Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, trotzdem nur 10 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt.

 Wohnfläche 70 QuadratmeterGrundstück 636 Quadratmeter mit schön eingewachsenem Garten Terrasse mit 20 Quadratmetern, Tisch mit 4 Stühlen, offen Richtung Süden, großer Ampelschirm. Freisitz mit Sandkasten und Grill schließen sich an.Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Anderes in der abschließbaren Garage.PKW-Stellplatz vor dem Haus - notfalls auch für 2 Autos. Weitere Parkmöglichkeiten am Straßenrand.
 
Ausstattung:
Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet.Zentralheizung, zusätzlich Fußbodenerwärmung in Flur, WC, Bad, Küche und Wohn-/EsszimmerAlle Steckdosen im Sockelbereich mit KindersicherungSteckdosen im Flur mit LED-Beleuchtung für Sicherheit in der NachtZentralschließanlage ( der selbe Schlüssel für Haustür, Garage, Heizraum, Waschküche, Garten)Garagentor mit ElektroantriebGeschirr/Besteck/Gläser ist alles reichlich vorhandenInternetzugang über WLANSAT-TV (40"-LED) und kleine Stereoanlage (Radio, CD, MP3, USB) im Wohnzimmer.Kleiner Safe/Tresor
Einzelne Räume:
Schlafzimmer: großer Einbauschrank, Doppelbett (Boxspringbett) mit 180 cm X 200 cm LiegeflächeKinderzimmer: Kleiderschrank aus Massivholz, 2 Betten aus Massivholz à 90 cm X 190 cm Liegefläche, Wickelkommode.Flur: Garderobe, Schuhschrank, großer SpiegelWC: Toilette, Urinal, WaschbeckenBad: Toilette, Dusche (90 cm X 100 cm), WaschbeckenKüche: Backofen, 4-Platten-Keramikkochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Mikrowelle/Grill-Kombigerät, Spülmaschine, Toaster, Kaffeemaschine, WasserkocherWohn/Esszimmer: Sofa/Sitzecke, 3 kleine Couchtische, Fernseher, Esstisch, Esstischbank, 3 Stühle, Vitrine, kleines Standregal.Waschküche: von außen zugänglich, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner
Außenanlage:
Terrasse 20 qm groß, von 3 Seiten windgeschützt, offen nach Süden. Großer Tisch, 4 bequeme Stühle und großer Ampelschirm. Weitere Stühle sind bei Bedarf verfügbar.Der Freisitz, direkt an die Terrasse angeschlossen, bietet  einen großen Schwenkgrill. 2 Gartenliegen sind auch vorhanden.

App 10 besteht aus Wohnzimmer m. Ausziehsofa und TV, sowie 1 Schlafzimmer und einer Pantry-Küche zur Zubereitung kleinerer Gerichte.
Ein Badezimmer mit Dusche und  WC komplettiert das App.
Wohnzimmer m. Ausziehsofa,
Schlafzimmer, Pantry-Küche zur Zubereitung kleinerer Gerichte,
Dusche m. WC, TV

App 08 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Es ist ein kombiniertes Wohn / Schlafzimmer und Pantry-Küche mit Geschirrspüler zur Zubereitung von kleineren Gerichten, Ausziehsofa, Dusche m. WC, TV
Wohn / Schlafzimmer, Pantry-Küche mit Geschirrspüler zur Zubereitung von kleineren Gerichten, Ausziehsofa, Dusche m. WC, TV

Die Wohnung bietet Ihnen auf 50 qm ein bequemes Wohnzimmer mit Flat-TV und einem Essbereich, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer , welches auch als Ankleidezimmer benutzt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Frühstücksbar und ein Bad mit DU/WC sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen.

Das Landhaus Klein bietet Ihnen eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von 120 qm, eine teilüberdachte Terrasse sowie zwei Stellplätze und eine Garage für Ihr(e) Fahrzeug(e). Ein Teich mit Bachlauf befindet sich vor dem großen Wohnzimmerfenster.
Treten Sie ein in den renovierten Bungalow. Ein Flur mit automatischer Beleuchtung und eine repräsentative Diele erwarten Sie.
Das modern ausgestattete Duschbad mit Bidet, WC, beheiztem Spiegel und den kleinen Annehmlichkeiten wie Fön, Make-Up-Spiegel liegt zwischen den beiden Schlafzimmern. Beide Schlafzimmer sind mit jeweils einem bequemen Doppelbett von 180 x 200 cm, viel Platz für Ihre Kleidung und sonstigem Interieur ausgestattet. In dem linken Schlafzimmer sind elektrisch verstellbare Sprungrahmen sowie ein Fernseher nebst Spielekonsole eingerichtet.
Die Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Kaffee- und Espressoautomat, Mikrowelle, Toaster, Mixer und weiteren Geräten sowie einer Waschmaschine nebst Trockner ausgestattet. Eine Grundausstattung an Küchenutensilien ist selbstverständlich vorhanden.
Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer mit Kommode, Tisch und 6 bequemen Stühlen und in das verbundene Wohnzimmer.
Das große, repräsentativ ausgestattete Wohnzimmer mit Kachelofen und einer modernen, variablen Ledercouch mit Liegemöglichkeiten bietet Ihnen viel Platz. An der Aperitiv-Bar können Sie Ihr Essen einleiten oder den Tag / die Nacht ausklingen lassen. Genießen Sie die vielfältigen Beleuchtungen, den großen Smart-TV nebst Blueray-Player und die Musikanlagen.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist teils überdacht und beleuchtet. So lässt es sich sowohl bei Regen als auch bei Sonnenschein auf den Rattan-Möbeln gut und lange aushalten.
Das vorhandene schnelle WLAN ist kostenlos. Die Installation einer Wallbox ist vorgesehen.

Wir bieten jetzt ein komplett ausgestattetes, 160 qm großes Ferienhaus für bis zu sechs Personen an, mit auch für Allergiker geeignetem Lehmklima. Bitte beachten Sie, dass im Innenbereich nicht geraucht werden darf, um das Lehmklima zu schützen. Keine unmittelbare Nachbarn, sie wohnen allein im Haus. Bis zu drei Parkplätze befinden sich auf dem Gartengrundstück. Kostenfreies W-LAN. Je ein Flachbild-TV in beiden Schlafzimmer, sowie ein 138cm Flachbild-TV mit Soundbar und DVD-Player im Wohn-/Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer und im EG steht ein Esszimmer ein Schlafsofa zur Verfügung). Ihnen stehen 2 Bäder zur Verfügung, eines im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung und im 1. Stock ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Grillmöglichkeiten auf dem Balkon und im Außenbereich auf einem Rasengrundstück. In unmittelbarer Nähe sind Kaffee und belegte Brötchen, sowie alles für die Grundversorgung erhältlich. In ca. drei Laufminuten gibt es eine Bäckerei, sowie eine regional bekannte Metzgerei.

