Ferienwohnungen und Ferienhäuser:
Villa: Marliana

Auf einem erhöhten Hügel gelegen, ist diese herrliche kleine Ecke des Paradieses perfekt, um Ihre Ferien zu verbringen und mit einem privaten Pool und einem eingezäunten Garten zu faulenzen!

Die Ferienvilla mit 6 Schlafzimmern liegt mitten im Grünen und sorgt mit ihrer außergewöhnlich ruhigen Lage und der herrlichen toskanischen Sonne für ein allgemeines Wohlgefühl in Ihrem Urlaub. Das riesige 11 Hektar große Grundstück bietet seinen Gästen eine gekonnt restaurierte antike Villa mit Zentralheizung und modernen Annehmlichkeiten, einen großen Swimmingpool mit Sonnenliegen und einen Entspannungsbereich mit herrlichem Blick auf das Tal. Im Außenbereich gibt es außerdem zwei schöne Essbereiche im Freien mit Grill, einen unter dem beruhigenden Schatten der Bäume und den anderen unter einer großen Pergola am Pool.

Im Inneren bietet die Ferienvilla Platz für bis zu 12 Personen und ist in zwei einfache, aber ansprechend dekorierte und komplett eingerichtete Etagen mit jeweils 3 Schlafzimmern und 2 Bädern unterteilt. Die Etagen sind intern nicht miteinander verbunden, um mehr Privatsphäre zu bieten, aber die Gäste können die obere Wohnung über eine Außentreppe erreichen. Die obere Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Essgruppe für 6 Personen, eine separate, gut ausgestattete Küche, SAT-TV und gemütliche Sofas mit großen Fenstern an der Front und an der Seite. Die untere Wohnung verfügt ebenfalls über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie und eine luftige, offene Raumaufteilung mit einer warmen, waldigen Küchenecke und einem Esstisch, der einen gesunden Urlaub abrundet.

Den Gästen stehen alle wichtigen modernen Geräte wie Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Kaffeemaschine zur Verfügung, um einen unbeschwerten Aufenthalt mit Selbstverpflegung zu ermöglichen.

Schlafen

Untere Ebene

Schlafzimmer 1: Ein helles und geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.
Schlafzimmer 2: Ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett, Kamin und Kleiderschrank.
Schlafzimmer 3: Ein charakteristisches Doppelschlafzimmer mit SAT-TV, eigenem WC und Kleiderschrank.

Obere Ebene

Schlafzimmer 4: Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett.
Schlafzimmer 5: Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Doppelbett mit Baldachin.
Schlafzimmer 6: Ein Zweibettzimmer mit 2 Einzelbetten.

Badezimmer

Alle 4 Bäder der Villa sind mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet.

Es gibt ein zusätzliches WC in der Wohnung im Erdgeschoss.

Zusätzlich

- Kostenloses Wi-Fi - Kinderfreundlich - Privater Parkplatz - Waschmaschine - 7 Liegestühle - Bügelmöglichkeit - SAT-TV - Seniorengerecht - Zusätzliche Haushaltshilfe auf Anfrage - Kamin

Bitte beachten Sie, dass der Check-in zwischen 16 und 20 Uhr und der Check-out zwischen 8 und 10 Uhr erfolgt. Jede andere Check-in/out-Zeit muss vorher vereinbart werden. Die Straße zur Ferienvilla ist schmal und führt die letzten 4,2 km bergauf.

Nebenkosten und rückzahlbare Kaution

Heizungsverbrauch: GAS für die Heizung im Winter oder wenn es aufgrund des Klimas erforderlich ist, muss vor Ort mit 6 €/mc bezahlt werden. Strom (ab Saison 2023) muss vor Ort bezahlt werden. Verbrauch: € 0,35 kw/h

Eine rückzahlbare Kaution in Höhe von 300 € ist bei der Ankunft in bar beim Check-in zu hinterlegen.
Die Kurtaxe ist vor Ort zu entrichten: 1 € /Person/ Tag für bis zu 5 Tage. Kinder unter 12 Jahren sind steuerfrei.

Standort

Die Ferienvilla in Hanglage ist für Gäste jeden Alters geeignet.

