Ferienwohnungen und Ferienhäuser:
Grassau

Liebe Feriengäste!

Ich heiße Sie recht herzlich in meiner Ferienwohnung "Bergfrühling" willkommen und wünsche Ihnen traumhafte Tage in unserer wunderschönen bayrischen Natur.
#urlaubgrassau

In der schönsten Ferienregion Deutschlands ist das Freizeitangebot nahezu unerschöpflich. Radeln, Wandern, Ski-Langlauf und Alpin, Schwimmen, Reiten, Rafting, Golfen, Fischen u.v.m. Wer einmal hier war, kommt bestimmt wieder.

Beliebt sind besonders auch die Städteausflüge nach Salzburg (45km), Kitzbühl (50km), München (100km) oder Wasserburg am Inn (35km).

Der Papst-Benedikt-Weg führt hier ebenfalls vorbei und reicht bis Marktl (45km) und Altötting (70km).

Ich freue mich auf Sie!
Sabrina Ochsendorf

Wer bei uns im Zuhäusl wohnt, der nimmt die Gegebenheiten aus dem Chiemgau und der Bergwelt auf. Viele Gegenstände erzählen die Geschichte vom Fetznhof.
Lieblingswohnung Star.
Separater Eingang über eine Außentreppe.
Komfort der Extra-Klasse und äußerst gemütlich, so zieht sich die Stimmung durch das Feriendomizil.

Viel Licht, viel Platz, viel Holz und viel Freiheit für Ihre Familie.
Ein Blick aus dem Fenster, der Schnappen, der Hochgern, das traumhafte Bergpanorama und dazwischen das viele Grün unserer Wiesen.

1.Stock: Korridor und dann gehts weiter.
Gemütlicher Wohnraum mit Küchenzeile, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle und ausreichend Geschirr. Ein Sekretär mit Leselampe, eine Sitzecke mit Esstisch und Stühlen.Die exklusive, ausziehbare Couch passt harmonisch in den Raum.
LED- TV mit DVD Player, Mini- Hifi- Anlage und Safe.
Großer Süd-Ostbalkon zum Sitzen und Staunen. Atmen Sie die frische Landluft bei uns in Grassau ein. Einmal vom Gockerl geweckt genießt man den Frühstückskaffee bei vorbeiziehenden weissen Schäfchenwolken. Schenken Sie sich diese Zeit.

Das Badezimmer mit Wiesenduft bei offenen Fenster: Badewanne zur Entspannung mit Dusche für die tägliche Berieselung.Föhn, kuscheligen Handtüchern, Handtuchtrockner, Kosmetikspiegel, Körperwaage, Wärmflasche, Kleinkindausstattung und ein Radio.

2. Stock: Erstes Schlafzimmer mit Doppelbett (180x200 cm) drob´n unterm Dach, das Holz und die komfortable Bettausstattung werden Ihnen wunderbare Träume bescheren.
Wenn der Wind den frischen Duft unserer Wiesen durch Fenster und Türen trägt und
für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Durchgang zum zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm) und 1 Einzelbett für große oder kleine Mitschläfer, sowie separater Waschgelegenheit.

Vom Süd-Ostbalkon aus, können Sie auch mit dem Sterngucker, welchen wir Ihnen gerne einmal ausleihen, den bayerischen Abendhimmel bestaunen und eine Sternschnuppe mit den Augen einfangen. Was für ein Glücksgefühl.

Steckdosen- und Treppensicherung.
Verdunklungsmöglichkeiten in beiden Schlafzimmern.

Garten mit Grillplatz, Kräuterbeet, Sitzelementen und eine separate Ruhe-Oase mit Sonnenliegen unterm Apfelbaum und Blütenduft.

- Reservierter Parkplatz.
- Keine Hunde und Haustiere erlaub. Wir bitten Sie um Verständnis.

In der schönsten Ferienregion Deutschlands ist das Freizeitangebot nahezu unerschöpflich. Radeln, Wandern, Ski-Langlauf und Alpin, Schwimmen, Reiten, Rafting, Golfen, Fischen u.v.m. Wer einmal hier war, kommt bestimmt wieder.Beliebt sind besonders auch die Städteausflüge nach Salzburg (45km), Kitzbühl (50km), München (100km) oder Wasserburg am Inn (35km).Der Papst-Benedikt-Weg führt hier ebenfalls vorbei und reicht bis Marktl (45km) und Altötting (70km). In nur 10 Minuten Entfernung zu Fuß ist der wunderschöne Reifinger Badeweiher zu erreichen (Strandbad, Restaurant) bis zum Chiemsee sind es 6 km mit der Möglichkeit zur Überfahrt per Schiff zum Märchenschloss von Ludwig II.

