Ferienwohnungen und Ferienhäuser:

Umgeben von einem komplett eingezäunten Garten mit Rasen, das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz und eine große Veranda, ausgestattet mit Grill, Tischfußball und Esstisch, ideal für die Ausgaben alfresco Mittagessen / Abendessen.
Der Außenbereich wird durch einen schönen privaten Pool (10 x 4 m) verschönert, der mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist.

Interne Beschreibung

Die Villa Clemente ist auf 3 Etagen verteilt und bietet Platz für bis zu 12 Personen in insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Ein Babybett (für Kinder bis zu 3 Jahren) ist auf Anfrage erhältlich. Haustiere sind nicht erlaubt.

Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einem großen Wohnbereich mit Sofas, Esstisch, Küchenzeile und Französisch Fenster mit Blick auf die ausgestattete Veranda. Dann gibt es ein Arbeitszimmer mit einem Doppelschlafsofa, ein Bad mit Dusche und eine Waschküche (mit Waschmaschine).

Erster Stock: Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich: ein Doppelzimmer mit eigener kleiner Terrasse (ausgestattet mit Tisch und Stühlen für das Frühstück), ein zweites Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, die sich eine kleine Terrasse teilen (ausgestattet mit Tisch und Stühlen für das Frühstück). Zwei Bäder (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) vervollständigen die Etage.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Es besteht aus einem Doppelschlafzimmer und einem Zweibettzimmer, die sich eine kleine Terrasse teilen (mit Tisch und Stühlen für das Frühstück). Schließlich gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne.

Preise und Konditionen

Im Preis inbegriffen: Wi-Fi Internet; Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel; Nebenkosten (Strom, Wasser).

Genießen Sie das Beste aus "la dolce vita" in dieser geräumigen toskanischen Villa im Herzen des Chianti.

Auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück mit privatem Swimmingpool gelegen, ist diese moderne Villa ideal für einen Familienurlaub oder eine Gruppe von Freunden. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen und 3 Bäder und kann bis zu 10 Personen beherbergen.

Im Erdgeschoss gibt es 2 offene Wohnbereiche mit Fenstertüren, die in den Garten oder in den abgeschiedenen Innenhof führen. Das Hauptwohnzimmer, komplett mit 2 Sofas und sogar einem Klavier, hat einen doppelseitigen Kamin, der sich auch zum Esszimmer hin öffnet, mit einem großen quadratischen Tisch, der Platz für 10 Personen bietet.

Die Küche erreicht man durch einen typisch toskanischen Bogengang. Mit ihren traditionellen Holzschränken und Terrakottafliesen ist sie im Sommer kühl und im Winter gemütlich. Es gibt attraktive doppelte Glastüren, die direkt in den Garten führen. Sie ist mit allem ausgestattet, was die Gäste brauchen. Es gibt einen Herd, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Kaffeemaschine.

Das zweite Wohnzimmer, das sich an den Hauptwohnbereich anschließt, ist dank der Fenster auf beiden Seiten sehr hell. Es hat einen Satellitenfernseher, 2 weitere Sofas und eine gute Bibliothek mit Büchern, die die Gäste nutzen können. Durch eine große Glastür gelangen die Gäste in einen charmanten gepflasterten Innenhof mit einem Tisch und Stühlen für 4 Personen - ein idealer Ort zum Frühstücken!

Das zweite Wohnzimmer verbindet das Haupthaus mit der Loggia, wo die Gäste Tischtennis oder Tischfußball spielen können. Es gibt einen weiteren Couchtisch für 4 Personen, an dem die Gäste im Schatten entspannen können, während sie auf die atemberaubende Aussicht blicken.

Die komfortablen, luftigen Schlafzimmer befinden sich alle im ersten Stock.

Der eingezäunte Garten und das eingezäunte Schwimmbad machen dieses Haus ideal für Kinder. Es gibt viele verschiedene Bereiche im Garten, in denen die Gäste entspannen und im Freien speisen können, einschließlich einer separaten schattigen Pergola, direkt neben der Küche, mit einem großen Tisch und Stühlen für 12 Personen.

Der große Swimmingpool mit Sprungbrett verfügt über mehrere Liegestühle und Sonnenschirme, die zum Entspannen einladen. Es gibt auch zwei Tische mit Stühlen und Sonnenschirmen für Gäste, die am Pool essen möchten.

