Ferienhaus mit Panoramablick

Das einzeln stehende, 2009 erbaute und 2019 renovierte Ferienhaus ist modern und luxuriös eingerichtet. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf die Wälder und der ruhigen und sonnigen Lage am Waldrand ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Grillmöglichkeit, Terrasse und Gartenmöbel. 5 Fahrräder (2 Erwachsene + 3 Kinder).


Lage
Pfreimd, Ortsteil Pfreimd, 457 mNN. Das Ferienhaus befindet sich auf einem 1300 qm großen, offenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen. Der Vermieter wohnt in einem separaten Gebäude auf dem Grundstück. Parkplatz (für 2 Pkws) auf dem Grundstück.


Spezielles
Zentralheizung. Kinderspielzeug, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.


Pool
Außenpool (3 m x 6 m, Tiefe 1,5 m, zur alleinigen Nutzung). Die Pool-Anlage ist von Ende April bis Mitte Oktober nutzbar. überdacht. und mit Kindersicherung !.


Freizeit
5 Fahrräder.


Hunde
nicht erlaubt.


Entfernungen
Einkauf 4,5 km, Restaurant 4,5 km, Ortszentrum 4,5 km. Pfreimd: Diskothek, Arzt, Apotheke, Bank jeweils 4,5 km. Bahnhof 6 km. Hallenbad, Sauna, Kino jeweils 20 km in Weiden. Regensburg ca. 65km, Nürnberg 105km, München 195km, Prag 195km, Pilsen 100km.


Aufteilung
Ferienhaus, 3 Etagen, 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 120 qm, insgesamt 6 Betten. Im Objekt ist das Rauchen verboten.


Zimmer
Der Eingang in Ihr Ferienhaus befindet sich im Erdgeschoss und führt über 1 Stufe direkt in den Flur mit Garderobe.
Souterrain: Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten, Sitzecke und TV. Bad mit Waschmaschine, Dusche, WC, Fenster und Bügelbrett, Wäscheständer,Bügeleisen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Sitzecke, TV und DVD-Player. Esszimmer mit Essecke (6 Plätze), Zugang zur Terrasse und Kinderhochstuhl aus massivem Buchenholz – verstellbar. Amerikanische Küche im Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, (Induktionsherd), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (120 l, Eisfach), Kaffeemaschine, Toaster und Eierkocher, Mixer Stabmixer. Die Küche ist komplett ausgestattet !!. Abstellraum mit Vorratsraum. Separates WC mit WC und Fenster.
1. Etage: Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, 1 Zusatzbett auf Klappbett, Sitzecke, TV und (das Zusatzbett ist ein hochwertiges Klappbett mit sehr guter Matratze). Schlafzimmer mit 1 Doppelbett und mit Ankleidezimmer. Bad mit Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, WC, Föhn und Fenster.



Mietbedingungen und Preise


Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Internetzugang, Fahrrad, Waschmaschine, Strom, Wasser, Bettwäsche, Handtücher, Pool, Badetücher, Sonnenliegen, WLAN Internetzugang.
Nebenkosten-Zuschläge(zahlbar bei Buchung)/Endreinigung obligatorisch 125 € pro Objekt pro Aufenthalt.Kosten vor Ort:/Obligatorisch:Ortstaxe laut Ortstarif.Kaution:EUR 200,-/Objekt.

Erleben Sie Ihre Urlaubszeit mit Stil, Komfort und Gemütlichkeit inmitten des Oberpfälzer Waldes. Dieses nagelneue und freistehende Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage zwischen Wiesen und Wäldern im schönen Ort Kleinwinklarn. Die Beschaulichkeit der einmaligen Oberpfälzer Naturlandschaft garantieren Abwechslung und Ruhe.

Die "inneren Werte" des Hauses werden Sie schnell zu schätzen wissen. Das Haus ist modern und komplett ausgestattet und verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss barrierefrei). Die komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und der Holzofen sorgt gleichzeitig für eine gemütliche Atmosphäre. Die Boxspringbetten in den Schlafzimmern bieten Ihnen einen hohen Schlafkomfort. Neben dem sehr stillvollen Flair im Haus lockt vor allem auch der aussichtsreiche Blick auf die Oberpfälzer Hügel- und Berglandschaft. Über die Terrasse mit Grillplatz haben Sie unmittelbaren Zugang zum Obstgarten mit sonniger Liegewiese und einem Brunnen mit frischen Quellwasser.

Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Grundstück liegt direkt am Oberpfälzer Seenweg, der den bekannten Goldsteig und und den Erzweg miteinander verbindet und einen uneingeschränkten Wandergenuss garantieren. Ein Reiterhof ist in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele: die Weltkulturerbe-Städte Regensburg und Pilsen (ca. 1 Autostunde), die Städte Prag und München (ca. 2 Autostunden), der Eixendorfer Stausee sowie der berühmte Jakobusweg sind nur wenige Beispiele.

Verbringen Sie Ihren Urlaub hier, wo Gastfreundschaft, Natürlichkeit und Tradition zu Hause sind.

Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt

Diese modernen Chalets lassen Ihre schönsten Urlaubsträume Wahr werden. Inmitten des Luftkurortes St.Englmar befindet sich die Ferienanlage mit insgesamt 17 Chalets, alle mit eigener Sauna und eigenem Hot Tub auf der Außenterrasse der Häuser. Hier bleibt kein Urlaubswunsch offen! Und auch die Region rund um St.Englmar hält für Jung und Alt zu jeder Jahreszeit eine rege Abwechslung bereit. Ein besonderes Highlight ist das Rodel- und Freizeitparadies mit seinen Sommerrodelbahnen, Achterbahn, Flying-Fox, Abenteuer-Golf, Mega-Rutschen, Tubing-Bahn, u.v.m. Auch der erste bayerische "WaldWipfelWeg", ein Baumkronenweg in 30 m Höhe sorgt für große Augen wenn man ihn erlebt. Dieser bietet einmalige Ein- und Ausblicke in und über die grandiose Bayerwaldlandschaft. Der angegliederte Naturerlebnispfad ist ein Schau- und Sinnesgarten für Groß und Klein. Nach einem abwechslungsreichen Tag können Sie diesen in der finnischen Sauna oder im Hot Tube in aller Ruhe Revue passieren lassen.

HighLights:
WLAN
Verbrauchsabhängige Energiekosten, Bettwäsche, Handtücher sowie Endreinigung sind im Mietpreis enthalten.
Mit der inkludierten ErlebnisPLUS Card genießen Sie zahlreiche Attraktionen der Region zum exklusiven Vorzugspreis. Freuen Sie sich auf kostenlose oder stark ermäßigte Leistungen, wie beispielsweise für das Rodel- und Freizeitparadies St. Englmar, den Familien-Freizeitpark Edelwies, das Pröller-Skidreieck, den Tiergarten Straubing, das Elypso-Erlebnisbad Deggendorf und viele weitere Attraktionen.

Aktivitäten:
Das Bergdorf St. Englmar in Niederbayern ist staatlich anerkannter Luftkurort und Place-to-be für Aktivurlauber. Ob Wintersportler, Wanderer oder Mountainbiker – genießen auch Sie das ganze Jahr über die landschaftlichen Vorzüge des Mittelgebirges im Naturpark Bayerischer Wald. Durch die hervorragende Lage im Hochtal und den über 1.000 m hohen Hausbergen Pröller, Knogl, Predigtstuhl, Hochberg und Hirschenstein ergeben sich in St. Englmar abwechslungsreiche outdoor Aktivitäten. Im Sommer möchten 125 km an markierten Wanderwegen erkundet werden, während im Winter 12 km bestens präparierte Pisten und acht Liftanlagen mit Flutlichtbetrieb auf Sie warten.

Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität nicht geeignet.

Hinweis: Der Hot Tub wird mit Holz befeuert. Es dauert etwa drei Stunden, bis die richtige Temperatur erreicht ist.

Die Wohnungstypen sind in Kategorien eingeteilt. Da die Wohnungen Privateigentümern gehören, sind sie individuell eingerichtet und können sich in Bezug auf Fläche, Einrichtung und Größe unterscheiden; das Komfortniveau ist jedoch wie beschrieben. Die Verteilung der Betten (Schlafplätze, Einzel- oder Doppelbetten) ist vom Eigentümer abhängig und kann nie im Voraus bestätigt werden. Bei den gezeigten Fotos handelt es sich nur um ein Beispiel
Diese Wohnung wird zum Erhalt der Ruhe nicht an Gruppen mit Jugendlichen vermietet
Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten
Dieses Ferienhaus steht nur für Erholungszwecke zur Verfügung. Buchungen im Namen von Unternehmen werden storniert und eventuell anfallende Stornogebühren werden berechnet
Nichtraucher-Unterkunft.
Die Fotos zeigen Haus- bzw. Wohnbeispiele.

Umgeben von der wunderbaren Landschaft des Bayerischen Waldes, der reinen Luft und der herzlichen Gastfreundschaft liegt dieses Ferienhaus am Ortsrand von Viechtach im Bayerischen Wald. Ein idyllisch gelegener Bauernhof befindet sich nur ca. 60m entfernt. Hier können Kinder die Bauernhof-Welt selbst erleben und jeden Tag etwas Neues entdecken. Eine Terrasse mit Grill und eine große Liegewiese bieten Raum für viele entspannende Stunden. Der Platz rund ums Haus lädt ein zum Ausspannen und Relaxen, die duftende Blumenwiese zum Tollen, Spielen und Lachen. Das Ferienhaus gewährt einen atemberaubenden Blick über das Viechtacher Land mit seinen umfangreichen Wanderwegen und Skigebieten und ist daher auch ein idealer Ausgangspunkt für sportlichen Aktivurlaub und Erholungsoase für Ruhesuchende. Die Langlaufloipe sowie zahlreiche schöne Wanderwege beginnen in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Ihr Feriendomizil liegt auch in der Nähe des Großen Arbers (mit Märchenpark) sowie des Nationalparks Bayerischer Wald. Weitere beliebte Ausflugsziele: Cham (30km), Passau (80km), Regensburg (90km).