Eine komfortable 4 Sterne Maisonettenwohnung (SZ im 1. OG ohne Lift über Treppe erreichbar) mit großem Wohnraum (Flatscreenfernseher und Radio), Essecke und gemütlicher Eckcouch; das Bad mit Dusche und WC ebenfalls im Erdgeschoss (saniert 2021); der Schlafraum im Obergeschoss (Ehebett und ausziehbares Doppelbett) verfügt ebenfalls über einen kleinen Fernseher an der Wand, geeignet ist die 54m² Wohnung für 2 Personen (Aufbettung für 1 Kind ist möglich), wenn ein gemeinsames Schlafzimmer akzeptiert wird, die besonders große Terrasse (saniert 2022) bietet einen wunderbaren Blick auf die Berge und kann für Grillabende oder zum Frühstück bestens genutzt werden, Liege, Grill und Gartenmöbel sowie alle modernen elektrischen Haushaltsgeräte (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle, kein Ofen) sind vorhanden in nur 10 Minuten Entfernung zu Fuß ist der wunderschöne Reifinger Badeweiher zu erreichen (Strandbad, Restaurant) bis zum Chiemsee sind es 6 km, Märchenschloss von Ludwig II

Eine besonders große Terrasse (saniert 2022) bietet einen wunderbaren Blick auf die Berge und kann für Grillabende oder zum Frühstück bestens genutzt werden, Liege, Grill und Gartenmöbel sind im Buchungspreis inklusive.

Der traumhafte Blick auf den Hochgern läßt sich besonders von der Terrasse geniessen, z. B. beim Frühstück mit Sonnenaufgang.Viele Wanderungen können direkt von der Ferienwohnung aus begonnen werden:Die Hochplatte, die Kampenwand oder der Geigelstein laden dazu ein.Auch die Schnappenkirche in 1000m Höhe ist leicht zu erreichen.Zahlreiche Gaststätten in der Umgebung, in Unterwössen, Schleching oder Reit im Winkl bezeugen die bayerische Kochkunst - deftig, füllig oder zart und raffiniert.Das Preis-Leistungsverhältnis passtimmer.Bis zum Chiemsee sind es nur 6 km; aber auch der Waginger See oder das 3-Seen-Gebiet zwischen Ruhpolding und Reit im Winkl laden zum Baden ein.Der sanierte und erweiterte Badeweiher in Grassau ist in 10 min zu Fuß zu erreichen.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Garten vorhanden; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1998; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 76 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 535 m; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kabel-TV; Musikanlage; Safe;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Ceranherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Anglerfreundlich; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 8,00 km; Entfernung Bar / Club: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 0,75 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,00 km; Entfernung Minigolf: 7,00 km; Entfernung Schwimmbad: 8,00 km; Entfernung See: 1,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 20,00 km; Entfernung Skibus: 0,50 km; Entfernung Skilanglauf: 9,00 km; Entfernung Skischule: 25,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,75 km; Entfernung Strand: 1,00 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Wassersport: 7,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 6,00 km; Entfernung zum Flughafen: 45,00 km; Entfernung zum Wasser: 1,00 km; Fahrrad Verleih: 1,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,50 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 1,00 km; Seilbahn: 8,00 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 50,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 15,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: inklusive
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

Liebe Aktivurlauber aufgepasst! Die Wohnung liegt direkt im Urlaubsgebiet! Die Golfspieler laufen 3 Minuten zur Drivingrange und insgesamt 5 Minuten zum Abschlag 1. Die Radfahrer sind gleich an den Radstrecken. Die Skifahrer fahren 20 Minuten zum Skigebiet Hochkössen.

DoppelbettFernseherBad mit Dusche und BadewanneEinbauküche


Die Wohnung hat 2 Balkone:Einen nach Osten ausgerichtet mit perfektem Blick auf den Hochgern - ideal zum Frühstücken.Der andere Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Zum Golfplatz läuft man 3 Minuten. Perfekt für Golfer, die morgens vor dem Frühstück noch ein paar Bälle schlagen wollen.

Die Wanderer laufen von der Haustür auf den Schnappenberg in 2 Stunden. Genießt vorher den atemberaubenden Ausblick von der Schnappenkirche auf das Achental!Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Balkon; Eingefriedet; PKW-Stellplätze insgesamt: 11; Privatparkplatz;

Allgemein: 3. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1972; Etage: 2; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 35 qm; Renovierungsjahr: 2023;

Wohnen: Schlafsofa;

Bad/WC: Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Gefrierfach; Induktionsherd; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Heizung; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Ventilator; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 50 m; Entfernung Bergbahn: 10,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 50 m; Entfernung Golfplatz: 0,20 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,80 km; Entfernung Skiabfahrt: 15,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,30 km; Entfernung Tennisplatz: 0,30 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 45,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,20 km; Nächster Ort: 0,60 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 0,30 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive