sehr, sie wird wilder: die Strassen werden weniger und an ihrer Stelle breitet sich über Kilometer hinweg mediterraner Buschwald aus. In diese reizvolle und biologisch wertvolle Landschaft eingebettet ist das Alta Valle di Cecina, ein in der Toskana noch weitgehend unentdecktes Gebiet, das sich mit all seinen Schätzen dem Besucher auftut. Hier liegt zu Füssen kleiner mittelalterlicher Dörfer wie Micciano und Libbiano, inmitten von grünen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen die hier beschriebene Liegenschaft.
Die eher unberührte Gegend wird hauptsächlich für Landwirtschaft und Viehzucht genutzt, sie ist in der Gemeinde von Pomarance circa 20 km von Volterra in der Provinz von Pisa. Sie bietet nicht nur vollkommenen Stille, sondern auch einen Panoramablick über bebaute Felder und große Wälder, ideal für Ausflüge oder Wanderungen. Die Küste des tyrrhenischen Meeres ist nicht weit, bis Cecina sind es 35 km, Siena ist 70 km entfernt, Pisa 80 km und Florenz 110 km. Nur 7 km sind es bis zum Naturschutzgebiet Riserva Naturale di Monterufoli, reich an Mineralien und von großer, natürlicher Schönheit.
Zum Hof gehören ca. 70 ha Land. Hauptsächlich werden Weizen, Hafer und Gerste angebaut. Von den Trauben des Weinberges wird nach traditioneller Methode guter Wein hergestellt. Der vielseitige und gut bestückte Gemüsegarten verwöhnt die Gäste mit frischem Gemüse ebenso, wie auch die Kaninchen und Hühner aus eigener Aufzucht ihren Beitrag zu köstlichen Gaumenfreuden leisten.
Sie können ohne weiteres Haustiere mitbringen, wir haben selbst viele Katzen und Hunde, seit einigen Jahren auch eine Aufzucht von Boxern. Dank der besonders schönen Lage unseres Hofes, wurden auf unserem Gelände alte Pfade wieder neu angelegt, ideal für Fußwanderungen aber auch für das Mountain Bike, die Räder gibt es auf dem Hof gratis.
Serviceleistungen für Gäste:
* Verkauf von Produkten
* Mountain Bike
* Zum Hof gehörige Wanderwege
* Illustration der landwirtschaftlichen Arbeit
* Satelliten TV
* Dusche und Bidet
* Bügeleisen und Waschmaschine
* Spiele für Kinder
* Tischtennis - Boccia
* Flipper - Barbecue
* Haustiere erlaubt
* Heizung
* Privater Parkplatz
* Essen und Degustation auf Wunsch
* Reiten
Wir haben eine Konvention mit dem Centro Comunale FISER S. BARBARA von Pomarance. Sie betrifft Reitunterricht, Manege und Ausreiten. Es gibt Ponys für Kinder. Ein Reitlehrer steht zur Verfügung, auch für Animation. Eine Pferdepension ist angeschlossen.
Girasole (4+2 Pers.)
Eigener Eingang. Großer Wohn-Küchenraum mit Satelliten TV und Doppelbett-Couch. Die Küchenausstattung beinhaltet Spülmaschine, Gasherd, Backofen und Kühlschrank. Großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Kommode; großes Zweibettzimmer mit Schrank und Kommode. Grosses Duschbad.
Eingerichtet im Stil der „arte povera”, mit handgemachten Dekorationen versehen, die auf den Namen Girasole (Sonnenblume) Bezug nehmen.
Behindertengerecht.
Vor dem Eingang private Grünzone mit Tisch und Stühlen.


Nebenkosten:
Babybett: inklusive, müssen vorher bestellt werden
Fahrrad: pro Tag inklusive, müssen vorher bestellt werden
Haustier: 25.00 EUR pro Haustier pro Woche ( verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Endreinigung: 30.00 EUR ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )
Waschmaschine: 5.50 EUR pro Stück ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )
Zusatzbett: 35.00 EUR pro Stück pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden )
Zwischenreinigung: 25.00 EUR pro Woche ( optional, müssen vor Ort bezahlt werden )

CASA RIO ELBA...

Ferienwohnungen in einem Wohnhaus, nur wenige Schritte vom Meer und vom Zentrum von Castiglione di Pescaia entfernt


Die Ferienwohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus, das nur wenige Schritte vom Zentrum von Castiglione di Pescaia entfernt liegt.

Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohnungen, von denen zwei den Gästen zur Verfügung stehen: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stockwerk.

Die Besitzer sind 4km von der Wohnung entfernt und rund um die Uhr erreichbar.

Die herrlichen Strände von Castiglione della Pescaia sind 600m, die Fußgängerzone im Zentrum 500m entfernt.

Diese Wohnung hat zwei Eingänge: einen Haupteingang und einen vom kleinen, umzäunten Garten. Sie besteht aus einer kleinen Küche, einem Wohnzimmer, einem Dreierzimmer mit einem Doppel- und einem Einzelbett, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Badewanne. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd mit vier Kochstellen, einem Elektrobackofen, Geschirr und einem Kaffekocher ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein exklusiver, komplett umzäunter Außenbereich, der mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Außerdem steht den Gästen ein Parkplatz zur Verfügung (es können hintereinander sogar zwei Autos abgestellt werden).

053006LTN0038

Außen: Außendusche; Eingefriedet; PKW-Stellplätze insgesamt: 2;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Schlafzimmer;

Wohnen: TV;

Bad/WC: Dusche; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Kühlschrank;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1; Kein Internet; Klimaanlage; Waschmaschine;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,60 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 50 m; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,15 km; Entfernung Sandstrand: 0,90 km; Entfernung Strand: 0,90 km; Entfernung Tennisplatz: 2,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 25,00 km; Entfernung zum Hafen: 0,40 km; Entfernung zum Meer: 0,90 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,70 km; Reitmöglichkeiten: 2,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: (mitzubringen)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2024 bis 31.10.2024 , bei Reisedauer bis zu 14 Tag(e), für Mitreisende von 16 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2025 bis 31.10.2025 , bei Reisedauer bis zu 14 Tag(e), für Mitreisende von 16 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2026 bis 31.10.2026 , bei Reisedauer bis zu 14 Tag(e), für Mitreisende von 16 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

"Turi", 5-Zimmer-Haus 125 m2 auf 3 Stockwerken. Geräumig, renoviert im Jahre 2022, komfortabel und rustikal eingerichtet: kleines Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Esstisch und Küchenblock. 1 Zimmer mit 1 Bett und 1 Doppelbett. 1 Doppelzimmer. Dusche/Bidet/WC. Unteres Geschoss: grosse Wohnküche (4 Flammen, Wasserkocher, elektrische Kaffeemaschine) mit offenem Kamin, Esstisch und TV. Ausgang zum Garten. Obergeschoss: (Wendeltreppe) 1 offenes Doppelzimmer mit Dusche/Bidet/WC. Ausgang zum Garten. G-Heizung, Holzheizung (extra). Terrasse überdacht. Gartengrill. Sicht auf den Wald. Zur Verfügung: Waschmaschine, Fliegengitter, Kinderhochstuhl, Babybett bis 2 Jahre, Haartrockner. Internet (Wireless LAN, gratis). Bitte beachten: Nichtraucher-Unterkunft. 2 Haustiere/Hunde erlaubt. Eigener Eingang.

SchA¶ne Villa, sehr gerA¤umig und gut ausgestattet, ausgestattet mit allem Komfort und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Villetta Natura ist die ideale LA¶sung fA¼r diejenigen, die einen erholsamen Urlaub in einer der unberA¼hrtesten Gegenden der Insel verbringen wollen, fernab von GedrA¤nge und Massentourismus.

Allgemein: Badezimmer: 3; Schlafzimmer;

Wohnen: TV;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Strand: 0,25 km;


Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: 25,00 EUR pro Person (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 170,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 250,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)

SchA¶ne Villa, sehr gerA¤umig und gut ausgestattet, ausgestattet mit allem Komfort und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Villetta Natura ist die ideale LA¶sung fA¼r diejenigen, die einen erholsamen Urlaub in einer der unberA¼hrtesten Gegenden der Insel verbringen wollen, fernab von GedrA¤nge und Massentourismus.