Sie suchen ein gemütliches Ferienhaus für die ganze Familie im Bayerischen Wald? Dann kommen Sie in den staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Zellertal und verbringen Sie ein tolle Urlaubszeit in diesem top-ausgestatteten Holzhaus!

In ruhiger Südhanglage am Ortsrand des Ortsteils Grafenried gelegen ist das Ferienhaus der ideale Ausgangspunkt für das vielfältige Freizeitangebot wie z.B. Skifahren, Wandern, Tennis, Reiten, Schwimmen, Kanutouren, Pferdekutschfahrten und Rundflüge vom Sportflugplatz sowie Bauerntheater, geführte Wanderungen, Brauereiführungen. Das Zentrum mit netten Restaurants ist etwa 2,5 km vom Haus entfernt.

Die Deckenbalken aus Holz und die handgefertigten Holzmöbel und Einbauten machen aus dem Haus ein gemütliches bayrisches Zuhause. Es verfügft über zwei Doppelbetten, ein Kindereinzelbett und ein Babybett sowie eine voll ausgestattete Küche und Grill. Draußen vorm Haus können Sie problemlos parken und die Kinder können unbeschwert frei herumlaufen.


Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt

Denken Sie an Urlaub in einem renovierten und denkmalgeschützten Waldlerhaus? Dann ist dieses Ferienhaus genau das Richtige für Sie. Ihr Ferienhaus befindet sich auf einem wunderbar gelegenen und circa zwei Hektar großen Grundstück, direkt am Waldrand und umgeben von Wiesen. Das Haus verfügt sogar über eine eigene Quelle und wurde komplett und sehr aufwendig renoviert. Im Jahr 2006 erhielt das Haus den „Denkmalschutz-Preis“.
Das Haus und der Ort laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein sehr gemütlicher Aufenthaltsraum mit Esstisch und Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Die teils kleinen Türen (1,55 Meter) und die niedrige Zimmerhöhe (teilweise 2,10 Meter) verleihen dem Haus einen historischen und einzigartigen Charakter aus der früheren Zeit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den großen Arber ist nur eines der Highlights. Wanderwege führen direkt am Haus vorbei.
Die kleine idyllische Gemeinde Konzell liegt nur 2,5km entfernt und bietet alles was das Herz begehrt. Der Bayerische Wald befindet sich direkt "vor Ihrer Tür" und bietet zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen für Alt und Jung. Die Orte Sankt Englmar, Bodenmais oder Viechtach bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten die Natur und Kultur der Region näher zu erleben und zu erfahren. Weitere beliebte Ausflugsziele: Furth im Wald, Arnbruck, das Arber-Gebiet oder Kanufahren auf dem Regen. Die Städte Passau und Regensburg sind nur etwa eine Stunde entfernt. Auch Tagesausflüge nach Prag oder München sind zu empfehlen.

Denken Sie an Urlaub in einem renovierten und denkmalgeschützten Waldlerhaus? Dann ist dieses Ferienhaus genau das Richtige für Sie. Ihr Ferienhaus befindet sich auf einem wunderbar gelegenen und circa zwei Hektar großen Grundstück, direkt am Waldrand und umgeben von Wiesen. Das Haus verfügt sogar über eine eigene Quelle und wurde komplett und sehr aufwendig renoviert. Im Jahr 2006 erhielt das Haus den „Denkmalschutz-Preis“.
Das Haus und der Ort laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein sehr gemütlicher Aufenthaltsraum mit Esstisch und Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Die teils kleinen Türen (1,55 Meter) und die niedrige Zimmerhöhe (teilweise 2,10 Meter) verleihen dem Haus einen historischen und einzigartigen Charakter aus der früheren Zeit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den großen Arber ist nur eines der Highlights. Wanderwege führen direkt am Haus vorbei.
Die kleine idyllische Gemeinde Konzell liegt nur 2,5km entfernt und bietet alles was das Herz begehrt. Der Bayerische Wald befindet sich direkt "vor Ihrer Tür" und bietet zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen für Alt und Jung. Die Orte Sankt Englmar, Bodenmais oder Viechtach bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten die Natur und Kultur der Region näher zu erleben und zu erfahren. Weitere beliebte Ausflugsziele: Furth im Wald, Arnbruck, das Arber-Gebiet oder Kanufahren auf dem Regen. Die Städte Passau und Regensburg sind nur etwa eine Stunde entfernt. Auch Tagesausflüge nach Prag oder München sind zu empfehlen.

Dieses großzügige, hell und modern eingerichtete Ferienhaus liegt in einem Ortsteil von Waldkirchen im Bayerischen Wald. Ein Balkon, der hübsch angelegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags und kommen Sie hier zur Ruhe. Ein vielfältiges, gut ausgeschildertes Wanderwegenetz rund um Waldkirchen läßt die Herzen von Naturfreunden höher schlagen. Erkunden Sie die ehemaligen Wege der „Salzsäumer“ oder die wildromatische Saußbachklamm. Radfahrern stehen familienfreundliche Touren sowie abwechselungsreiche und spannende Touren zur Verfügung. Im Winter sorgen Rodelhänge, geräumte Winterwanderwege, gut gespurte Loipen und Lifte für ein ungetrübtes Skivergnügen. Als Ausflugsziele in die Umgebung bieten sich an: Baumwipfelpfad, Nationalpark Bayerischer Wald, Glaszentrum Spiegelau, Freilichtmuseum Finsterau, „Dreiflüssestadt“ Passau, Krumau (Tschechien).

EXTRA: Es besteht die Möglichkeit eine Wallbox für Elektroautos zu nutzen. Feriengäste können ihr Auto mit 11KW pro Stunde zu einem Preis von 30 Cent pro KW Ladeleistung aufladen.

Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt

Idyllisch gelegenes Ferienhaus von Hundeliebhabern für Hundeliebhaber

Dieses ruhig gelegene Haus bietet einen eingezäunten Garten. Es ist über 3 Stufen oder eine grasbewachsene Schräge zu erreichen (daher bedingt barrierefrei). Feld- und Waldwege laden zu tollen Spaziergängen ein. Ein Bach oder ein nahe gelegener See bieten den Vierbeinern dabei im Sommer willkommene Abkühlung.

Dieses gemütlich und praktisch eingerichtete Ferienhaus liegt in direkter Nachbarschaft eines Bauernhofes in der Gemeinde Arnschwang im Bayerischen Wald. Die Ruhe und Beschaulichkeit dieser einmaligen Gegend garantieren Abwechslung und Entspannung. Genießen Sie ein Sonnenbad auf der eigenen Terrasse mit Grill und lassen Sie den Blick in die nahen Felder schweifen. Kinder können sich im angrenzenden Garten austoben. Ein vielfältiges Wander- und Radwegenetz lässt das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht viele Aktivitäten rund um die Bayerwaldberge Gibacht und Hohenbogen. Aber auch Ausflüge in die Umgebung bieten sich an: Glasdorf Weinfurtner, Bayerische Spielbank Bad Kötzting, Further Drachenstich mit Museum, Bärwurzerei mit Schnapsmuseum.

Auf den Erhebungen des Oberpfälzer Waldes liegt am Fuße des Reichensteins der ruhige Ort Stadlern (750 Meter über NN). Alte Wälder, eine Aussicht auf den Oberpfälzer- und Böhmerwald sowie eine für die Gegend einzigartige Felsenlandschaft prägen das Bild Stadlerns. Hier im ruhigen Ort befindet sich dieses freistehende Ferienhaus, das alleine von Ihnen bewohnt wird. Das sehr gepflegte Ferienhaus mit insgesamt drei Schlafzimmern ist gemütlich eingerichtet. Im eigenen und komplett umzäunten Garten stehen Ihnen Gartenmöbel und Grillmöglichkeit zur Verfügung. Im Ort und nur wenige Meter vom Ferienhaus entfernt, befindet sich ein schöner Badeweiher mit Spielplatz, Liegewiese und Beachvolleyballfeld. Besonders Wanderer und Radfahrer finden in dieser Region gut ausgeschilderte Wege diesseits und jenseits der Grenze zu Tschechien. Es stehen Ihnen viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Beliebte Ausflugsziele: Böhmerwald-Aussichtsturm, Wildpark oder auch die Städte Amberg, Weiden, Regensburg, Prag oder Pilsen sind sehr zu empfehlen.

Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt

Ferienhaus "Meike" im Naturpark Bayrischer Wald. Wir sorgen für den vollen Komfort in Ihrem Feriendomizil, denn uns ist es wichtig, dass Sie sich auch in ihrem Urlaub rundherum wohl fühlen. Sie können sich nach einem ereignisreichen Tag erstmal auf der bequemen Eck-Ledercouch im Wohnbereich entspannen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Sideboard, Glasschrank sowie SAT-TV/ Flachbildfernseher und ein Radio. Weiterhin steht im Wohnzimmer auch ein Eßplatz mit Ausziehtisch zur Verfügung. Eine indirekte Beleuchtung verbreitet stimmungsvolles Licht.

Ferienhaus für bis zu 5 Personen, freistehend in einem kleinen ruhigen Feriendorf

Erleben Sie Ihre Urlaubszeit mit Stil, Komfort und Gemütlichkeit inmitten des Oberpfälzer Waldes. Dieses nagelneue und freistehende Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage zwischen Wiesen und Wäldern im schönen Ort Kleinwinklarn. Die Beschaulichkeit der einmaligen Oberpfälzer Naturlandschaft garantieren Abwechslung und Ruhe.

Die "inneren Werte" des Hauses werden Sie schnell zu schätzen wissen. Das Haus ist modern und komplett ausgestattet und verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss barrierefrei). Die komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und der Holzofen sorgt gleichzeitig für eine gemütliche Atmosphäre. Die Boxspringbetten in den Schlafzimmern bieten Ihnen einen hohen Schlafkomfort. Neben dem sehr stillvollen Flair im Haus lockt vor allem auch der aussichtsreiche Blick auf die Oberpfälzer Hügel- und Berglandschaft. Über die Terrasse mit Grillplatz haben Sie unmittelbaren Zugang zum Obstgarten mit sonniger Liegewiese und einem Brunnen mit frischen Quellwasser.

Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Grundstück liegt direkt am Oberpfälzer Seenweg, der den bekannten Goldsteig und und den Erzweg miteinander verbindet und einen uneingeschränkten Wandergenuss garantieren. Ein Reiterhof ist in unmittelbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele: die Weltkulturerbe-Städte Regensburg und Pilsen (ca. 1 Autostunde), die Städte Prag und München (ca. 2 Autostunden), der Eixendorfer Stausee sowie der berühmte Jakobusweg sind nur wenige Beispiele.


Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt

Ferienwohnung- Brandl Haus 92 All Inklusive. Familienfreundlich, gerne mit Hund. Unsere gemütliche Ferienwohnung ist neu renoviert und eingerichtet.

Unser Ferienhaus mit Garten ist zur alleinigen Nutzung und verfügt über
- 180 qm Wohnfläche mit großem, komplett eingezäunten Garten (auch für große Hunde) mit zusätzlichem Zwinger, der durch eine Hundeklappe mit dem Haus verbunden ist
- 3 Schlafzimmer mit Doppelbett im Obergeschoss
- 1 großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC im Obergeschoss
- Separates WC im Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wasch- und Trockenraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Erdgeschoss
- Wellnessraum mit Infrarotkabine, 2 Liegen
- Große überdachte Sonnenterrasse mit Sonnenschirm
- Große Schattenterrasse mit beheiztem Whirlpool und wunderschöner Fernsicht


- kleiner Swimmingpool mit Plattform zum Sonnen
- Lagerfeuerstelle (Holz kostenlos vorhanden)
- Gartengrill (Holzkohle vorhanden)
- Kinderschaukel mit Rutsche
- Carport mit absperrbarem Skiraum
- Stellplatz für weitere Fahrzeuge

Am Fuße des Dreisesselberges, liegt im Ortsteil Schimmelbach das geräumige 6-Personen Ferienhaus (angebaut ans Nebengebäude) mit insgesamt drei Schlafzimmern. Das Haus befindet sich auf einem 1.500 qm großem Grundstück, direkt am Waldrand und bietet zahlreiche und abwechslungsreiche Wanderwege, wie beispielsweise zum Riedelsbacher Stausee. Hier kann man fischen oder bei gutem Wetter auch schwimmen. Im Winter laufen die Langlaufloipen direkt am Haus vorbei. Skifahren ist im nur 8km entfernten österreichischen Skigebiet Hochficht (viele rote und blaue Pisten; familienfreundlich) möglich.

Im Garten findet man Gartenmöbel, Tischtennisplatte und Grillmöglichkeit. Kurzum, ein schönes Ferienhaus zum Alleinbewohnen.



Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt

Ein wunderschönes gemütliches Holzhaus für max. 6 Personen. Es wurden nur heimische Materalien verwendet. Der Granit stammt aus Waldkirchen und Finsterau, für das Altholz wurden 3 alte Scheunen abgebaut. Die Aussenwände und das Dachgeschoß wurden aus heimischen Fichtenholz angefertigt. Zum Ferienhaus Hirschkopf gehört ein 1000qm großer Garten mit Obstbäumen und Grillmöglichkeit.
Dachgeschoß:
1 Schlafzimmer, Dusche und WC, Sauna, Balkon, eine Kuschelecke mit Fernseher (Smart TV 55 Zoll)


Erdgeschoß:
1 Schlafzimmer mit Balkon und Fernseher (Smart TV 50 Zoll), Bad mit freistehender Badewanne und Regendusche, ein separates WC, Wohnküche mit großer Terrasse und offenen Kamin.
Keller:
Waschraum mit Trockner und Waschmaschine
kleiner Weinkeller
Garage
Parkplatz vor dem Haus
Im Preis sind eine reichhaltige Teeauswahl, Kaffee, ein Obstkorb und eine Flasche Wein, Wlan, Holz für den Kamin, Strom, Wasser, Hand-, Bade- und Saunatücher, Bettwäsche und Endreinigung inklusive.

Hier wohnen Sie und Ihre Lieben in einem freistehenden Holzhaus (ca. 110 qm) mit traumhaften Ausblick in die friedliche Natur. Eine Terrasse, Balkon und ein Carport zur alleinigen Nutzung.
Im Haus finden Sie einen Eß- Wohnbereich und drei Schlafräume. In der Wohnküche haben Sie eine Couchlandschaft, eine gemütliche Eßecke und eine Küchenzeile mit guter Ausstattung inklusive Spülmaschine. Ebenerdig ist auch noch ein Schlafraum mit einem Etagenbett, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Bad. Im Badezimmer haben Sie neben einer Dusche auch eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Eine weitere Dusche so wie Waschmaschine vorhanden.
Im ersten Stock gibt es nochmals zwei getrennte Schlafräume. Ein Raum mit einem gemütlichen Doppelbett und Zugang zum Balkon. Der weitere Schlafraum hat ein Doppel- und zwei Einzelbetten. Bettwäsche einmalig und Endreinigung ist im Preis bereits enthalten so wie noch zahlreiche weitere Extras bei uns auf dem Hof. Falls benötigt, stellen wir gern ein Kindergitterbett und Kinderhochstuhl bereit.

Das exklusives Ferienhaus (160 qm) mit großer Sonnenterrasse liegt sehr ruhig direkt am Mühlenbach. Es bietet Platz für 2-8 Personen mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Saune, großzügigem Wohn- und Essbereich und moderner Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200 cm) besitzt ein integriertes eigenes Bad mit großer Dusche, WC und Waschtisch. Das zweite Schlafzimmer ebenfalls mit Doppelbett (180 x 200 cm) und das dritte Schlafzimmer im Turm hat zwei einzelne große Betten (140 x 200 cm). Alle Zimmer bieten einen herrlichen Blick in die Natur und auf den leise plätschernden Mühlenbach. Im großzügigen Wellnessbad erwartet Sie eine freistehende Badewanne, eine Sauna, eine große begehbare Dusche und zwei Waschtische mit Kosmetikspiegel. Vom geräumigen Wohnbereich mit Ledersofa, Kaminofen, kleiner Bibliothek, großem TV und Audio-Anlage sowie vom Essbereich und der Küche gelangen sie direkt auf die Terrasse. Die Küche ist mit allem was man braucht ausgestattet (Herd/Backofen, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Mikro, Kaffeefiltermaschine, Kapselkaffeemaschine Bosch Tassimo, Toaster, Mixer …). Ein Hochstuhl und ein Kinderreisebettchen wird im Haus auf Wunsch bereitgestellt. Ein Abstellraum und Waschraum mit Waschmaschine ist vorhanden. Zum Haus gehört ebenfalls ein abschließbarer Kellerraum für Fahrräder oder Ski und ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Allein bewohnbares Ferienhaus für bis zu acht Personen am Fuße des Dreisesselberges. Das Haus befindet sich in Waldrandlage (kein Durchgangsverkehr) umgeben von Wiesen und Wald, die Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre. Natur pur!

Es ist mit allem ausgestattet, was das Urlauberherz begehrt. In der voll ausgestatteten Wohnüche mit allen E-Geräten und gemütlicher Sitzecke können Sie zusammen kochen und speisen. Der Holzkaminofen steht in der Wohnküche und bietet einen Blick auf das knisternde Kaminfeuer auch vom angrenzenden Wohnzimmer aus. Im Wohnzimmer stehen neben einem großen Sofa auch TV mit Satellitenanschluß und DVD zur Verfügung. In den drei Vollholzschlafzimmern gibt es Doppelbetten und in einem ein zusätzliches Kinderbettchen bzw. ein Hochbett für zwei Kinder. Ein großes Bad mit Fußbodenheizung, BW, Dusche und WC sowie ein Fitnessraum mit Sauna, Fitnessgerät und extra Dusche sowie seperate Toilette sind auch vorhanden. Ebenso steht Ihnen eine allein benutzbare Waschmaschine im Ferienhaus zur Verfügung.

Ein Balkon und eine große Terrasse mit Gartenhaus und Grill, ein kleiner Spielplatz mit Schaukel, Trampolin, Sandkasten und vieles mehr bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, sich an der frischen Luft zu erholen. Seit 2020 steht unseren Gästen auch ein Außenpool (witterungsabhängig) zur Verfügung.Kleiner Streichelzoo (Hund, Katzen, Hühner)Wanderwege beginnen ab Haus, ideal auch für Hunde zum Gassi gehen!

Im nahen Ort in ca. 1,5 km Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Brötchenservice möglich!Der Loipeneinstieg (im Sommer der Radweg - grenzenlos) ist direkt hinter dem Haus möglich!

Viele Ausflugsmöglichkeiten, auch direkt ab Haus:Dreisesselberg, Klausgupf, Dreiländereck, Hochsten, Steinernes Meer, Mammuttanne, Plöckensteiner See ...In nächster Umgebung:Baumwipfelpfad mit Baumei, Nationalpark, Lusen, Arber, Rachel, Museumsdörfer Finsterau und Tittling, Granitmuseum, Graphitbergwerk, Indianerdorf Pullman city, Dreiflüssestadt Passau, Linz, Krummau und vieles mehr ....Der nächste Golfplatz ist nur 8 km entfernt.Rundflüge über den Bayerwald sind in ca. 15 km Entfernung möglich!Kletterwald Waldkirchen, 16 km entferntund vieles mehr!

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 0 m

Außen: Balkon; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 1954; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 10000 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 750 m; Renovierungsjahr: 2019; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Etagenbett(en); Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Ceranherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Bodenheizung; Fitnessgeräte; Gemeinschaftlicher Pool; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan teilweise vorhanden;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 1,50 km; Entfernung Bergbahn: 1,50 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,50 km; Entfernung Eislaufen: 2,00 km; Entfernung Golfplatz: 6,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,50 km; Entfernung Schwimmbad: 15,00 km; Entfernung See: 6,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 2,00 km; Entfernung Skibus: 1,50 km; Entfernung Skilanglauf: 0,10 km; Entfernung Skischule: 1,50 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung zum Bahnhof: 45,00 km; Entfernung zum Flughafen: 82,00 km; Entfernung zum Wasser: 2,00 km; Fahrrad Verleih: 2,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,50 km; Nächster Ort: 1,50 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 10,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 8,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 5,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 8,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kleinkindpaket: 10,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Sauna: inklusive
Waschmaschine: inklusive

"Chalet Sven", 4-Zimmer-Chalet 120 m2 auf 2 Stockwerken. Komfortabel und mit viel Holz eingerichtet: Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Sat-TV (Flachbildschirm). Ausgang zum Balkon. 1 Zimmer mit 1 Doppelbett. Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, 4 Glaskeramikherd Platten, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, elektrische Kaffeemaschine). Dusche/WC. Obergeschoss: 1 Zimmer mit 1 Doppelbett. 1 Zimmer mit 2 Betten. Bad/WC, Whirlbadewanne, Sauna. E-Heizung. Balkon, grosse Terrasse. Terrassenmöbel, Balkonmöbel. Schöne Sicht. Zur Verfügung: Waschmaschine, Wäschetrockner, Babybett. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz in 20 m. Bitte beachten: Nichtraucher-Haus. Allergikergeeignet, Rauchmelder. Infrarotwärme-Platten. E-Bike-Verleih. Solarium.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und dem 42"-Flachbild-TV, die neu im Jahr 2023 eingebaute, voll eingerichtete Küche, das Bad, ein gesondertes Gäste-WC und 1 Schlafzimmer mit Doppelbett. Im 1. OG finden Sie eine offene Galerie und einen großen abgeschlossenen Teil mit 2 weiteren Betten. Für Gäste, die lieber einzeln im EG schlafen möchten gibt, es noch ein kleines Einzelschlafzimmer.

Die Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Bergblick, den man von der großen Terrasse aus genießen kann. Auf dem Grundstück (720m²) findet sich immer ein gemütliches Plätzchen zum Chillen. Terrassenmöbel sind vorhanden.

Erholung inmitten der Natur:
Verbringen Sie Ihren Urlaub im Waldhaus 46 im Bayerischen Wald.
Unser freistehendes Ferienhaus im Waldferiendorf Regen bietet Platz für bis zu sieben Personen und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Mit einer Gesamtgröße von ca. 115 m² und einer eigenen Garten- und Rasenfläche bietet das Waldhaus ausreichend Platz für einen ungestörten Aufenthalt inmitten der Natur. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Waldferiendorf Regen, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Ein Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Das Waldhaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, welches mit bequemen Sofas und einem Holzofen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Holzofen sorgt für angenehme Wärme und Atmosphäre. Für gemütliche Fernsehabende steht Ihnen im Wohnzimmer ein Fernseher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Essecke, die keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem bequemen Doppelbett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett und ein kleines Schlafzimmer mit Einzelbett sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne.
Das Waldhaus 46 eignet sich ideal für Familien oder Gruppen. Ein Spielplatz ist nur 50 Meter entfernt und die großzügige Rasenfläche um das Haus lädt zum Spielen und Toben ein. Auf der großen Terrasse mit Grillmöglichkeit können Sie gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel genießen. Für gemütliche Abende am Holzofen ist gesorgt: Das benötigte Holz steht den Gästen in Säcken günstig zum Kauf zur Verfügung. Kostenloses WLAN ist im gesamten Haus verfügbar.
Das Waldferiendorf Regen ist der ideale Ausgangspunkt, um den Bayerischen Wald zu erkunden. Entdecken Sie die umliegende Natur und genießen Sie lange Spaziergänge oder Wanderungen auf den zahlreichen Wegen und Pfaden. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet zahlreiche Möglichkeiten zum Ski- und Snowboardfahren oder Langlauf. In der Nähe des Waldferiendorfs Regen finden Sie auch die Burgruine Weissenstein und den Gläsernen Wald, die zu einem Ausflug einladen. Die Stadt Regen vereint die Annehmlichkeiten eines modernen Luftkurortes und den ursprünglichen Charme einer bayerischen Kleinstadt. Hier gibt es einiges zu bestaunen, was es nirgendwo sonst zu sehen gibt: Ein Stück Geschichte können die Besucher im Niederbayerischen Landwirtschaftsmuseum hautnah erleben.

Komfortable Ferienwohnungen sehr ruhig am Waldrand gelegen, mit gemeinschaftlichem Pool und einer herrlichen Fernsicht, direkter Einstieg zum Wanderweg, zur Langlaufloipe oder zum Schiwanderweg möglich

Das Ferienhaus mit 2 Wohnungen liegt auf 900 m Höhe am Rand einer ca. 5 ha großen Waldlichtung.
Sie haben eine herrliche Fernsicht über das Waldland nach Westen.

Die zwei komfortabel eingerichteten Ferienwohnungen bieten Platz für je zwei bis sechs Personen und das Haus verfügt über einen kleinen Swimmingpool.

Die Wohnungen können sowohl einzeln, als auch zusammen gemietet werden. Bei der Miete beider Wohnungen ist der Mietpreis so berechnet, dass Sie auf die Obergeschoss-Wohnung nur die Hälfte des Einzelmietpreises bezahlen (siehe Objekt 808741).

Die Waldnähe und die Bauweise des Hauses (Dachgeschoßverkleidungen und Zwischendecken teilweise
aus Holz) bedingen, dass mitunter (vorwiegend im Herbst) Nagetiere in Hohlräume eindringen und
deren Bewegungen dann hörbar sind.
Bitte beachten Sie: Von Hundebesitzern erwarten die Vermieter, dass sie evtl. Hundespuren, insbesondere Kot im Garten und Haare auf Teppichen, selbst beseitigen. Zudem gibt es in der Nachbarschaft freilaufende Hühner, welche von den Hunden in Ruhe gelassen werden müssen.
Die Mindestmietdauer ist in den Hauptsaisonzeiten eine Woche, außerhalb vermieten die Vermieter auch kurzzeitig (ab zwei Tagen).

Direkt vom Haus weg können Sie bis nach Tschechien und Österreich hinein Wandern, Radfahren oder
Ski-Langlaufen. Auch das Alpin-Ski-Zentrum Hochficht ist nur 10 Autominuten entfernt.
Mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar sind der Naturpark Bayerischer Wald, die historischen
Städte Passau, Linz (A), Prachatitz/Prachatice (CZ) oder etwas weiter die Weltkulturerbestadt Krumau/Krumlow (CZ). Insgesamt werden Sie in unserer Fremdenverkehrsgemeinde Neureichenau eher Ruhe, die Schönheit der Natur und gute Gasthäuser finden als reißerische Animationseinrichtungen.

Das Ferienhaus liegt im Dreiländereck des Bayerischen Walde, ca. 40km nördlich von Passau. Es befindet sich in einer großen Waldlichtung am Fuße des Dreisessels mit herrlicher Fernsicht über das Waldland nach Westen. Es ist unmittelbar angebunden an Wanderwege, Wald- und Fahrradstraßen bzw. Langlaufloipen im Winter.

Das Ferienhaus teilt sich in zwei Ferienwohnungen auf. Zur Drei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 70 m² gehört ein großer Wohn-Ess-Bereich mit einer gemütlichen Sitzecke. Ebenfalls befindet sich hier die offene Küche mit Herd, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und einer Kaffeemaschine. Der Essplatz befindet sich in einem gemütlichen Erker mit großem rundem Tisch. Im ersten Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten und im zweiten Schlafzimmer ist ein Doppelbett vorhanden. Die Couch im Wohnzimmer kann für zwei weitere Personen auch als Schlafgelegenheit genutzt werden. Das Bad ist mit einer Dusche und Badewanne versehen. Das WC ist separat gelegen. Die Decke zum Obergeschoss ist aus Holz mit geringer Trittschalldämmung. Zur Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 60 m² gehört ein großes Wohnzimmer mit zwei Couchecken, Esstisch und Südbalkon. Die Polster im Wohnzimmer können auch für bis zu vier Personen in Schlafgelegenheiten umgewandelt werden. Vom Schlafzimmer mit einem Doppelbett haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Küche ist mit Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Kaffeemaschine, u.a.m. ausgestattet.

Die EG-Wohnung besitzt eine große Terrasse mit gemauertem Grill und Fernblick nach Westen. Der Garten ist mit einem Pool ausgestattet.

Das Ferienhaus ist für einen eher ruhigen Urlaub, auch für mehrere Paare oder Familien, gedacht. Haustiere sind erlaubt, wenn die "Spuren", insbesondere auch Haare auf Textilien selbst beseitigt werden!Für Partywochenenden oder Jugendgruppen eignet es sich nicht!Im Mietpreis sind 7 % Mehrwertsteuer enthalten.

ruhig, unmittelbar am Waldrand900 m hoch, direkt am Wanderweg zum Dreisesselberg, Plöckenstein mit "Steinernem Meer" und "Drei-Länder-Eck" (Naturschutzgebiet), Plöckensteiner See mit Adalbert-Stifter-Denkmal im tschechischen Naturparkschneesichere Langlaufloipe bzw. Skiwanderweg am Haus (65 km für jeden Schwierigkeitsgrad in der Gemeinde)nur ca. 10 PKW-Minuten zum "Alpin-Ski-Zentrum Hochficht" (Schwarzenberg/ Österreich)Tagesausflüge zum Nationalpark Bayerischer Wald, nach Passau oder Linz, oder nach Böhmen bieten sich an.

Außen: Balkon; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Poollänge: 8 m; Privater Pool; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 1930; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 1500 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 900 m; Renovierungsjahr: 1995; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Doppelsofa; Kamin; King-size Bett; Radio; Satelliten-TV; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 2; Kein Internet; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Staubsauger; Waschmaschine;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 5,00 km; Entfernung Bergbahn: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Golfplatz: 5,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Schwimmbad: 20,00 km; Entfernung See: 5,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 5,00 km; Entfernung Skilanglauf: 0,10 km; Entfernung Skischule: 2,00 km; Entfernung Tennisplatz: 10,00 km; Entfernung Wassersport: 5,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 5,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 40,00 km; Entfernung zum Flughafen: 70,00 km; Fahrrad Verleih: 2,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 1,00 km; Seilbahn: 5,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 10,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: (mitzubringen)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.07.2018 bis 31.12.2030 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)