Im Wohnzimmer befinden sich eine Sitzecke, ein Esstisch, Kabel TV, Stereoanlage mit CD-Player, das Sofa ist eine Schlafcouch. Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett, das Bad ist mit einem ebenerdigen Duscheinstieg ausgestattet. In der separaten Küche befinden sich ein Geschirrspüler, Herd mit Backofen, Mikrowelle und ein Esstisch. Eine kostenlose W-LAN - Verbindung ist vorhanden.

Unser Grundstück befindet sich am östlichen Rand von Hermannsburg direkt am Wald. Die Ferienwohnung ist durch den Garten durch einen separaten Eingang ebenerdig zu erreichen. Sitzplätze im Garten und auf der ferienwohnungseigenen Terrasse laden zum Verweilen ein.

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Sofa und ein Essplatz mit schöner Aussicht in den Garten sowie eine praktische Küchenzeile. Terrassentüren ermöglichen den direkten Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und begehbarem Schrank ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche und WC, ein Fön ist vorhanden. Im Flur befindet sich eine Garderobe. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern Babyhochstuhl und Babybett zur Verfügung.

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Begehbarer Schrank, Bettwäsche vorhanden, Fernseher, Garten, Gartenmöbel, Geschirr vorhanden, Geschirrspülbecken, Haarföhn, Handtücher vorhanden, Haustiere nicht erlaubt, Heizung, Kaffee-Maschine, Küchenzeile, Kühlschrank, Liegestühle, Moderne Möblierung, Neuwertiges Zimmer/App., Nichtraucher Zimmer/App./Whg., WiFi

Betten & Zimmer:
Ferienwohnung / en: 1

Betten Verteilung:
Doppelbett (1 Bett/2 Matratzen)

Eignung:
Einzelreisende, Nichtraucher, Senioren

Einrichtungen Betrieb:
Begrüßungsdrink, Behindertengerecht, Behindertenparkplatz, Eigener Garten, Einfamilienhaus, Einstellplatz für Fahrräder, Gartenmöbel, Hausteil, Haustiere nicht erlaubt, Heizung, Information über die Gegend, Internetbenutzung gebührenfrei, Nichtraucherhaus, Terrasse, Unterstellplatz für Auto, WiFi

Kinder:
Gitterbett / Babybett, Kinderspielplatz, Sandkasten

Lage/Blick Zimmer/Appartement:
Erdgeschoß / Parterre

Sanitäre Ausstattung:
Dusche, WC

Bedingungen:
Inklusiv: Heizung, Carport, Wasser, Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher

Belegung:
1-2 Erwachsene

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Sofa und ein Essplatz mit schöner Aussicht in den Garten sowie eine praktische Küchenzeile. Terrassentüren ermöglichen den direkten Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und begehbarem Schrank ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche und WC, ein Fön ist vorhanden. Im Flur befindet sich eine Garderobe. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern Babyhochstuhl und Babybett zur Verfügung.

Die Ferienwohnung befindet sich auf unserem großen fasst 7.000 m² Anwesen mit Teich, Wellnessgebäude mit WC, Dusche, Ruhezone und einem überdachten Outdoor Whirlpool/Badefass für bis zu 8 Personen neben dem großen Teich. .

Die Ferienwohnung bietet für bis zu 6 Personen Platz, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und im Nebenraum was auch als Wohnzimmer genutzt werden kann stehen noch 4 weitere Betten zur Verfügung.
Im Wohnzimmer der Ferienwohnung steht auch ein Billardtisch, ein Tischkicker, ein TV Gerät, eine Hifianlage und eine große Sitzecke. Ein großer Tisch steht am oberen Treppenaufgang für bis zu 8 Personen.
Toiletten und Dusche, Küche finden sich in der unteren Etage. Hier ist ein großes Raum mit über 150 m², der zu feierlichen Anlässen vor Ort dazu gemietet werden kann, siehe Bilder. Der Beamer mit Großer Leinwand 3,0 x 1,5 cm kann in der Zeit mit genutzt werden.
Die Räume werden über eine Infarotheizung beheizt oder über den großen 30 KW Holzofen Bruno, Bennmaterial kann gestellt werden.
Für gemütliche Abende gibt es eine große Terrasse zum Garten und einen überdachten Bereich zum Teich und zum Landhaus 6 x 20 Meter, siehe Bilder.

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1
Sonstige Räume : Partyraum mit großen Tresen, Beamer und Musikanlage, Gläser und Geschirr, siehe extra Kosten vor Ort

Wohnzimmer 1
Sonstige Wohnzimmerausstattung : Große Sitzecke, TV Gerät, Hifi Anlage, Tischkicker, Billjardtsch,

Schlafzimmer 1
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Ein Schrank, 2 Kommoden, eine Couch, 2 Nachtschränke, TV Gerät, ein Tisch mit 3 Stühlen und einen wunderschönen Blick in den Garten

Umgebung
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Bolzplatz, Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Kanu, Klettern, Radtouren, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Ski (alpin), Sportcenter, Squash, Tennis

Garten und Außenanlagen
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill

Außen: Carports; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 4; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 2018; Etage: 1; Fachwerkhaus; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 6500 qm; Hot Tub; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; Doppelsofa; Kaminofen; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche;

Kochen: Backofen; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Heizung; Nichtraucherobjekt; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 14,00 km; Entfernung Basketball: 7,00 km; Entfernung Bowling: 30,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,50 km; Entfernung Eislaufen: 30,00 km; Entfernung Golfplatz: 10,00 km; Entfernung Hafen: 20,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 7,00 km; Entfernung Minigolf: 14 m; Entfernung Sandstrand: 20,00 km; Entfernung Schwimmbad: 6,00 km; Entfernung Tennisplatz: 7,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 5,00 km; Entfernung zum Flughafen: 68,00 km; Entfernung zum Fluss: 20,00 km; Entfernung zum Kicker: 10 m; Fahrrad Verleih: 14 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 6,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 150,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 10,00 EUR pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: (mitzubringen)
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Whirlpool: 80,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)

ebenerdige Ferienwohnung, 120 qm, 2 Schlafräume Umfassende Sanierung 2021 zertifiziert und ausgezeichnet "Reisen für Alle" für Familien mit Kindern geeignet, 2 Kinderhochstühle, 2 Kinderreisebetten, Rasenspielzeug Separate komplette Küche Wintergarten plus Terrasse Großer eigener Garten, direkt am Waldrand W-LAN, TV Unsere Ferienwohnung im Erdgeschoss eines frei stehenden Hauses liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Fahrrad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Südheide beginnen direkt hinter dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Bericht "Reisen für Alle" https://www.dropbox.com/scl/fo/jdc7lq1c81e28apvlc857/h?dl=0&rlkey=qt0n78gn8vhc7446w3vugrcti



Der Zugang zum Haus sowie die ganze Wohnung sind teilweise barrierefrei für Menschen mit Gehbehinderung. Ein
geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern zum Garten und
Blick auf den Waldrand führt sowohl auf die Terrasse mit Markise sowie
den herrlichen Wintergarten, Südseite. Kostenloses W-LAN ist
vorhanden.

Die separate Küche verfügt über eine neue hochwertige Einbauküche
(Spülmaschine, Kühlschrank mit Kühlfach, Induktionsherd sowie
Backofen und Mikrowelle).

Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet sowie
Waschbecken und WC. Ein Fön ist vorhanden.
Zusätzlich wurde ein Gäste-WC eingebaut.
Das eine Schlafzimmer verfügt über ein Massivholz-Doppelbett mit
getrennten Matratzen (2x0,9x2m). Das andere Schlafzimmer hat zwei
einzelne Betten (1x2m und 0,9x2m).
Direkt hinter der Gartenpforte beginnen zwei der beliebtesten
Wanderwege Deutschlands, der Heidschnuckenweg und der Jakobus-
Pilgerweg. Weitere Wander- oder Radtouren führen durch das Tal der
Örtze, die auch ein Geheimtipp bei Paddlern ist oder durch alte
Bauerndörfer. Auch im Winter hat die Heidelandschaft ihre ganz eigenen
Reize.

Freuen Sie sich auf unsere großzügige, ebenerdige Wohnung, die mit
englischen Wandfarben und äthiopischem Kunsthandwerk eine sehr
persönliche und elegante Note hat. Der schöne Garten und die
außergewöhnliche Lage komplettieren den Genuss.

Klassifizierung: Reisen für Alle

Abfallvermeidung & Mülltrennung:
Kein Einsatz von Plastik bei Strohhalmen, Bechern, Flaschen, Geschirr und -besteck, Rührstäbchen und Deko-Elementen, Mülltrennung / Recyclingtonnen, Vermeidung von Einwegverpackungen

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Backofen, CD-Player, Decken, Dunstabzug, Elektroherd, Esszimmer, Fernseher, Fußende der Betten offen, Garten, Gartenmöbel, Gefrierfach, Geschirr vorhanden, Geschirrspülbecken, Geschirrspülmaschine, Haustiere nicht erlaubt, Heizung, Internetanschlussmöglichkeit, Kaffee-Maschine, Kinderhochstuhl, Küche, Küchengeräte, Nichtraucher Zimmer/App./Whg., Ruhiges Zimmer/Appartement, Satellitenfernsehen, Separate Küche, Separate Schlafzimmer: 2, Separater Wohnraum, Sitzgruppe, Teppich Schlafzimmer, Teppich Wohnzimmer, Terrasse, Toaster, Toilettenartikel, Wasserkocher, WiFi, Wintergarten, Wohn-/Schlafräume getrennt, Wohnzimmer, Zentralheizung

Betten & Zimmer:
Doppelzimmer: 1, Ferienwohnung / en: 1

Betten Verteilung:
Anzahl Doppelbett/en: 1, Anzahl Einzelbett/en: 2, Sofa

Eignung:
Einzelreisende, Familien, Kinder, Nichtraucher, Rollstuhlfahrer, Senioren, Singles

Einrichtungen Betrieb:
Aufenthaltsraum, Behindertengerecht, Eigener Garten, Einfamilienhaus, Einstellplatz für Fahrräder, Fahrradabstellplatz, Garage, Garage für Motorräder, Gartenmöbel, Gästeküche, Gästekühlschrank, Hausteil, Haustiere nicht erlaubt, Heizung, Information über die Gegend, Internetbenutzung gebührenfrei, Küchenbenutzung möglich, Motorrad-Parkplatz, Nichtraucherhaus, PKW-Parkplatz, Rollstuhlgerecht, Satelliten-TV, Schatten, Terrasse, WiFi, Wintergarten

Energieeinsparung:
Alle Fenster sind doppelt verglast, Einsatz ausschließlich elektrischer Geräte mit hohem Energieeffizienz-Niveau, Einsatz ausschließlich natürlicher Materialien für Isolierungen, Einsatz von Solaranlagen, Photovoltaik, Windenergie, Geothermie, Wärmepumpen etc., Energieeffiziente Bauweise / nachhaltige Bau- & Verbrauchsmaterialien, Mindestens 80 % der Beleuchtung wird durch energieeffiziente LED-Lampen erzeugt, Strom zu 100 % aus erneuerbaren Energien

Fremdsprachen:
Englisch

Kinder:
Gitterbett / Babybett, Kinderbett, Kinderfreundlich, Kinderhochstuhl, Kinderspielecke, Spiele für drinnen

Lage:
Alleinlage, Am Wanderweg, Fluss - Entfernung (m): 1000, Ortsrand, Ruhige Lage, See - Entfernung (m): 3000, Waldnähe

Lage/Blick Zimmer/Appartement:
Erdgeschoß / Parterre, Freistehend, im Mehrfamilienhaus

Mensch & Kultur:
Einsatz regionaler Firmen, Handwerker, Zulieferer ausschließlich, Flexible Beschäftigungsmodelle zur Fachkräfte- und Stammpersonal-Bindung, Ganzjährige Beschäftigung der Mitarbeiter:innen

Mobilität:
Fahrradparkplätze , Fahrradverleih, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, Möglichkeit der Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln 

Reinigung:
Einsatz von Reinigungsprodukten und -Materialien aus umweltfreundlichen, natürlichen Bestandteilen ohne giftige Chemikalien

Sanitäre Ausstattung:
Dusche, WC, Separates WC

Wassereinsparung:
Ausschließliche Verwendung von wassersparenden Toiletten (z.B. Toiletten mit geringem Verbrauch, Toiletten mit „Doppelspülung”)

Zimmer Verteilung:
Doppelzimmer: 1, Zweibettzimmer: 1

Bedingungen:
Ein Auto kann vor dem Haus parken.Ein Wäschepaket mit Bettwäsche und Handtüchern kann für €10.-/Pers. gebucht werden.

Belegung:
1-4 Erwachsene
0-3 Kinder