Für alle Arten von Geschäften und anderen wichtigen Dienstleistungen ist Pietrobuona eine 10-minütige Fahrt von der Ferienvilla entfernt. Die vergleichsweise besser versorgte Stadt Pescia ist 15 Autominuten entfernt und hat ebenfalls einige sehr interessante historische Denkmäler wie den Palazzo del Vicario aus dem 13. bis 14. Jahrhundert, den Palazzo Palagio aus dem 12. bis 13. Jahrhundert und den alten Blumenmarkt, der aus den 1950er Jahren stammt, aber eine überraschend moderne Architektur aufweist. Von der auf einem Hügel gelegenen Ferienvilla aus ist die "Kunststadt" Lucca in einer halben Autostunde zu erreichen: Lucca hat eine außergewöhnlich gut erhaltene Altstadt, Stadtmauern aus der Renaissance und viele Paläste (Herzogspalast) sowie Villen (Villa Garzoni, bekannt für ihre Wassergärten), die alle einen Besuch wert sind.

Die berühmte Versiliaküste ist ebenfalls nur eine Autostunde entfernt und bietet ein glamouröses Nachtleben mit einer Reihe von angesagten Nachtclubs. Wenn Sie mit Ihren kleinen Gästen kommen, können Sie den Tierpark von Pistoia und den Abenteuerpark "Suspended in the Green" besuchen, die nur eine halbe Stunde von der Villa entfernt sind. Für die ganz kleinen Gäste gibt es einen Pinocchio-Park mit Fahrgeschäften, Aufführungen und vielen Restaurants nur 15 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Florenz, etwa 50 Autominuten von dieser Ferienvilla in Pescia, Toskana, entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom 1st of May 2024 bis 30th of September 2024 geöffnet ist

Die Villa ist ein bezauberndes Reiseziel im Herzen der unberührten Natur, ein Ort, wo die Zeit stehen geblieben ist, und es ist leicht, den Charme und die Ruhe, vielleicht entspannend im privaten Pool, umgeben von schönen modernen Skulpturen aus Carrara-Marmor zu schätzen.
Das Dorf ist auf dem Apennin gelegen, 20 Minuten von Pistoia, und ist gut mit Florenz und anderen Städten der Toskana verbunden.

Die Villa ist ein wunderschönes Jugendstil-Gebäude, gebaut vor Gismondo Gualtierotti Morelli, ein einflussreichen Politiker, den Minister in dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Die Villa wurde vor kurzem renoviert und bietet eine einzigartige Kombination aus antiken und modernen Design.

Die Besucher der Berge von Pistoia wird seine gut erhaltene natürliche Umgebung schätzen mit Einfluss durch eine atemberaubende Aussicht.
Der Pistoia Apennin ist ein perfektes Ziel für diejenigen, die alle Arten von Outdoor-Sportarten: Wandern, Mountainbiken oder Reiten, sowie Flüsse und Seen zum Angeln. Im Sommer ist der Pistoia Berge reich an kulturellen und Unterhaltungsveranstaltungen, wie zum Beispiel Musik und Folklore-Festivals, kulinarischen und mittelalterliche Feste.

Die Villa ist ein bezauberndes Reiseziel im Herzen der unberührten Natur, ein Ort, wo die Zeit stehen geblieben ist, und es ist leicht, den Charme und die Ruhe, vielleicht entspannend im privaten Pool, umgeben von schönen modernen Skulpturen aus Carrara-Marmor zu schätzen.
Das Dorf ist auf dem Apennin gelegen, 20 Minuten von Pistoia, und ist gut mit Florenz und anderen Städten der Toskana verbunden.

Die Villa ist ein wunderschönes Jugendstil-Gebäude, gebaut vor Gismondo Gualtierotti Morelli, ein einflussreichen Politiker, den Minister in dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Die Villa wurde vor kurzem renoviert und bietet eine einzigartige Kombination aus antiken und modernen Design.

Die Besucher der Berge von Pistoia wird seine gut erhaltene natürliche Umgebung schätzen mit Einfluss durch eine atemberaubende Aussicht.
Der Pistoia Apennin ist ein perfektes Ziel für diejenigen, die alle Arten von Outdoor-Sportarten: Wandern, Mountainbiken oder Reiten, sowie Flüsse und Seen zum Angeln. Im Sommer ist der Pistoia Berge reich an kulturellen und Unterhaltungsveranstaltungen, wie zum Beispiel Musik und Folklore-Festivals, kulinarischen und mittelalterliche Feste.

Dieser Villa wurde im Jahr 1718 als Sommerresidenz für den Bischof von Pistoia und Prato gebaut, wie durch eine Plakette in Latein im Wohnzimmer zu sehen ist. Die Villa befindet sich in einem grünen Apennin Tal, weniger als 20 km von Pistoia, gut mit Florenz und Städten in der Umgebung, bekannt für seine Skipisten von Abetone.

Die Villa, die ideal für Familien und Gruppen von Freunden, ist ein bezaubernder Ort, wo unsere Gäste in einem großen eingezäunten Garten entspannen, schwimmen im beheizten Pool, ein Spa mit Jacuzzi, Sauna und Fitnessgeräten genießen.

Die Besucher der Berge von Pistoia wird seine gut erhaltene natürliche Umgebung schätzen mit Einfluss durch eine atemberaubende Aussicht.
Der Pistoia Apennin ist ein perfektes Ziel für diejenigen, die alle Arten von Outdoor-Sportarten: Wandern, Mountainbiken oder Reiten, sowie Flüsse und Seen zum Angeln. Im Sommer ist der Pistoia Berge reich an kulturellen und Unterhaltungsveranstaltungen, wie zum Beispiel Musik und Folklore-Festivals, kulinarischen und mittelalterliche Feste.

Die Villa Il Brio liegt auf dem Land, an einem malerischen Ort, der sich für schöne Spaziergänge in den Hügeln eignet, und ist nur 3 km vom Zentrum von Pistoia entfernt, einer charakteristischen toskanischen Stadt, die reich an Geschichte und Denkmälern ist. Pistoia wurde 2017 zur „Kulturhauptstadt Italiens“ gewählt und ist definitiv einen Besuch wert. Abends erwacht das Zentrum von Pistoia dank der zahlreichen typischen Restaurants und kulturellen Aktivitäten zum Leben, insbesondere im Juli. Es bietet kostenloses WLAN, einen Panoramapool und eine Klimaanlage. Zur Entspannung stehen Ihnen ein möblierter Garten, ein Grill und ein mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestatteter Pool zur Verfügung, wo Sie nach einem hektischen Tag voller Besichtigungen entspannen können.

Für diejenigen, die gerne kochen, verfügt das Anwesen über 2 gut ausgestattete Küchen mit Kaffeemaschine, Backöfen, Toastern, Herden und Kühlschränken, Mikrowelle sowie ausreichend Geschirr und Besteck für bis zu 12 Personen. Wenn Sie lieber im Freien essen, steht Ihnen im Garten eine große überdachte Veranda mit Tischen und Stühlen zur Verfügung, auf der Sie während Ihrer Mahlzeiten das schöne Wetter und die Aussicht genießen können. Zu Ihrer Verfügung steht ein Grill und auf Anfrage ein Holzofen für Brot und Pizza.

Ab Sommer 2023 besteht voraussichtlich auch die Möglichkeit, Reitstunden für die Kleinen zu organisieren.

Die Villa befindet sich in zentraler Lage für Besuche im nördlichen Teil der Toskana. Im Einzelnen liegen im Umkreis von etwa einer Autostunde: Florenz mit seinen Kunstschätzen (40 km), Pisa (50 km) mit der Piazza dei Miracoli und dem Schiefen Turm, Lucca mit seinen herrlichen Stadtmauern (45 km), Montecatini und Monsummano mit seinen Thermen und Grotten (20 Minuten), der hohe toskanisch-emilianische Apennin mit seinen herrlichen Bergen, die sich für den Wintersport und im Sommer für Trekking- und Mountainbike-Ausflüge eignen.

Max. 2 zusätzliches Bett/zusätzliche Betten für 15 Euro pro Person pro Nacht möglich
Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten

Villa Il Brio liegt auf dem Land, in einer malerischen Lage, die sich für schöne Spaziergänge in den Hügeln eignet, und ist nur 3 km vom Zentrum von Pistoia entfernt, einer charakteristischen toskanischen Stadt, die reich an Geschichte und Denkmälern ist. Pistoia wurde 2017 zur „Kulturhauptstadt Italiens“ gewählt und ist auf jeden Fall einen Besuch wert.

Innerhalb von 4 Autominuten finden Sie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Geschäften, Bar und Apotheke. Kinderhochstühle und Sitzerhöhungen verfügbar, Babywippe, Toilettenverkleinerer für Kinder. Bei der Ankunft: Set mit Körperpflegeprodukten (Mütze, Seife, Duschgel, Unterwäsche, Shampoo) sowie Wasser und Obst oder Gemüse aus dem Garten. Gartenpflege (Rasenmähen, Gießen usw.), biologische Anti-Mücken-Behandlung alle 10-15 Tage.

Bei der Ankunft in Villa Il Brio finden Sie ein sauberes Ferienhaus mit Blick auf Pistoia vor, perfekt für einen ruhigen Urlaub in der Toskana. Zur Entspannung stehen Ihnen ein möblierter Garten, ein Grill und ein Swimmingpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen zur Verfügung, wo Sie nach einem anstrengenden Tag voller Besichtigungen entspannen können. Wenn Sie gerne für Ihre Familie und Freunde kochen, verfügt das Anwesen über 2 gut ausgestattete Küchen mit Kaffeemaschine, Öfen, Toastern, Herden und Kühlschränken, Mikrowelle sowie ausreichend Geschirr und Besteck.

Die Villa befindet sich in zentraler Lage für Ausflüge in den nördlichen Teil der Toskana. Im Einzelnen liegen in einer Entfernung von etwa einer Autostunde: Florenz mit seinen Kunstschätzen (40 km), Pisa (50 km) mit der Piazza dei Miracoli und dem Schiefen Turm, Lucca mit seinen herrlichen Stadtmauern (45 km), Montecatini und Monsummano mit seinen Thermen und Grotten (20 Minuten), der hohe toskanisch-emilianische Apennin mit seinen herrlichen Bergen, die für den Wintersport und im Sommer für Trekking- und Mountainbike-Ausflüge geeignet sind. Darüber hinaus sind die berühmtesten Badeorte der Versilia.

Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten

Villa dei Tarocchi liegt auf dem Land, an einem malerischen Ort, der sich für schöne Spaziergänge in den Hügeln eignet, und ist nur 3 km vom Zentrum von Pistoia entfernt, einer charakteristischen toskanischen Stadt reich an Geschichte und Denkmälern. 2017 wurde Pistoia zur „Kulturhauptstadt Italiens“ gewählt und ist auf jeden Fall einen Besuch wert.

Die Villa befindet sich in zentraler Lage für den Besuch des nördlichen Teils der Toskana. Im Einzelnen finden Sie in einer Entfernung von etwa einer Autostunde: Florenz mit seinen Kunstschätzen (40 km), Pisa (50 km) mit der Piazza dei Miracoli und dem Schiefen Turm, Lucca mit seinen herrlichen Stadtmauern (45 km), Montecatini und Monsummano mit seinen Thermen und Grotten (20 Minuten), die hohen toskanisch-emilianischen Apenninen mit ihren herrlichen Bergen, die für Wintersport und im Sommer für Trekking- und Mountainbiketouren ausgestattet sind. Darüber hinaus sind die berühmtesten Badeorte der Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore und Forte dei Marmi) mit Dutzenden von Kilometern großer, ausgestatteter Sandstrände in 50 Minuten über die Autobahn bequem zu erreichen.

