Ferienwohnungen und Ferienhäuser:
Ferienwohnungen mit Kamin: Bernau am Chiemsee

Eine Doppelhaushälfte in sehr ruhigen Lage (Sackstrasse). Sie wohnen am Ortsrand von Übersee und dabei doch zentral (nächstes Restaurant 200m und Dorfkern 600m).
Unseren Chiemsee Strand erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Hinter dem Haus erwartet Sie eine große Wiese (Hang) oder ein Wald (Buchwald).
Überregionale Fahrradwege: den Chiemsee Rundweg, Achental- , Salz/Sole-Radweg starten Sie vom Haus weg. Bushaltestelle in 100m.
Für die Sonnentage, die Sie am Haus verbringen, erwartet Sie vor dem Haus eine Terrasse mit Liegewiese (Süden) oder im Norden ein Grillplatz mit Freisitz.
Neben dem Haus, am Ende einer breiten Einfahrt, parken Sie Ihre Fahrräder in einem abschließbaren Raum (Werkzeug).
Die Ferienwohnung in ruhiger Ferienortslage. Terrasse mit Liegewiese, Grillplatz, getrennte Schlafetagen, Sie sind nicht eingeengt und fühlen sich wie zu Hause. Baby + Kinderbett auf Wunsch möglich. Hund auf Anfrage. Kurzaufenthalt auf Anfrage möglich. Freies WLAN.
Thermomix TM31, hochwertige Kinderkraxe, Kinder-Buggy und -Fahrradanhänger oder Fahrradanhänger für Hunde gegen Schutzgebühr.

Bei Buchung ist eine Anzahlung fällig, den Restbetrag spätestens bei Schlüsselübergabe.

Kurzbeschreibung:
Sehr ruhige Ferienwohnung mit Garten in Übersee am Ortsrand..
Der Luftkurort Übersee-Feldwies liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Startpunkt für Segler, Wanderer, Fahrradfahrer...
Zentral zum Skifahren ohne Autobahnvignette

Lagebeschreibung:
Eine Gegend die alles bietet und mit Ihren Möglichkeiten auf jedes Wetter und auf jede Jahreszeit wartet.

Ferienwohnung am Chiemsee bedeutet für Sie:
Fahrradfahren Bergwandern Sommerfeste Dampferfahren Moorwanderung Grillen Segeln Schwimmen Laufen Träumen Biergarten Vogelwelt Mountainbike Eishöle Wandern Skifahren Weihnachtsmärkte Schlittenfahren Eislaufen Bauerntheater Kaminfeuer Spazieren mit Ihrem Hund.....

"Wen Gott lieb hat, den lässt er fallen in dieses Land"

Ludwig Ganghofer, der für dieses Land diesen Satz prägte, hat in seinem Leben viel ähnliche Landschaft gesehen, deshalb ist dieses Urteil so kräftig.

Ausstattungen:
Individuell eingerichtete, ruhige 100qm Ferienwohnung auf zwei Etagen (Schlafräume sep.) hilft bei der Entspannung auch an einem Regentag.
Der Wohnraum ist ein Wohnzimmer mit großem Fenster (Hell), eine Bar und eine Bauernecke. Unsere Küche ist abgeschlossen mit großem Fenster.
Extras sind, neben einer komplett ausgerüsteten Küche, ein Ambilight TV und ein offener Kamin.
Die zwei Nassräume sind das Bad mit Wanne/Dusche und Bidet und Fenster und ein separates WC mit Fenster.
Extras: Waschmaschine.
Die Schlafräume auf sep. Etage. 2 Doppelbetten und ein Etagenbett, jeweils in einem Raum. Ideal für 4 Erwachsene und 2 Kinder.
Schlafräume liegen im Souterrain und bieten damit höchsten Komfort in Ruhe und Raumtemperatur (Hochsommer)

Das Haus liegt am Dorfrand von Übersee in einer kaum befahrenen Sackgasse. Die Doppelhaushälfte sieht im Norden (dort ist der schattige Grillplatz) auf einen leichten Hang mit einer Weide, auf der Ihnen abends die Kühe beim Grillen zuschauen. Die Südseite des Hauses mit der kleinen Liegewiese, sieht auf den Hausberg von Übersee, den Hochgern (1800m).Ruhige Ferienwohnung im ländlichen Stil mit Terrasse, Liegewiese und Fahrrädern in ruhiger Lage, genießen Sie mit Ihrer Familie und Ihrem Hund ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsausflüge, erleben Sie wunderschöne Sonnenuntergänge und nehmen Sie sich Ihre Auszeit vom Alltag bei einem gemütlichen Abend vor dem Kamin