Allgemein: Badezimmer: 3; Schlafzimmer;

Wohnen: TV;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Strand: 0,25 km;


Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: 25,00 EUR pro Person (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 170,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 250,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)

SchA¶ne Villa, sehr gerA¤umig und gut ausgestattet, ausgestattet mit allem Komfort und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Villetta Natura ist die ideale LA¶sung fA¼r diejenigen, die einen erholsamen Urlaub in einer der unberA¼hrtesten Gegenden der Insel verbringen wollen, fernab von GedrA¤nge und Massentourismus.

Allgemein: Badezimmer: 3; Schlafzimmer;

Wohnen: TV;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Strand: 0,25 km;


Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: 25,00 EUR pro Person (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 170,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 250,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)

"Oliveta", 3-Zimmer-Haus 80 m2. Rustikal und gemütlich eingerichtet: Wohn-/Esszimmer mit Esstisch, Sat-TV und Holzofen. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm). 1 Zimmer mit 1 x 2 Etagenbetten (80 cm), 1 franz. Bett (160 cm). Ausgang zur Terrasse. Offene Küche (4 Kochplatten, Geschirrspüler, Toaster, Tiefkühler, elektrische Kaffeemaschine). 2 Duschen/WC. Heizung, Klimaanlage. Terrasse überdacht, 2 Terrassen, Gartensitzplatz überdacht. Terrassenmöbel, Gartengrill. Zur Verfügung: Waschmaschine, Kinderhochstuhl, Babybett. Internet (Wireless LAN, gratis). 1 Haustier/Hund erlaubt.

VILLINO NISPORTO...

"Riviera 2", 3-Zimmer-Wohnung 45 m2, im Erdgeschoss. Zweckmässig eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett (160 cm), Esstisch und Sat-TV. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm, Länge 190 cm). 1 Zimmer mit 2 Betten (80 cm, Länge 190 cm). Offene Küche (4 Flammen). Dusche/WC. E-Heizung, Klimaanlage. Terrasse überdacht. Terrassenmöbel. Zur Verfügung: Internet (Wireless LAN). Bitte beachten: 2 Haustiere/Hunde erlaubt. Eigener Eingang.

"Riviera 5", 3-Zimmer-Wohnung 37 m2 im 1. Stock. Zweckmässig eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett (160 cm), Esstisch, Sat-TV und Klimaanlage. Ausgang zum Balkon. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm, Länge 190 cm). 1 Zimmer mit 1 x 2 Etagenbetten. Offene Küche (4 Flammen). Dusche/WC. G-Heizung (extra), Klimaanlage. Balkon 15 m2. Balkonmöbel. Zur Verfügung: Babybett. Internet (Wireless LAN). 2 Haustiere/Hunde erlaubt.

"Riviera 3", 3-Zimmer-Wohnung 45 m2, im Erdgeschoss. Zweckmässig eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett (160 cm), Esstisch und Sat-TV. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm, Länge 190 cm). 1 Zimmer mit 2 Betten (80 cm, Länge 190 cm). Offene Küche (4 Flammen). Dusche/WC. E-Heizung, Klimaanlage. Terrasse überdacht. Terrassenmöbel. Zur Verfügung: Internet (Wireless LAN). Bitte beachten: 2 Haustiere/Hunde erlaubt. Eigener Eingang.

"Riviera 7", 3-Zimmer-Wohnung 45 m2 im 1. Stock. Zweckmässig eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett (160 cm), Esstisch, Sat-TV und Klimaanlage. Ausgang zum Balkon. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm). Ausgang zum Balkon. 1 Zimmer mit 2 Betten (80 cm, Länge 190 cm). Ausgang zum Balkon. Offene Küche (4 Flammen). Dusche/WC. E-Heizung, Klimaanlage. Balkon 15 m2. Balkonmöbel. Zur Verfügung: Babybett. Internet (Wireless LAN). 2 Haustiere/Hunde erlaubt.

"Riviera 10", 4-Zimmer-Wohnung 60 m2 im 2. Stock. Objekt geeignet für 8 Erwachsene. Zweckmässig eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett, Esstisch, Sat-TV und Klimaanlage. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm, Länge 190 cm). 2 Zimmer, jedes Zimmer mit 2 Betten (80 cm, Länge 190 cm). Offene Küche (4 Flammen). Dusche/WC. G-Heizung (extra), Klimaanlage. Gartensitzplatz überdacht. Terrassenmöbel. Zur Verfügung: Babybett. Internet (Wireless LAN, extra). 2 Haustiere/Hunde erlaubt.