Schlafen
Schlafzimmer 1: Ein sonnendurchflutetes Zimmer, traditionell eingerichtet mit einem schmiedeeisernen Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem atemberaubenden Blick auf das Tal.
Schlafzimmer 2: Dieses geräumige Schlafzimmer hat ein großes Holzdoppelbett und ein Kinderbett. Es gibt einen großen hölzernen Kleiderschrank und Schubladen.
Schlafzimmer 3: Ein luftiges Doppelschlafzimmer mit einem hölzernen Doppelbett, Schminktisch und Kleiderschrank.
Schlafzimmer 4: Das perfekte Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten und 1 Etagenbett. Es gibt einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Bäder
Badezimmer 1: Dieses moderne, geflieste Badezimmer mit Zugang vom Treppenabsatz verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC.
Badezimmer 2: Ein hell gefliestes Badezimmer mit herrlichem Blick über das Tal. Dieser Raum ist vom Treppenabsatz aus zugänglich und besteht aus einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Badezimmer 3: Das separate Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken, Bidet und WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Zusätzliche
- Essbereich im Freien - Grill - Zentralheizung & offener Kamin - Kinderfreundlich - Haustiere erlaubt - Kostenloses Wifi - Privater Pool - Privater Garten - Waschmaschine - Tischtennis & Tischfußball - Fußball- & Volleyballplatz - Bücher- & Spielothek - Parkplätze, Auto für Ihren Besuch unerlässlich - Müllentsorgung - Rauchen erlaubt - Babybett (ohne Bettwäsche) und Hochstuhl

Extrakosten

Gas zum Heizen, falls zwischen dem 15. April und dem 1. November erforderlich, muss nach Verbrauch in der Unterkunft mit GPL 5 €/mc bezahlt werden. Strom muss ebenfalls vor Ort nach Verbrauch mit € 0,35 kw/h bezahlt werden. Außerdem muss beim Check-in eine erstattbare Kaution in Höhe von 300 € in bar hinterlegt werden.

Bitte beachten Sie: Check-in 16-20 Uhr & Check-out 8-10 Uhr, außer nach vorheriger Absprache

Standort
Nur 20 Minuten von der schönen Stadt Arezzo entfernt, im Herzen der toskanischen Landschaft, ist diese Villa ideal gelegen, um die malerischen Hügelstädte und Weinberge des Val di Chiana zu erkunden.

Arezzo, bekannt als das Goldzentrum Italiens, ist berühmt für seine mittelalterliche Architektur und den schönen Hauptplatz, Piazza Grande, der von einigen ausgezeichneten Cafés und Restaurants gesäumt wird. Neben den vielen Schmuckwerkstätten beherbergt die Stadt auch einen großen Antiquitätenmarkt, der jeden ersten Sonntag im Monat stattfindet. An den Ständen auf der Piazza Grande können Sie stundenlang nach Schätzen stöbern.

Ein moderneres Einkaufserlebnis bietet die Mall Firenze in Leccio (1 Autostunde entfernt), eine Aladins Höhle mit verlockenden Designer-Outlets. Hier finden Sie Fendi, Etro, Gucci und viele andere Marken zu reduzierten Preisen.

Da die Villa über eine große Küche und einen Außengrill verfügt, werden die Gäste bestimmt gerne zu Hause kochen. Es gibt viele lokale Märkte, aber die Logge del Grano in der Piazzetta delle Logge del Grano, Arezzo (20 Minuten Fahrt) bietet eine Fülle von frischem Gemüse, Obst, Fleisch, Pasta und vieles mehr unter einem Dach. Es gibt eine große Auswahl an Weingütern, wo Sie die Reben besichtigen und die lokalen Weine probieren können, normalerweise mit einer Auswahl an Salami und Käse, und sich dann mit Wein für zu Hause eindecken können.

Wenn Sie etwas aktiver sein wollen, gibt es viele Radwege in der Gegend. Und der Casentino-Nationalpark (2 Autostunden entfernt) bietet viele Wanderungen durch herrliche Wälder und Hügel.

Der internationale Flughafen von Florenz ist 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt und der Flughafen von Perugia ist 1 Stunde und 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom 1st of May 2024 bis 30th of September 2024 geöffnet ist

Villa mit Schwimmbad und Garten

Die einzeln stehende, 1800 erbaute und 2000 renovierte Villa ist modern, rustikal und zweckmäßig eingerichtet. Das Grundstück befindet sich auf einem Bauernhof. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf die Wälder und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Grillmöglichkeit und Gartenmöbel.


Ferienanlage
Möglichkeit, direkt vor Ort Fahrräder zu mieten


Lage
Ciggiano, 450 mNN. Die Villa befindet sich auf einem Bauernhof, auf einem geschlossenen Waldgrundstück mit Wiese und Bäumen. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. coltivazione biologiva vino, olio. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (Geröll oder Schotter, Länge 100 m). Parkplatz (für 3 Pkws) auf dem Grundstück.


Spezielles
Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.


Pool
Außenpool (6 m x 12 m, Tiefe 1,80 m, zur alleinigen Nutzung). Die Pool-Anlage ist von Anfang Mai bis Ende September nutzbar.


Freizeit
6 Fahrräder. In der Anlage: Tischtennis und Fahrradverleih.


Hunde
erlaubt, EUR 5.00/Tier und Tag.


Entfernungen
Einkauf 2 km, Restaurant 6 km, Ortszentrum 2 km. Diskothek in Arezzo 30 km. Arzt, Apotheke, Bank jeweils 2 km in Ciggiano. Flughafen in firenze 80 km. Hauptstraße 6 km. Siena 60000 m Arezzo 18000m Cortona 35000m.


Aufteilung
Villa, 2 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 120 qm, insgesamt 8 Betten (davon 2 Zusatzbetten).


Zimmer
Der Eingang in Ihre Villa befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine Innentreppe und die 120 qm große Terrasse direkt in die Wohnküche. Vom Garten aus gehen Sie 3 Stufen hinunter und betreten das Wohnzimmer/die Küche.
Erdgeschoss: Schlafzimmer (20 qm) mit 1 Doppelbett und 1 Kinderbett. Kochecke in der Wohnküche (5 qm, Durchgangszimmer) mit TV, Essecke (8 Plätze), Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Waschmaschine und con accesoo a patio coperto. Bad (5 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und doccia idromassaggio.
1. Etage: Wohn/Schlafzimmer (15 qm, Durchgangszimmer) mit 2 Zusatzbetten auf Couch/Sofa. Schlafzimmer (20 qm) mit 1 Doppelbett. Schlafzimmer (20 qm) mit 2 Einzelbetten. Bad (5 qm) mit Badewanne, 1 Waschbecken, WC und Bidet.



Mietbedingungen und Preise


Im Preis bereits enthalten
Außenpool, Gitterbett, Babybett, Bügeleisen, Hochstuhl, Sonnenschirm am Pool, Parkplatz, Waschmaschine, Strom, Gas, Wasser, Ortstaxe (unter 12 Jahre), Ortstaxe, Bettwäsche, Handtücher, Tischtennis, Kaminholz, Sonnenliegen am Pool, Grill, WLAN Internetzugang.
Nebenkosten-Kosten vor Ort:/Obligatorisch:Endreinigung 90 € pro Objekt pro Aufenthalt.Auf Wunsch:Brennholz 15 € pro Kubikmeter nach Verbrauch. Abendessen - bei Buchung bitte bestellen 40 € pro Person pro Woche.Kaution:EUR 300,-/Objekt.

Umbrien ist als "das grüne Herz Italiens" bekannt. Es ist ruhiger als die benachbarte Toskana, aber nicht weniger schön und interessant. Diese Villa liegt auf einem Hügel mit spektakulärem Blick auf den Trasimeno-See und die Appeninen dahinter. Casa Cantagallina bietet Platz für bis zu 12 Personen und ist ideal für große Gruppen von Familien und Freunden. Es bietet das Beste aus beiden Welten, einen privaten Pool in einem schönen Landschaftsgarten, aber auch einfachen Zugang zu den historischen Stätten von Umbrien und der Toskana.

Die Villa ist über 3 Etagen verteilt. Die sehr geräumige Küche befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist modern und gut ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Kaffeemaschine. Durch einen schönen gemauerten Torbogen gelangt man in ein ebenso großes Esszimmer mit einem Holztisch und Stühlen. Außerdem gibt es einen Aktivitätsraum mit Tischtennis und einem weiteren auffälligen Backsteinbogen.

Im ersten Stock können sich die Gäste im großen Wohnzimmer entspannen, das in zwei Bereiche unterteilt ist und Sofas, Sessel und einen Laptop-Arbeitsbereich bietet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleineres Spielzimmer mit einem Holzofen und einem Billardtisch. Außerdem gibt es eine kleine Bibliothek, in der man in Ruhe lesen kann. Der Balkon im ersten Stock bietet einen Blick auf das Schwimmbad und das Tal und kann teilweise mit einer Überdachung beschattet werden.

Die schönen Gärten der Villa sind außergewöhnlich. Er ist voller Natur mit Glühwürmchen, Schmetterlingen und einer wunderbaren Vogelwelt. Es gibt eine schattige Veranda, die auf eine offene Terrasse mit Liegestühlen führt, sowie einen Esstisch und Stühle für Mahlzeiten im Freien, umgeben von der Natur. Ganz in der Nähe gibt es einen Grill und einen Pizzaofen. Der Swimmingpool liegt etwas abseits vom Haus, umgeben von einer Steinterrasse und gepflegten Rasenflächen.

Schlafen
Es gibt 6 schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Garten. 5 der Zimmer haben Doppelbetten und das sechste Zimmer hat 2 Einzelbetten. Die Schlafzimmer sind individuell mit einer Kombination aus modernen und antiken Möbeln eingerichtet.

Bäder
Es gibt 6 Bäder mit eigenem Bad. 5 der Bäder haben eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC.
Ein sechstes Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschkopf, Waschbecken und WC.
Es gibt ein weiteres Gemeinschaftsbad, das mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet ist.

Zusätzliche
- Kostenloses Wifi (tragbares Gerät) - Schwimmbad - Essbereich im Freien - Grill - Privater, eingezäunter Garten - Klimaanlage - Deckenventilatoren - Kamin - Büchersammlung - Spielesammlung - Musikanlage - Rauchmelder - Haartrockner - Müllentsorgung - Waschmaschine - Hochauflösendes Digitalfernsehen - Haustiere möglich - Kinderfreundlich - Kinderbett vorhanden - Für ältere Gäste geeignet - Zugang für Rollstuhlfahrer - Privater Parkplatz, Auto erforderlich

Lage
Das Haus liegt im Westen Umbriens, in der Nähe der toskanischen Grenze und des hübschen Städtchens Castiglione del Lago (15 Minuten) mit seiner Burg, die den Trasimeno-See überragt. Das nächstgelegene Dorf ist Villastrada, das in etwa 20 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Dort gibt es einen kleinen, sehr gut sortierten Supermarkt und ein Café, das abends auf einer mit Weinreben bedeckten Terrasse auf der anderen Straßenseite ausgezeichnete Pizzas serviert. Für Selbstversorger sind die Wochenmärkte der beste Anlaufpunkt für frische lokale Produkte. In der etruskischen Stadt Chiusi (14 Minuten entfernt) findet jeden Dienstagmorgen ein Markt statt. Wenn Sie nach Montepulciano (40 Minuten) fahren wollen, ist donnerstags Markttag (bis 13 Uhr).

Es gibt zwei gute Strecken für Läufe oder Spaziergänge vom Haus durch Cantagallina Alta und dann entweder durch Villastrada oder Caiaoncola und zurück zum Haus. Für Wassersportler bietet sich der See an, auf dem man viele verschiedene Wassersportarten ausüben kann, darunter auch Kanufahren.

Die Hauptstadt Umbriens, Perugia, ist 45 Minuten entfernt. Sie ist einen Besuch wert, ebenso wie die berühmte Stadt Assisi (1 Stunde), der Geburtsort des heiligen Franziskus und ein Wallfahrtsort. Montepulciano jenseits der Grenze in der Toskana ist ein interessanter Tagesausflug. Hier können Sie viele verschiedene Weinproduzenten besuchen, einige der berühmten Rotweine probieren und sie für den Genuss zu Hause kaufen.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Perugia (50 Minuten Fahrt). Alternativ ist der Flughafen Florenz 2 Stunden entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom 1st of May 2024 bis 25th of October 2024 geöffnet ist