Durch die 100m² und der eigenen Schlafetage haben Sie im Wohnraum oder in der gemütlichen Essecke, Entspannung auch an einem Regentag. Das gilt auch für Ihre Kinder, die Ihren Schlaf benötigen. Die Ferienwohnung verteilt sich auf zwei Stockwerken, so dass Sie ruhig und kühl (Sommer) im Souterrain schlafen. Im gemütlichen rustikalen Wohnzimmer lädt eine Couchgarnitur mit zwei Sesseln und einem Fernseher sowie Radio (SAT/ DVB-T/S) und eine Bar zum geselligen Beisammensein ein. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die separate Küche ist mit allen wichtigen Utensilien zur Selbstversorgung ausgestattet. Neben einem Elektroherd mit vier-Platten stehen weiterhin noch ein Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Senseo Kaffeeautomat und ein Waffeleisen für Sie bereit. Das angrenzende Esszimmer lädt mit einer Essecke nach dem Zubereiten und Kochen zum gemeinsamen Speisen ein. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Souterrain, wo sich die drei Schlafzimmer befinden. Während Sie im ersten Schlafzimmer ein King Size Bett vorfinden, ist im zweiten Schlafraum ein Etagenbett vorhanden. Vom zweiten Schlafzimmer (Durchgangszimmer) erreichen Sie das dritte Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Im ersten Schlafraum besteht die Möglichkeit ein Kinderreisebett aufzustellen. Diese kann gegen Gebühr reserviert werden.

Die Sonnentage werden Sie draußen am Haus verbringen, auf der Terrasse, der Liegewiese oder auf dem Grillplatz mit Freisitz und Gartenpavillon. In der Fahrradgarage stehen eigene, ältere Fahrräder die Sie auf eigene Verantwortung benutzen können. In dieser Fahrradgarage ist natürlich Platz für Ihre Ski oder Ihre Räder. Ein Fahrradverleih für moderne Mountainbikes ist 30m entfernt, wobei die Vermieter Ihnen auch gerne ein E-Bike verleihen.

Die Vermieter sind tierlieb, so dass Sie Ihren Hund natürlich mitbringen dürfen. Der Waldweg fürs Gassi gehen ist 30m entfernt. Die Erstausrüstung mit Gassitüten und das Hundekissen stellen die Vermieter. Manchmal segeln die Vermieter mit Ihnen auf ihrer kleinen Yacht auf den Chiemsee ("wenn die Winde stehen"). Gerne geben sie Ihnen viele Tipps, was für: Sonne, Regen, Schnee, Wind, Kinder- oder Teenagerwünschen ihre Heimat bietet.

Sie sind nahe am Ortskern, zehn Minuten sind es zum Wirt oder dem Bäcker. Und doch ist es sehr ruhig durch die Sackgasse. Ebenfalls sind der Eissalon (neun Minuten) und zwei Supermärkte (Edeka/Netto) nach 12 bzw. 20 Minuten schnell erreichbar. Wenn Sie am Abend ins Dorf gehen und beim "Hinterwirt" im schattigen Biergarten bei einer "Halben" die Brotzeit genießen wollen, dann gehen Sie hinter dem Haus über den Feldweg und sind nach zehn Minuten da. In der Nähe können Sie sich kulinarisch bei zwei italienischen Restaurants (vier bis acht Minuten), einem griechischen Restaurant (neun Minuten) oder in einem mexikanischen Restaurant verwöhnen lassen. Wer was erleben will, geht am Abend in die Feldwieser Bucht (13 Minuten), dort bleibt man nach einem herrlichen Sonnenuntergang bei mehreren Caipirinhas. In mehr als fünf Gastbetrieben herrscht Hochbetrieb. Sie haben die Wahl ob mit und ohne Musik, auf Liegestühlen, Sesseln oder in einer Hängematte etwas Karibikfeeling zu genießen. Sie erwartet dort am Tag das schönste Strandbad des Chiemsees, vielleicht nehmen Sie dort den Dampfer und fahren zu den Inseln oder sind mit einem Boot (Verleih: Kanu, Tret- oder E-Boote) alleine unterwegs. Übrigens auf der halben Strecke zum See ist ein kleiner Bahnhof, von dem Sie stündlich mit dem Bayernticket nach München oder Salzburg(Österreich!) fahren können.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1975; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 300 qm; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Etagenbett(en); Kamin; King-size Bett; Musikanlage; Radio; Safe; Satelliten-TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bergblick; Billardtisch; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 0,30 km; Entfernung Bergbahn: 10,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,30 km; Entfernung Eislaufen: 25,00 km; Entfernung Golfplatz: 5,00 km; Entfernung Grassstrand: 4,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,00 km; Entfernung Sandstrand: 4,00 km; Entfernung Schwimmbad: 4,00 km; Entfernung See: 3,50 km; Entfernung Skiabfahrt: 15,00 km; Entfernung Skilanglauf: 10,00 km; Entfernung Skischule: 15,00 km; Entfernung Spielplatz: 3,00 km; Entfernung Strand: 3,50 km; Entfernung Wassersport: 3,50 km; Entfernung zum Angelplatz: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 1,90 km; Entfernung zum Flughafen: 35,00 km; Entfernung zum Fluss: 2,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 2,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 3,50 km; Entfernung zum Wasser: 3,50 km; Fahrrad Verleih: 0,10 km; Kanu zu mieten: 3,50 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 3,50 km; Leihmöglichkeit Yacht: 3,50 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 50 m; Nächster Ort: 0,90 km; Nahe Ski: 1 m; Paragliden in der Nähe: 15,00 km; Reitmöglichkeiten: 3,00 km;


Nebenkosten:
Babybett: 7,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2024 bis 31.10.2024 , für Mitreisende von 7 bis 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2024 bis 31.10.2024 , für Mitreisende von 17 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2024 bis 31.03.2025 , für Mitreisende von 17 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2025 bis 31.10.2025 , für Mitreisende von 7 bis 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2025 bis 31.10.2025 , für Mitreisende von 17 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2025 bis 31.03.2026 , für Mitreisende von 17 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2026 bis 31.10.2026 , für Mitreisende von 7 bis 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2026 bis 31.10.2026 , für Mitreisende von 17 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2026 bis 31.03.2027 , für Mitreisende von 17 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

Liebevoll mit Antiquitäten und gemütlichem Ambiente ausgestattet können Sie Ihren Aufenthalt am brennenden Kamin verbringen oder draußen am Freisitz mit Grillkamin Ihren ereignisreichen Urlaubstag abrunden.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche, kleine Schlafkammer mit Berghüttencharakter mit einem großen Doppelbett für zwei Personen und dem Fernseher!
Über eine Galerie sehen Sie in das Wohnzimmer mit Sichtgiebel.
Eine gemütliche kleine Küche mit E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher lädt ein, Ihre kulinarischen Extrawünsche auch einmal selbst zu zubereiten.
Natürlich verfügt das Ferienhaus über eine moderne Dusche, WC, Sat-TV, Gartenliegen, Terrasse, großer Freisitz mit Grillkamin, eigener Parkplatz.

Die Nest Suite schmiegt sich wie ein Adlerhorst direkt unter das Dach des Hoixl Gütls. Von dem geborgenen und wettergeschützten Sitzplatz haben Sie einen erhabenen Ausblick über den See hinüber zur Herreninsel bis in die Berge.

Die Balcony Suite mit ihrem an 2 Seiten umlaufenden Balkon bietet einen herrlichen Ausblick über den See. Der Kamin im Wohnzimmer verbreitet an kühlen Abenden mit seinem Knistern ein heimeliges Gefühl.

Die Garden Suite verfügt über einen eigenen Hauseingang. Alle Zimmer führen direkt in den Garten hinaus ins Freie bzw. auf die private große Südterrasse mit Hängesessel, zwei eigenen Liegen und einer Sitzgelegenheit. In der gemütlichen Wohnküche befindet sich ein alter mit Holz geheizter Kachelofen.

Eintauchen, wohlfühlen und glücklich sein....genießen Sie die Wohnung Inselglück mit allen Sinnen: Die Wärme des Feuers, das helle Sonnenlicht und die Nähe des Wasseres: "Welch ein Glück!"
Die Ferienwohnung Inselglück besteht aus einem großen hellen Wohnraum mit gemütlichen Kachelofen und einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad. Zur wohnung gehört eine überdachte Blumenterasse, von der aus der Garten erreichbar ist. Am See befindet sich ein Sitzplatz für ein romantisches Abendessen oder ein Gläschen Wein.
Ausstattung:
Küche:Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Espressokocher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, gut sortiertes Geschirr und Gläser.
Wohnraum: Holzofen mit Sichtscheibe, Zentralheizung (WAnd und Boden), Lautsprecher mit Bluetooth, Radio und CD Player, Fernseher, Bücher und Spiele, Wlan Zuganng,
Schlafzimmer: großes Doppelbett bereits für Sie bezogen, großer Schrank
Bad: Dusche, Waschmaschine, Föhn, ein Satz Handtücher
Baden am See: Zum Haus gehört ein privater Badestrand mit Liegestühlen und Seezugang mit Badeleiter - nur 50 Meter vom Haus enfernt.

Die großzügige, ebenerdig gelegene und vollkommen neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Südterrasse mitten im Grünen mit Blick auf den Kräutergarten und eine Wiese mit grasenden Schafen.
Da auch mal eine Katze vorbeischauen kann, sollte man nicht unbedingt an einer Tierhaarallergie leiden.

Die Ferienwohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit einer bequemen Couch, eine offene voll ausgestattete Küche und einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnraum kommen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das Badezimmer beinhaltet eine komfortable Dusche, WC und Waschbecken.
Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank, einer Kommode sowie einem Doppelbett 180x200 ausgestattet.
Bei Bedarf steht Ihnen das Ausziehsofa im Wohnbereich als zusätzliche Schlafmöglichkeit zur Verfügung.

Die Wohnung wurde unter baubiologisch und ökologischen Gesichtspunkten sehr hochwertig renoviert und im Juli 2021 fertiggestellt. Dabei wurde Altes -wo möglich- bewahrt und mit Blick auf Qualität und viel Liebe zum Detail mit dem Neuem verbunden.
Sie finden alle wesentlichen Ausstattungsgegenstände vor, die Sie zum Abschalten und Auftanken oder für ein entspanntes Homeoffice (ausgezeichnetes WLAN/LAN) benötigen!

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung - ab September 2021 mit hauseigener Elektro-Ladestation (mit Solarstrom direkt vom Dach).

Die lichtdurchflutete Ferienwohnung ist vom Raumkonzept großzügig geschnitten und die hochwertige Ausstattung wurde mit viel Gefühl und Geschmack passend zueinander arrangiert. Großformatige Glas- und Fensterflächen lassen viel Licht herein. Die individuelle Charakteristik der Architektur kommt so in dieser Dachgeschosswohnung optimal zur Geltung.
Ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit offener Küche in Vollausstattung, zwei stilvolle und gemütliche Schlafzimmer, ein Wellness Bad und ein weiteres Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, WC, Wäschetrockner und Waschmaschine, stehen Ihnen als Gast zur Verfügung.
Das Highlight der Wohnung ist sicher das eigene Wellness- Bad mit kombinierter Bio- Sauna/Sauna und Whirlpool. Ein Paradies für Wellness- Enthusiasten und Entspannungssuchende.
Nicht zu vergessen die beiden überdachten Balkone, welche nach SW und SO ausgerichtet sind. Dort genießen Sie am Morgen die aufgehende Sonne und am Abend wechseln Sie auf den zweiten Balkon und erfreuen sich an den letzten Strahlen des Sonnenuntergangs.
In der Tiefgarage stehen unseren Gästen zwei Parkplätze zur Verfügung, von dort sind es nur wenige Schritte zum Lift mit dem Sie ganz entspannt zum Eingang der Wohnung in der oberste Etage gelangen. Ihre mitgebrachte Sommer- bzw. Wintersportausrüstung können Sie übrigens im abschließbaren Kellerraum abstellen. Fahrräder finden Platz im Abstellraum im Außenbereich der Anlage.
Bilder sagen mehr als viele Worte, sehen Sie sich um und entscheiden selbst ob es für Sie passt! Im 3D Grundrissplan finden Sie eine übersichtliche Aufteilung der angebotenen Räumlichkeiten der Ferienwohnung.
Erleben sie Ihr ganz eigenes „SHANIA“ Gefühl! …mehr Infos dazu auch auf Facebook oder auf unserer Homepage.
Bis bald auf ein herzliches Willkommen!
Ihre Familie Heim

Neu gebaute moderne 5-Sterne-Ferienwohnung im Dachgeschoss mit Blick auf die bayerischen Alpen!

Wohnung:

ca. 79qm Wohnfläche (Grundfläche 105qm!!) / 1-4 Personen / 2 Schlafzimmer mit Ostbalkon / Bad mit Badewanne, gr. Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschine und WC / 2 Balkone (Ost & West) / große Wohnküche mit Spülmaschine / SAT-TV / Kaminofen im Wohnzimmer / Waschmaschine / 2. Toilette extra / sehr hochwertige Ausstattung

Vom Ostbalkon aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge und kann den Sonnenaufgang genießen. Eltern haben von dort aus ihre Kinder gut im Blick, während diese im eingezäunten Schaukelbereich oder dem Trampolin toben.
Auf dem Westbalkon kann man die Abendsonne genießen.

Zentral gelegen - nur 5 Minuten zu Fuß in die Ortsmitte und ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof.
10-15 min. mit dem Fahrrad zum Chiemseestrand.
Edekamarkt mit Bäcker & Metzgerei sowie eine Apotheke sind in 100m erreichbar.
Die Touristinfo ist direkt gegenüber von uns.Wir sind ein kinderfreundlicher Bauernhof in Übersee am Chiemsee. Inmitten des schönen Chiemgaus können Sie sich auf unserem Hof einfach rundum wohl fühlen.

4-Sterne-Ferienwohnung Nr. 2 im Dachgeschoss mit Blick auf die bayerischen Alpen!

- Grundfläche 105m², Wohnfläche 78m²
- 1-4 Personen (zus. Kinderbett gegen Aufpreis möglich)
- 2 Doppel-Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, gr. Dusche und Doppel-Waschbecken
- 2 Balkone (Ost/West)
- große Wohnküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Abluft-Dunstabzug, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Wasserkocher, Mikrowelle
- SAT-TV
- Kaminofen und Sichtgaube im Wohnzimmer
- Waschmaschine
- 2. Toilette extra

Spielplatz, Kinderfahrzeuge, Trampolin, Fußballkicker, Tischtennisplatte, Fußballtor, viel Platz zum toben!

8 verschiedene Tierarten auf dem Hof

Chiemgau: Zwischen Voralpenland und Seen

Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 2016; Etage: 2; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Renovierungsjahr: 2019; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Auf dem Bauernhof; Bodenheizung; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,30 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,30 km; Entfernung Eislaufen: 15,00 km; Entfernung Hafen: 2,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,10 km; Entfernung Sandstrand: 3,00 km; Entfernung Schwimmbad: 10,00 km; Entfernung See: 2,50 km; Entfernung Skischule: 25,00 km; Entfernung Strand: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 0,30 km; Entfernung zum Fluss: 1,50 km; Entfernung zum Wasser: 2,50 km; Fahrrad Verleih: 2,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 0,30 km; Nahe Ski: 1 m;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Babybett: 25,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Bettwäsche: inklusive
Brennholz: inklusive
Brötchenservice: 0,01 EUR pro Nutzung nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Internet: inklusive
Kinderbett: 25,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kurtaxe: 0,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2024 bis 31.10.2024 , für Mitreisende bis 15 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2024 bis 31.10.2024 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2024 bis 31.03.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2025 bis 31.10.2025 , für Mitreisende bis 15 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2025 bis 31.10.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2025 bis 31.03.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2026 bis 31.10.2026 , für Mitreisende bis 15 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2026 bis 31.10.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 0,40 EUR pro Person pro Tag (von 01.11.2026 bis 31.03.2027 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurzaufenthalt Zuschlag: ( bei Reisedauer bis zu 1 Tag(e), inklusive)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 65,00 EUR ( bei Reisedauer von 3 bis zu 6 Tag(e), verpflichtend)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 120,00 EUR ( bei Reisedauer von 2 bis zu 2 Tag(e), verpflichtend)
Parkmöglichkeit: inklusive

Unsere Luxusferienwohnung mit 150 qm bietet einen herrlichen Blick auf die Aschauer Berge. Die offene und helle Wohnlandschaft mit Firstverglasung, Balkon Ost und West, befindet sich im 2. Stock, mit offenem Kamin mit Brennholz, Flat-TV, kostenloses WLAN, gemütlicher Couchbereich, großer Esstisch und Cocktailbar. Zu Ihrem Aufenthalt gehört eine offene vollausgestattete Küche, die zum entspannten Kochen mit SMEGG Herd und Ofen, Kühlschrank, Weinklimaschrank, Spülmaschine, Thermomix T5, Nespresso Kaffeemaschine (10 Kapseln), Filterkaffeemaschine (Filter, Kaffee), Wasserkocher, Toaster, hochwertiges Porzellan, Gläser und Melamin Kindergeschirr, sowie einer Basisausstattung an Gewürzen, Tee etc. einlädt. Der durch Altholz abgetrennte Schlafbereich mit King Size Bett, Doppelbett (1,60 x 2,00) erzeugt eine gemütliche Almatmosphäre zum Wohlfühlen. In der Galerie befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit einem Doppelbett (1,60 x 2,00), Babybett (optional). Unser großes Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dampfbad-Dusche ausgestattet, Toilette, Pflegeprodukte von Rituals und Forever, Föhn, Handtücher, Bademäntel. Extra Toilette nebenan. Auch unsere kleinen Gäste werden sich in ihrer eigenen Kinderspielecke mit Spielsachen und Bastelartikel richtig wohlfühlen. Kellerbereich mit Sauna, Fitnessraum, Waschmaschine, Trockner. Sonstiges: Dampfbügelstation, Jbl Bluetooth Lautsprecher.

Das Ferienhaus mit 5 Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Kamin und Kachelofen, eine Küche und extra Essbereich, 2 Terrassen und einen Balkon umgeben von einem 1300 qm großen Grundstück, schaffen einen Rahmen für Ihren Urlaub, der alle Annehmlichkeiten bietet. An zwei Seiten grenzt das Haus an grüne Wiesen und liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Chiemsee.

Die Unterkunft ist ca. 125m² groß inkl. Terrassen. Ein großer Wohn-Essbereich mit bequemen Sofas und einer modernen, vollausgestattetenKüche lädt Dich zum Verweilen ein. Von den beiden Terrassen genießt Du einen wunderbaren Blick in die Berge! Liebevoll ausgesuchte Einzelstücke gepaart mit höchstem Komfort lassen bestimmt keine Wünsche offen. In den 3 Schlafzimmern finden bis zu 6 Personen platz. Ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Bügelutensilien runden dieses Ferienhaus ab.

Das charmante Landhaus liegt direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Kailbacher Bucht. Mit traumhaftem Blick über naturbelassene Wiesen, Wälder und Hügel zur Ratzinger Höhe.

Luxusunterkunft für höchste Ansprüche: Das Chiemsee Landhaus ist das einzige mit fünf Sternen offiziell vom deutschen Tourismus-Verband regelmäßig ausgezeichnete Ferienhaus im traumhaften Chiemgau. Eine viel versprechende Voraussetzung für einen stilvollen und erholsamen Urlaub am wunderschönen Chiemsee.

Erstklassige Ausstattung: Das lichtdurchflutete Haus hat es in sich - liebevolles Design bis ins Detail: Antike Terrakottaböden, Türen aus altem Holz, trendige Einrichtungsstücke und erstklassige Materialien tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Wohnfläche ca. 220 qm, zwei Wohnräume mit offenem Kaminofen. Es gibt drei Schlafzimmer jeweils mit Doppelbett. Insgesamt drei Bäder Ensuites mit Dusche/WC und eines mit Wanne/WC. HD-TV, Blu-Ray, DVD, Stereoanlage, Telefon/Fax, kostenlos WLAN Internet und Laptop stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner. Im Keller steht in den Wintermonaten eine Sauna zur Verfügung.

Das Haus hat eine große möblierte Holzterrasse, einen Grill und einen Doppelcarport. Das Grundstück erstreckt sich auf über 700 qm, es gibt zwei Fahrräder und Hunde sind nach Absprache erlaubt.

Die Badestelle am Chiemsee ist nur drei Gehminuten entfernt. Man spaziert wenige Meter durch ein kleines Wäldchen und erreicht schon die ausladende Bucht mit Traumpanorama über den See in die Chiemgauer Alpen. Ein echter Geheimtipp, der lediglich von der einheimischen Bevölkerung genutzt wird. Von hier aus erreicht man über einen Uferwanderweg in ein paar Minuten das neue Strandbad mit Café, Kiosk und Beachvolleyballfeld. Im weniger als drei Kilometer entfernten Gstadt kann man entweder mit Dampfern der Chiemseeschifffahrt oder mit Leihbooten auf eine der nahe gelegenen Inseln (Herreninsel mit Schloss Herrenchiemsee und die idyllische und romantische Fraueninsel mit Restaurants und Biergärten) aufbrechen.

Außen: Balkon; Carports; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 3; Baujahr: 1981; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 700 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 550 m; Renovierungsjahr: 2022; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; King-size Bett; Musikanlage; Radio; Safe; Satelliten-TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spielzeug; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 15,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,50 km; Entfernung Golfplatz: 8,00 km; Entfernung Grassstrand: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung See: 0,50 km; Entfernung Skiabfahrt: 15,00 km; Entfernung Skischule: 35,00 km; Entfernung Strand: 0,50 km; Entfernung Tennisplatz: 2,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 7,00 km; Entfernung zum Flughafen: 90,00 km; Entfernung zum Hafen: 3,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,50 km; Nahe Ski: 1 m; Seilbahn: 15,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 100,00 EUR pro Haustier pro Woche (verpflichtend bei Anreise mit Haustier)

Die Ferienwohnung mit 65 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. Stock befindet sich Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Bad, Vorratsraum, Terrasse und Treppe in das Dachgeschoss. Die Werkhausküche mit großzügigem Inventar, MIELE Induktionskochfeld und Dunstabzug, MIELE Spülmaschine, Unterbauspüle mit Teleskopauszugsarm, Quooker Flex Edelstahl Wasserhahn mit integriertem Kalt- und Heißwasser-Reservoir. Bialetti Espressokocher, moderner MIELE Heißluftbackofen, großer Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination. Ein Kaffeevollautomat sowie Toaster, Wasserkocher uvm. finden Sie in der Küche. Im Wohnraum befindet sich eine großzügige Couchecke (Schlafcouch für 2 Personen), Marmorcouchtisch, Teddysessel, Sonos Soundbar, OLED TV mit Kabelfernsehen, WLAN.Im separaten Esszimmer steht eine kleine Cordcouch, großer Eichenesstisch mit drehbaren Samtstühlen und Eichensitzbänken, eine antike Marmorkommode mit Bar-Utensilien und ein Holzofen. Das Bad ist mit einer Dusche mit einstellbarem Wasserdruck, Toilette, Waschtisch, Großraumspiegel, Handseife, Föhn und Handtücher ausgestattet. Im Vorratsraum steht Ihnen eine MIELE Waschmaschine, Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Eichenholzboden, Boxspringbett und großzügigem Einbauregal und ein Ankleidezimmer mit großzügigem Schrankraum. Für die heißen Sommernächte können Sie im Schlafzimmer die Klimaanlage aktivieren und einen angenehmen Schlaf finden.

Es erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, aufgeteilt im Erdgeschoss in eine voll ausgestattete Wohnküche mit Essecke, Backofen, Geschirrspüler, Toaster, Brotschneidemaschine sowie einer Mikrowelle. Ebenfalls ebenerdig ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Sitzgruppe. Von hier haben Sie auch Zugang zu den großen möblierten Terrassen mit Grill und Liegewiese. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, verbunden durch einen durchgehenden Balkon mit Balkonmöbel. Das Badezimmer in der ersten Etage ist mit einer Dusche, WC sowie einer Eck-Badewanne ausgestattet. Natürlich steht Ihnen in unserem Haus freies W-LAN zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten am Grundstück (ausgewiesen) vorhanden.

Hochwertig ausgestattete Ferienwohnung, ca. 100 m² mit 2
Schlafzimmer mit Doppelbetten und Echtholz-Dielenboden (1 Schlafzimmer
davon mit Zubettungsmöglichkeit für 1 Person), jeweils vom Schlafzimmer
aus Zugang zum Bad, ein separates WC, begehbarer Kleiderschrank, alle
Türen 90 cm breit (barrierefreier Zugang zur Wohnung), großer Gang mit
echtem Gewölbe, Wohnzimmer mit Kachelofen und Echtholzdielenboden. Im
Wohnzimmer besteht die Möglichkeit der Zubettung (großes Schlafsofa),
große Küche (Backofen, 4 Herdplatten, Kühlschrank, Mikrowelle,
Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster) mit Eckbank zum Essen.
Eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Ferienwohnung 90 m² teilen sich in eine geräumige modern eingerichtete Unterkunft. Die Wohnung verfügt über ein großes Doppelbett, eine Schlafcouch und ein Babybett. Ein Laufstall eine Wickelkommode oder Buggy steht ihnen auch kostenfrei zur Verfügung.
Eine Cafemaschine steht in der Küche bereit. Die dazugehörigen Kapseln können hier erworben werden.
Parkplatz am Haus verfügbar.

Unsere2 Schlafzimmer mit Bergblick sind mit jeweils 2 Boxspringbetten ausgestattet, welche als Einzel- oder Doppelbetten genutzt werden können. Auf der gemütlichen Schlafcouch (hochwertige Matratze) im Wohnbereich können bis zu 2 weitere Personen (Erwachsene/Kinder) schlafen.
Das Badezimmer im Chalet Stil verfügt über eine Regendusche, Toilette, Waschbecken, Haartrockner und Waschmaschine. Inkl. Dusch- und Handtücher.
Auf dem großzügigen Balkon stehen ein Tisch, Sitzmöglichkeiten und Sonnenschirm bereit.
Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich ist großzügig, gemütlich und liebevoll gestaltet und lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein. Die Küche beinhaltet u.a.: Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, nachhaltige Kapsel-Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Besteck, Kochutensilien uvm. Inkl. 2 Geschirrücher, 1 Spüllappen und Spülmittel.
Im Wohnbereich befindet sich das gemütliche Sofa inkl. 2 Retro Sessel und Couchtisch, Holzofen und Smart TV (Netflix).
Die gesamte Ferienwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In unserem Allerlei-Schrank befindet sich eine Auswahl an Gemeinschaftsspielen, Büchern und touristisches Informationsmaterial.