Nachhaltig zukunftsorientierteBauweise und Energiekonzept &Interieur: Bioenergetischer Hausbau mit Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, 3-fach Glas, Sibirische Lerche unbehandelt, Zellulose-Wanddämmung, Mineralputz und Anstrich, Echtholzmöbel,keine Chemie (Allergiker sindgerne willkommen!)Ausstattung: Fußbodenheizung, Badewanne, 2x Dusche, 2x WC, TV, Einbauküche, Handtücher, Bettbezüge.Sie müssen lediglich Bekleidung und Lebensmittel mitbringen.Ideale Einkaufsbedingungen für´s leibliche Wohlfinden Sie übrigensunmittelbar auf dem Weg nachMainbullau im Industriegebiet Kleinheubach vor, das direktzu erreichen ist.AusflugszieleMuseum Stadt Miltenberg 5 KmFachwerkbaukunst 10 km Radius: Abteikirche, Mildenburg, Kloster Engelberg, Freudenberg, Gotthardsruine, Ruine Kollenburg, Schloss Löwenstein, Wannenberg, WildenburgOdenwälder Freilandmuseum 22 KmEnglischer Garten zu Eulbach 23 KmEberstadter Tropfsteinhöhle 41 KmKurzbeschreibungSonstiges : NichtraucherhausKurzbeschreibung 1Anzahl Küchen : 1Wohnzimmer 1Sonstige Wohnzimmerausstattung : Großer Wohn-Esszimmer Bereich mit Fernblick bis in den benachbarten Spessart, TV, Internet, Midi-MediaSchlafzimmer 1Sonstige Schlafzimmereinrichtung : UG, teilunterkellert: Großes 30 qm Schlafzimmer für 2 Personen (Doppelbett mit Einzelmatrazen)mit Zugang auf 2. Terrasse 30qm, Bad und WC.Schlafzimmer 2Sonstige Schlafzimmereinrichtung : OG: Schlafzimmer für 1-2 Personen (Einzelmatratze mit 140cm Breite) mit Fernblick. Kleiderschrank- u. ständer vorhanden.Küche 1Sonstige Kücheneinrichtung : hochwertige Küche mit Komplettausstattung:Spülmaschine,Backofen und Kühlschrank stehend nutzbar.UmgebungLeihmöglichkeiten : FahrradverleihSportmöglichkeiten in der Umgebung : Bolzplatz, Jagdmöglichkeit, Radtouren, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Ski (Langlauf), TennisUmgebung 1Ausflugsmöglichkeiten : Endlos lange Wanderwege durch den Odenwald, direkt vom Haus aus. Schifftstouren auf dem Main, Kulturelles und kulinarisch sehr hohes Angebot in und um Miltenberg, Tierparks, Tropfsteinhöhlen, Weinführungen. Miltenberg, Amorbach oder das entferntere Wertheim sind immer einen Abstecher wert. Gute Lokale, alte Stadtkerne und nettes Ambiente. Oder unternehmen Sie eine Tagestour nach Heidelberg oder Würzburg (Beides ca. 60 km). Im Odenwald kann man viele Burgen und Schlösser besichtigen. Kurzum: Entdecken Sie diese sehr interessante Region Deutschlands!Ortsbeschreibung : Mainbullau liegt auf einer Hochebene, wenige Fahrtminuten von der kulturell über die bayrischen Grenzen hinaus bekannten Stadt Miltenberg entfernt. Die Ortschaft gehört mittlerweile zur Stadt Miltenberg, sie wurde 1976 eingemeindet. Das Hochplateau hat eine wahrhaft riesige Ausdehnung (siehe Google-maps), was insbesondere zu tollen Tageswanderungen über Felder oder in den allseitig umgebenen Wäldern einlädt. Von hier Oben aus können Sie kilometerweite Wandermärsche über die bewaldeten Hügelketten starten und kommen stets wieder am Ausgangspunkt an (es sind mehrere Routen möglich!). Ausgewiesene Wanderwege und dazu passendes Kartenmaterial sind entsprechend vorhanden. Etwa 2 Km vom Feriendomizil ist der kleine Sportflughafen gelegen, wo trotz mäßigen Flugbetriebes am Wochenende auch Fallschirmsprünge, Ultra-Light und Rundflüge angeboten werden. Hier gibt es auch eine nettes Speiselokal mit dem garantiert schönsten Sonnenuntergang in der gesamten Umgebung. Im Ort selbst findet sich noch der Münkel Beerenhof, wo man Obstbrände aus eigener Herstellung verkosten und frisches Obst zukaufen kann. Wer den Sport am Boden liebt, kann 100-200m vom Ferienhaus Tennis spielen oder Reiten.Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Flugsport: Ultralight, Fallschirmspringen, Rundflüge am naheliegenden Sportflugplatz (1,5 Km), keine Ruhestörung! Eigener Tennisplatz für unsere Ferienhausurlauber (aktuell keine anderen Nutzer!)Garten und AussenanlagenFreizeiteinrichtungen am Objekt : TennisplatzGartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, GrillServiceleistungenServiceleistungen (ggfs. kostenpflichtig) : BrötchenserviceServiceleistungen 1Sonstiges : Mobiler Bäcker kommt samstags hochgefahren und bingt allerlei Leckeres. Verkauf findet auf Hauptweg (5 Gehminuten) pünktlich! um 8.30h statt.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Carports; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 2014; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 600 qm; Premium; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; Französisches Bett; Musikanlage; Safe; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 5,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 5,00 km; Entfernung Schwimmbad: 6,00 km; Entfernung See: 20,00 km; Entfernung Skilanglauf: 15,00 km; Entfernung Spielplatz: 1,00 km; Entfernung Wanderweg: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 2,00 km; Entfernung zum Fluss: 5,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 5,00 km; Nächster Ort: 5,00 km; Nahe Ski: 1 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: 50,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 350,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)

Ruhige Lage mitten in einem alten Bauernhaus - neu renoviert!

Unser 4 Sterne Ferienhaus verfügt über zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Ein separates WC und ein Duschbad mit WC. Großer Aufenthaltsraum mit gut ausgestatteter Küche (Mikrowelle, Herd, Backofen, Pad Kaffeemaschine, Spül-und Waschmaschine, WLAN und Flachbild-TV.)

Bäckerei, Metzgerei, Restaurants und Häckerwirtschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplatz und Fahrrad-Unterstellplätze sind vorhanden!
Zusätzlich biete ich ein Shuttle-Service vom Bahnhof Miltenberg bis zum Ferienhaus hin und zurück an, kostenfrei.
Sie sind mit dem Fahrrad unterwegs dann biete ich ein Gepäcktransfer zur nächsten Unterkunft, gegen Gebühr.

Überblick: Hochwertiges Ferienhaus über 2 Etagen auf 125 qm für max. 6 Gäste, 3 Schlafzimmer,
2 große Badezimmer, großzügige Terrasse mit Panorama-Fernblick, überdachter Freisitz mit Gasgrill, Traumgarten und Parkanlage von 1300 qm, Yogawiese, Goldfischteich mit Fontäne. Garten-und Fahrradhaus.
Ausstattung:
Wohn-u. Esszimmer: Sofa, 2 Sessel, LOEWE Flachbild-Sat-TV, Stereoanlage, Sitz-und Essgruppe
für bis zu 8 Personen. Schlafsofa.
Küche: Vollausgestattete, moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen,
Spülmaschine, Kaffemaschine, Wasserkocher etc.
Schlafräume:  Schlafraum 1 mit zwei Einzelbetten, Schlafraum 2 mit einem Doppelbett und direktem
Zugang zu unserem überdachten Freisitz (Parkblick), Schlafraum 3 mit einem Doppelbett, sowie ein Sat-TV (Teichblick).
Badezimmer:  2 neue Tageslichtbäder mit Dusche und WC, ausreichend Handtücher, Fön
Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Trockner, Spüle, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer
Erd- und Obergeschoss mit 2 separaten Eingängen. Natürlich bieten wir Ihnen freies WLAN.
E-Bike Fahrradverleih auf Anfrage. Abholung vom Bahnhof Erbach auf Anfrage.
Kinderbettchen und Kinderhochstuhl auf Wunsch aufstellbar. Zur Sicherheit unserer Gäste
wurde das Odenwald Chalet mit einer Schließanlage und Rauchmeldern ausgestattet.
Außenanlage: Großzügige Terrasse mit Panorama Fernblick und Markise und ein überdachter Freisitz mit jeweils Sitz-und Essmöglichkeiten für bis zu 8 Personen. Gasgrill, eine Sonnenliege, Gartenhaus/Fahrradabstellraum, große Garage mit elektronischem Tor für PKW oder Motorräder.
3 PKW-Stellflächen direkt am Haus, Parkanlage mit Traumgarten und Yogawiese, klarer Goldfischteich.
Unterkunft-Informationen:  Das Odenwald Chalet ist ein Nichtraucherhaus. Das Rauchen ist nur auf der Terrasse und dem überdachten Freisitz gestattet. Das Ferienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der ideale Urlaubsort für alle Ruhesuchenden. Wir bitten Sie daher, die ortsübliche Nachtruhe einzuhalten. Andere An-oder Abreisezeiten auf Anfrage möglich. Die City-Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

In unserem 5-Sterne-Ferienhaus werden Sie sich wohlfühlen. Auf rund 150 qm bieten wir Ihnen neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Balkone. Auch ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner gehört dazu.
Unsere Leistungen: Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher werden gestellt. Kinderbett auf Wunsch zustellbar. Wir stellen im Haus allen Gästen Kaffeepads, alle Wäsche Waschmittel, hochwertiges Wasser in Flaschen, Hotelhausschuhe und alle Kosmetikartikel (Shampoo/Spülung, Seife, Lotion etc.....) in allen Bädern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Das Rauchen auf den Balkonen ist nicht erlaubt.

Unser Ferienhaus mit 70 qm enthält eine funktionelle Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, 2 liebevoll eingerichtete Schlafzimmer (mit je 1 Doppelbett), 1 Toilette sowie 1 Bad mit WC und eine gemütliche Terrasse. Das Ferienhaus kann für bis zu 4 Erwachsene und 1 Kind gemietet werden.

Haus mit Garten für 2-4 Personen: 110qm Wohnfläche auf einer Ebene. Hochmoderne-und vollausgestattete Wohnküche, Garage, Terrase und Grillplatz im Pakett. Es bieten sich 2 große und vollausgestattete Schlafräume zum Erholen an. Ob ein Urlaub, ein Besuch oder etwas Geschäftliches ansteht, dann sind Sie genau richtig hier.
Für weitere Fragen stehe ich persönlich zur Verfügung.

Anzahl der Etagen: 1

Für die Dauer Ihres Aufenthaltes sind Sie der alleinige Nutzer des gesamten Gartenareals.
Das Ferienhaus ist ausgestattet mit 2 Betten, TV und Radio, einer Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, 2-Platten-Herd, einer gemütlichen Ess-Ecke, Dusche und WC.
Es steht Ihnen eine überdachte Veranda mit Gartenmöbeln, sowie eine große Liegewiese mit Grillmöglichkeit zur Verfügung. Sie haben eine eigene Zufahrt mit PKW-Stellmöglichkeiten.