Ferienhaus für 12 Personen (250 m²) in Castelletto Di Brenzone

Beschreibung: Exklusive Villa mit atemberaubenden Seepanorama, Naturteich, Sauna, Whirlpool

Beschreibung der Wohnung

Sie suchen nach Ruhe und Erholung umgeben von Natur und möchten trotzdem nicht auf ein bisschen Luxus verzichten? Dann wird Villa Castelletto Sie begeistern! Dank seiner außergewöhnlichen Lage 270m über dem Gardasee erleben Sie einen Ausblick, der bezaubert. Die Villa selbst befindet sich auf einem 8,5 Hektar großem Privatgrundstück und ist umgeben von uralten Olivenbäumen und Flaumeichen, zahlreichen Obstbäumen und Zitrusgewächsen.
Abseits von Straßenlärm können Sie in absoluter Ruhe entspannen und mit Familie und Freunde einen ganz besonderen Urlaub genießen!

Inklusive im Mietpreis ist:

- Die exklusive Nutzung der Villa und des dazugehörigen Gartens mit Naturschwimmteich
- Die exklusive Nutzung des beheizbaren Outdoor Whirlpools und der traditionell finnischen Sauna
- Badehandtücher, Handtücher, Bademäntel, Bettwäsche und natürliche Beauty Produkte fürs Bad
- Willkommenskorb inklusive bestes Gardasee - Olivenöl
- WIFI Internet - Strom, Wasser und Fußbodenheizung
- Zwischenreinigung und Endreinigung

Wichtig: Der Anfahrtsweg zur Villa (600m) ist steil und nicht asphaltiert, wir empfehlen unseren Gästen daher ein Auto mit 4-Rad Antrieb, SUV oder Geländewagen. Von einem Auto mit niederem Fahrgestell raten wir ab!

Die Villa bietet Platz für 12 Erwachsene in 6 Schlafzimmern mit 5 Badezimmern.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohnraum, welcher Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die moderne Landhausküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Induktionsherdplatten, Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Spülmaschine, Backofen, ENA4 Kaffeevollautomat und Mokka Kaffeemaschine.
An die Küche schließt eine kleiner Vorratsraum an, in dem sich ein zweiter Kühlschrank und ein Weinkühlschrank befindet.

Gleich neben der Küche befindet sich der große Esstisch aus Nussholz, welcher Platz für bis zu 12 Personen bietet. Der offene Kamin gegenüber sorgt für die richtige Atmosphäre bei einem gemütlichen Abendessen mit Freunden und Familie. Anschließend gelangt man in den offenen Wohnbereich der Villa, gekennzeichnet durch die einladende große Couch. Vom zentralen Wohnraum gelangt man in die beiden Schlafzimmer.

Dem Himmelbettzimmer gibt sein ungewöhnliches Bett seinen Namen. Das Olivenzimmer hingegen wurde vollständig aus lokalem Olivenholz gefertigt. Das Doppelbett im Olivenzimmer kann auf Wunsch auch in zwei Einzelbetten umgewandelt werden. Beide Schlafzimmer verfügen nicht nur über einen großartigen Seeblick, sonder auch über lichtundurchlässige Jalousien, Fliegenfensternetze, Fußbodenheizung und eigene Badezimmer. Die großen Badezimmer verfügen über Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Fußbodenheizung, Fön.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das TagesWC und ein Waschraum mit Waschmaschine.

Vom zentralen Wohnraum kommt man direkt auf die geschützte Relaxterrasse mit beheizbaren Whirlpool und gemütlichen Sonnenliegen sowie einem Außentisch aus Olivenholz.

Der obere Stock besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Schlafzimmer befinden sich 2 Einzelbetten und einen kleiner Terrasse mit Blick auf den Monte Baldo und dem Gardasee. Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (Queen Size). Alle Fenster haben Fliegenschutzgitter. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Fön.

Im unteren Stockwerk befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Doppelbett und jeweils einem eigenen Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.

Alle Schlafzimmer verfügen über einen wunderbaren Seeblick, Fliegenschutznetzen an den Fenstern und Fußbodenheizung.

Den Villagästen steht außerdem eine finnische Sauna zur Verfügung, welche mit Holz beheizt wird. Entspannen Sie anschließend im angrenzenden Ruheraum. Die Benützung der Sauna ist natürlich im Mietpreis inklusive!

Kühlung im Sommer: Aufgrund der ausgezeichneten Dämmung bleibt es auch im Sommer im Haus kühl, wenn Fenster und Türen geschlossen bleiben.D ie Villa verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, welche wie eine natürliche Klimaanlage funktioniert.

Besonderheiten im Villa Garten:

- weitläufiger Garten mit vielen Rückzugsmöglichkeiten und versteckten Plätzchen
- Außenküche mit Napoleon BBQ Grill, Geschirr für 12 Personen und Essbereich für 12 Personen
- Feuerstelle mit Grillmöglichkeit vor der Villa
- Privater Naturteich (8x4m, 1.3m tief) für ein außergewöhnliches Schwimmerlebnis ohne Chemie
- Große Liegefläche unter Olivenbäumen zum Entspannen
- Verschiedene Ruheoasen über das ganze Grundstück verteilt
- Bio Kräutergarten mit tollen Gewürzen
- Finnische Sauna, mit Holz beheizt, mit Ruheraum

Der große Garten der Villa wird Hobbygärtner und Pflanzenliebhaber begeistern. Von uralten Olivenbäumen, heimischen Äpfel- und Birnbäumen und duftenden Lavendelbüschen bis hin zu exotischen Bananensträuchern, farbenprächtigen Passionsblumen und wilden Granatäpfelbäumen – dies und mehr finden Sie auf dem Grundstück. Alles wird biologisch angebaut, nach alter Tradition und ohne jeglicher chemischer Mittel. Der Garten lädt ein zu einer Erkundungstour, oder Sie entspannen mit einem guten Buch in einen der vielen gemütlichen Ruheplätzchen. Genießen Sie den unbeschreiblichen Ausblick und erfrischen Sie sich beim Abtauchen im natürlichen Schwimmteich. Die Villa und der große Garten stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung. Die Hausbesitzer Hildegard und Norbert wohnen auf demselben Grundstück, 200 Meter von der Villa entfernt. Gerne stehen Hildegard und Norbert während Ihres Aufenthaltes für Tipps und Informationen zur Verfügung.

- Der atemberaubende Ausblick von Villa Castelletto von der Bucht Salò bis Riva bezaubert!

- Die Alleinlage, weit ab vom Straßenlärm

- Der Garten mit Schwimmteich - ein Paradis am Gardasee

Villa Castelletto wurde unter Berücksichtigung strengster Energie- und Ökostandards im typisch gardaseeanischen Rustiko Stil neu erbaut. Für einen besonderen Wohnkomfort sorgen die Holzbauweise des Klimahauses, die kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fensterscheiben. Die Gesamtwohnfläche von ca. 250qm ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Die Villa ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet, dabei wurde besonders auf die Verwendung von lokal vorkommenden Naturmaterialien wie z.B. Olivenholz, geachtet.

Ausflugsmöglichkeiten

- Verona - Shopping, Sehenswürdigkeiten, Arena, Oper
- Venedig - Sehenswürdigkeiten, Souvenirs, Gondola-Fahrten
- Malcesine - mit der Gondel auf den Monte Baldo
- Die zahlreichen charmanten Gardasee- Städchen wie: Torri del Benaco, Limone, Garda, Sirmione und viele andere besuchen!

Ortsbeschreibung
Castelletto di Brenzone ist nur 15 Gehminuten entfernt (ca. 1,5km - bergab) und liegt direkt am Gardasee. Ein alter Römerweg führt vom Dorf an der Villa vorbei hinauf in die Berge. Gute Schuhe sind notwendig - der Weg ist mitunter steil!
Mit dem Auto sind es ca. 5km bis nach Castelletto di Brenzone, wo man mehrere exzellente Fischrestaurants, Pizzerias und Gelaterias (Eisdielen) findet.
San Zeno di Montagna ist ca. 7km von der Villa entfernt. Dieses kleine charmante Bergdorf mit unglaublichen Ausblick auf den See ist bekannt für seine kulinarischen Köstlichkeiten!

Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten :

- "Adventure" Park in San Zeno di Montagna
- Gardaland und "Caneva World" Wasserpark in der Nähe
- Schwimmen, Sonnenbaden und Relaxen am Gardaseestrand
- Segelausflug auf dem Gardasee mit Skipper
- Tauchausflug auf dem Gardasee mit Tauchbegleitung,
- Canyoning am Gardasee
- Klettern am weltbekannten Felsen in Arco
- Mountainbike Touren um den Gardasee oder am Monte Baldo,
- Wandern und Bergsteigen um den Monte Baldo (Wanderwege sind direkt von der Villa aus zugänglich!)

023014-LOC-00191

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 m

Außen: Außendusche; Balkon; Dachterrasse; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 5; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 8 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 5; Baujahr: 2013; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 75000 qm; Hot Tub; Premium; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Französisches Bett; Kabel-TV; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Anglerfreundlich; Aussicht; Bergblick; Bodenheizung; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 7,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,50 km; Entfernung See: 1,50 km; Entfernung Wanderweg: 5 m; Entfernung zum Bahnhof: 35,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 1,52 km; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Nächster Ort: 7,00 km;


Nebenkosten:
Babybett: pro Stück inklusive
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Hochstuhl: pro Stück inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 800,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

Lage

Gardasee (Venetien)