In ruhiger Lage, nur wenige Minuten fußläufig vom Chiemsee entfernt, liegt dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten begeistern durch einen großzügigen hellen Grundriss und verbinden die landestypische Architektur mit der Moderne. Das Herzstück des Hauses ist das repräsentative Wohnzimmer, in dem sich sicherlich alle treffen werden. Aufgrund der großen Fensterfronten und dem stilecht beeindruckenden Kaminofen vermittelt der Wohnbereich optische Weite und klassische Großzügigkeit. Hier lassen sich sehr bequem lange Abende vor prasselndem Kaminfeuer verbringen.
Landhausmöbel gestalten den offenen Essbereich. Zu schönes Wetter, um hier gesellige Stunden zu verleben? Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Holzterrasse, oder verweilen Sie auf der Loungesitzgruppe des großen, überdachten Terrassenbereichs. Rückzugsbereiche finden sich für jeden auf dem weitläufigen Gartengelände – hier heißt es Liege raus und bei einem Buch die Auszeit genießen. Diese zauberhaften Freiräume unterstreichen das Wohlfühlwohnen im Feriendomizil.
Die ruhige Stimmung der Natur draußen setzt sich wunderschön sanft und harmonisch im Inneren fort mit lichtdurchfluteten Räumen, verwendetem Holz, und vielem mehr. Die weiträumige Küche verwöhnt die Bewohner mit viel Arbeitsfläche, enormen Stauraum uvm., in der man gerne den Kochlöffel schwingt. Die Durchreiche zum Essbereich perfektioniert den alltäglichen Ablauf. Eines von zwei Badezimmern finden Sie im Erdgeschoss, welches mit Dusche/Waschbecken und WC ausgestattet ist. Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschine ergänzen das Erdgeschoss.
Lust auf eine ruhige gemütliche Lesestunde? Machen Sie es sich gemütlich auf einem der Sessel in der Lounge-Ecke des Obergeschosses. Dieser vollendet den offenen Flurbereich auf dieser Etage und bildet eine harmonische Vollkommenheit. Eine besonders heimelige Atmosphäre strahlt das Dachgeschoss aufgrund des Sichtdachstuhles aus und gibt den Räumen eine wunderbare Höhe. Insgesamt verfügt diese Immobilie auf dieser Etage über zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Die zeitlose Eleganz des Badezimmers mit Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschbecken und WC vollendet diese Ebene.
Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, welches mit Doppelbett ausgestattet ist, zu finden. Relaxen ist Urlaub für die Seele, weshalb ein Wellnessraum mit Infrarotkabine auf dieser Ebene geschaffen worden ist.
Sie legen viel Wert auf Freizeitaktivitäten oder Natur? Der zauberhafte Charme Oberbayerns zeigt sich in Gstadt durch atemberaubende Blicke auf die Fraueninsel und über den Chiemsee – nicht umsonst ziert diese Perspektive viele Gemälde. Vor allem bekannt und sehr beliebt ist dieser Ort aufgrund seiner Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Segeln, Baden, Biken, Wandern und vieles mehr – Gstadt hat hierfür die optimale Ausgangslage. Den Sonnenuntergang auf der Terrasse oder beim Flanieren in kurzer Reichweite am Chiemseestrand genießen, all´ das steht Ihnen offen.
Für Ihren Aufenthalt wird das Wäschepaket kostenlos gestellt und beinhaltet die komplette Bettwäsche, 2 Geschirrhandtücher, 2 Badvorleger und pro Person ein Duschhandtuch und ein normales Handtuch. Die Garage mit direktem Zugang zum Feriendomizil zeigt die Exklusivität dieses einzigartigen Objektes. Kostenloses WLAN ist selbstverständlich.
Es handelt sich um ein Nichtraucherdomizil, Haustiere sind nicht gestattet.
ChiemseeZeit - Ein wunderbarer Rückzugsort für Urlaub zu jeder Jahreszeit mit der Familie, netten Freunden oder einfach nur zu zweit!

Gemütliche, komfortable Ferienwohnung, 50 qm mit Wohnküche und zusätzlichem Kachelofen und Balkon, zwei getrennte Schlafzimmer, gut ausgestattete Küche mit Spülmaschine. Bad mit Dusche/WC, Handtücher, Bettwäsche und Endreinigung inclusive. SAT-TV, WLAN kostenlos, Radio, keine Hunde.

Gemütliche, komfortable Ferienwohnung, 47 qm, mit Wohnküche und zusätzlichem Kachelofen und Balkon, zwei getrennte Schlafzimmer, gut ausgestattete Küche mit Spülmaschine und 4 Platten-Herd, Bad mit Dusche/WC, Handtücher, Bettwäsche und Endreinigung inclusive, SAT-TV, WLAN kostenlos, Radio, keine Hunde.