Appartement für 6 Personen (109 m²) in Ostseebad Kühlungsborn

Beschreibung: Riedenweg 10 Whg. RW-10 - RW-10

Beschreibung der Wohnung

LUXUS-FERIENWOHNUNG IM OSTSEEBAD KÜHLUNGSBORN
Die großzügige und helle Wohnung wurde 2021 fertigstellt und befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Villa mit freiem Blick auf den Bastorfer Leuchtturm. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einem Bussystem zur Steuerung der Haustechnik und Beleuchtung ausgestattet. In den drei Doppel-Schlafzimmern gibt es ebenfalls viel Raum zum Wohlfühlen: großzügige und bequeme Betten, große Kleiderschränke und großzügige Ablageflächen. Mahlzeiten lassen sich in der modernen und durchdachten Küchenzeile im kombinierten Wohn- und Essbereich zubereiten und am hellen Essplatz mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse genießen. Außerdem lockt die Terrasse mit Frischluft und Ausblick auf den Bastorfer Leuchtturm. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Wohnung für bis zu 6 Erwachsene ein perfekter Erholungsort an der Ostsee und passt mit der modernen und luftigen Einrichtung optimal zur modernen Architektur.
 
DESIGN-EINRICHTUNG IM OFFENEN WOHN- UND ESSBEREICH 
Verbringen Sie entspannte Stunden im offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Blick auf die Terrasse, den Garten und über die Felder bis hin zu Bastorfer Leuchtturm. Sei es abends in der gemütlichen Sitzgruppe oder zu den Mahlzeiten am großzügigen Esstisch. Abgerundet wird dieser exklusive Wohlfühlbereich durch die Fußbodenheizung und das Beleuchtungskonzept. Die modern eingerichtete Küche bietet nicht nur einen Induktionsherd und Backofen, sie ist insgesamt mit allen Utensilien ausgestattet, die zum Kochen von Genießern benötigt werden. Eine hochwertige Kaffeemaschine ist ebenso vorhanden wie Toaster, Wasserkocher und Handrührer. Die beleuchteten Küchenschränke sorgen zudem dazu, dass Sie sich noch schneller und besser in der Küche zurechtfinden.
 
DREI HOCHWERIGE SCHLAFZIMMER MIT AMBIENTEBELEUCHTUNG
Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten, Kleiderschränken sowie Ablageplätzen eingerichtet. Auch hier bieten große Smart-TV (49 Zoll) und eine Ambientebeleuchtung entspannte Stunden. Für eine starke Verdunklung sind Außenrolläden bzw. die Plissees vorgesehen.
 
ZWEI DUSCHBÄDER MIT REGENWALDDUSCHE UND HANDTUCHHEIZUNG
Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder. Das erste Duschbad ist barrierearm mit bodengleicher Regenwalddusche und Haltegriffen in Dusche und an der Toilette sowie einem unterfahrbaren Waschbecken konzipiert. Das zweite Duschbad ist ein Tageslichtbad mit flacher Duschwanne, Regenwalddusche und Handtuchheizung sowie einem in die Wand integriertem Digital-Radio.
 
HANDGEFERTIGTE MÖBEL
Die Betten, Schränke, Regale, Garderoben und Ablagen sowie die indirekt beleuchteten Passepartouts für die Flachbild-TVs wurden von einem lokalen Tischlermeister angefertigt. In den Schlafzimmern wurden extra Ablageflächen für kleine Gegenstände wie Kameras, Portemonnaies, Schlüssel oder Handys mit Steckdose auf Ladehöhe angefertigt. Kleine Aussparungen geben die Möglichkeit vorgesehen, um beispielsweise die Urlaubskarten für die „Zuhausegebliebenen“ schreiben zu können.
 
MODERNSTE HAUSTECHNIK
Heizung und Fensterläden werden bequem über ein modernes Haustechniksystem gesteuert. Hierüber lässt sich auch die nach einem Lichtkonzept eingerichtete Beleuchtung in bestimmten Programmen steuern.
 
BARRIEREARME WOHNUNG - FÜR ANSPRUCHSVOLLE BESUCHER 
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass auch Menschen mit Behinderungen gut darin zurechtkommen. Das gilt für viele — jedoch nicht für alle Behinderungen. Möglich ist also ein barrierearmes Wohnen; wir erfüllen aber nicht alle Vorgaben für barrierefreies Wohnen! Personen mit Gehbehinderung und Rollstuhlfahrer können gut in dieser Wohnung zurechtkommen: Die Wohnung sowie alle Zimmer sind schwellenfrei zugänglich. Alle Türen sind 90cm breit. Eines der beiden Bäder ist mit einer breiten bodengleichen Dusche mit Griffen und Halterungen an der Dusche sowie an der Toilette ausgestattet. Das Waschbecken ist unterfahrbar und der Spiegel ist im Stehen und Sitzen einsehbar. Zur Ferienwohnung gehört ein Parkplatz. Der Parkplatz ist leicht begeh- und befahrbar. Der Weg vom Parkplatz zum Eingang ist nur 8 m.
 
FAMILIENFREUNDLICH - BESONDERS GUT FÜR KINDER
Die Wohnung sowie alle Zimmer sind schwellenfrei zugänglich. Die Wohnung ist damit „kinderwagentauglich“. In der Wohnung sind Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ihnen steht ein Kinderbett und ein Kinderhochstuhl zur Verfügung sowie Kindergeschirr. Wie Sie Ihre Kinder nach einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee am besten müde kriegen, können wir Ihnen nicht sagen, aber mit der richtigen Fensterverdunkelung schaffen Sie zumindest die perfekte Umgebung für einen erholsamen Schlaf Ihrer lieben Kleinen. Die Schlafzimmer sind mit Rollos, Plissees oder Fensterläden ausgestattet, die fast jeden Raum verdunkeln: Das Schlafzimmer zum Garten (Südseite) hat als Verdunklungsmöglichkeit einen Rollladen und als Sichtschutz eine Lamellenanlage. Das Schlafzimmer zum Nachbarn (Ostseite) hat als Verdunklungsmöglichkeit Plissees und auch Lamellen. Das Schlafzimmer zur Straße (Nordseite) hat Lamellen zum Sichtschutz. Orientierungsleuchten im Flur helfen Ihnen und Ihren Liebsten, bei nächtlichen Spaziergängen durch die Wohnung, den Weg ins richtige Schlafzimmer oder zur Toilette zu finden, schützt vor Unfällen und schont Sie davor, nicht lange im Halbschlaf nach dem Lichtschalter suchen zu müssen.
 
WASCHEN & TROCKNEN
In einem Waschraum befinden sich Waschmaschine, Trockner sowie Reinigungsutensilien.
 
SONSTGES
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Rauchen nur auf der Terrasse gestattet ist, da es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt. Tiere sind ebenfalls nicht erlaubt. 
 
Im Mietpreis sind alle Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizungskosten enthalten. Bettwäsche und Handtücher sind ebenfalls als Erstausstattung vorhanden. Als Zusatzleistung steht Ihnen eine Internetnutzung über WLAN kostenfrei zur Verfügung, wobei gem. AGB keine Haftung bei etwaigen Störungen erfolgt.

Zur Ferienwohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze (Parkflächen hintereinander an der Hausseite). Ihre eigenen oder mitgebrachten Fahrräder können Sie in einem separaten sichtgeschützten Bereich (Außensteckdose vorhanden) abstellen.

Sonstiges

MODERNES 2-FAMILIEN-HAUS IN RUHIGER LAGE IN KÜHLUNGSBORN WEST

Der im Jahr 2021 in einem Wohngebiet im Ostseebad Kühlungsborn erbaute luxuriöse Neubau fasziniert in seiner modernen und schlichten Bauweise. In diesem Mehrfamillienhaus befindet sich eine Ferienwohnung im Erdgeschoss sowie eine Mietwohnung im Obergeschoss. Am Haus befinden sich 2 Pkw-Stellplätze (wobei einer gefangen ist), die den Gästen der Ferienwohnung zur Verfügung stehen. Die großzügige Terrasse ist besonders im Sommer wie ein zweites Wohnzimmer und auch im Dunkeln eine Augenweide: Durch die indirekte Gartenbeleuchtung (Dämmerungsschalter) wird jeder Abend im Freien zu einem absolut gemütlichen "Soiree" in bezaubernder Atmosphäre. Der freie Blick in Richtung Leuchturm ist dann nur noch das "i-Tüpfelchen".

Lage

Die moderne Villa befindet sich in einer ruhigen Eigenheimsiedlung im Ortsteil West von Kühlungsborn. Etwa 500m sind es zur Waldstraße, in der sich ein Supermarkt (Norma) mit einem kleinen Backshop befindet sowie das Ostseekino und einige gastronomische Einrichtungen (Italiener „Gerlando“, Restaurant Toplicht 54 im Campingpark). Zum EDEKA-Supermarkt mit einem Backshop sowie ein Getränkemarkt (in der Reriker Straße) sind es ebenfalls nur 600m. Das Zentrum West mit seinen kleinen Geschäften, Boutiquen, Gastronomie, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (2 weitere Supermärkte, eine Apotheke, diverse Ärzte) ist in etwa 10-15 zu Fuß zu erreichen. Zum feinen Sandstrand sind es ca. 700 m. Zur Promenade, dem Baltic Platz sowie den Kolonnaden sind es etwa 1000m. Hier befinden sich ebenfalls zahlreiche Restaurants und Cafés.