Bei Ihrer Ankunft in der Villa dei Tarocchi finden Sie ein sauberes Ferienhaus mit Blick auf die Hügel und Pistoia vor, perfekt für einen ruhigen Urlaub in der Toskana. Zur Entspannung stehen Ihnen ein großer Garten mit Schaukel und Hängematten, ein Grill und ein Swimmingpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen zur exklusiven Nutzung unserer Gäste. Das Anwesen verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit Kaffeemaschine, Backofen, Toaster, Herd und Kühlschrank sowie ausreichend Geschirr und Besteck für bis zu 8 bis 10 Personen. Wenn Sie lieber im Freien essen, gibt es einen möblierten Bereich im Garten, wo Sie während Ihrer Mahlzeiten das schöne Wetter genießen können. Wir arbeiten mit dem Gestüt „LA FATTORIA“ zusammen, das Ausritte in die umliegende Landschaft oder in die Wälder für Personen ab 14 Jahren organisiert. Der Pool ist ab Mitte April geöffnet, dies kann jedoch nicht garantiert werden, da es von den Wetterbedingungen abhängt, daher ist der offizielle Termin ab dem 1. Mai.



Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten

Erleben Sie den perfekten Sommerurlaub in dieser Villa mit privatem Pool und Garten in der Toskana!

An der Grenze zwischen den berühmten Provinzen Florenz, Lucca und Pisa gelegen, ist diese günstig gelegene Ferienvilla mit einem beeindruckenden 9000m2 großen Garten ideal, um sich zu entspannen und die besten touristischen Städte der Toskana zu erkunden. Die 2-stöckige Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu 7 Personen und ist besonders für große Familien geeignet.

Draußen, unter der herrlichen Sonne der Toskana, gibt es einen privaten Pool mit Sonnenliegen und eine große Loggia mit einem Holzofen sowie Essgelegenheiten im Freien, um das perfekte Sommererlebnis zu schaffen. Der ausgestattete Pavillon, Annehmlichkeiten wie Tischfußball und der Spielplatz im eingezäunten Garten tragen zur Entspannung bei, die jedes Mitglied der Gruppe hier erleben wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches und komfortables Wohn-/Esszimmer mit Kamin, SAT-TV, DVD, Mini-Stereoanlage und Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Kaffeemaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich alle Schlafzimmer und der Flur ist für den ganzjährigen Komfort der Gäste klimatisiert.

Kostenloses Wi-Fi und ein Privatparkplatz sind ebenfalls vorhanden.

Schlafen

Schlafzimmer 1: Dieses Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 2: Im ersten Stock gelegen, hat dieses Schlafzimmer ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 3: Dieses Zweibettzimmer befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Einzelbetten und ein eigenes WC.
Schlafzimmer 4: Dieses gemütliche Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein Einzelbett.

Badezimmer

Jede Etage der Villa verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet für den vollen Komfort der Gäste.

Zusätzlich

- Kostenloses Wi-Fi - Kinderfreundlich - Privater Parkplatz - Waschmaschine - Kostenloser Hochstuhl und Kinderbett - Aktivitäten im Innen- und Außenbereich - Geeignet für ältere Menschen - 15 interne Stufen - Öl-Zentralheizung

Eine Kurtaxe von € 1/Tag/Person, bis 5 Tage, ist vor Ort zu zahlen. Kinder bis 14 Jahre sind davon befreit.
Gas für die Heizung, falls aufgrund des Klimas notwendig, ist vor Ort nach Verbrauch zu bezahlen, € 10/Tag.

Bitte beachten Sie: Die Check-in-Zeit ist zwischen 16.00 und 20.00 Uhr und die Check-out-Zeit zwischen 8.00 und 10.00 Uhr. Sonderwünsche beim Check-in und Check-out können berücksichtigt werden. Eine Klimaanlage ist nur im Flur im ersten Stock vorhanden.

Standort

Die Ferienvilla befindet sich in einer herrlich ruhigen und grünen Gegend, am Rande eines Waldes, von dem aus man in weniger als einer Autostunde das Beste der Toskana genießen kann. Das nächste Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle sind in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Fucecchio ist 15 Autominuten entfernt, während Montecatini Terme (Golf) und die Thermalbäder von Monsummano in weniger als einer halben Stunde zu erreichen sind. Die Kunststädte Lucca, Pisa und Florenz sind etwa 45 Minuten bis 1 Stunde mit dem Auto von hier entfernt. Wer Sonne, Sand und Meer an der toskanischen Küste genießen möchte, ist nur 45 Minuten von Badeorten wie Viareggio, Marina di Pisa, Forte dei Marmi und der berühmten Marina di Pietrasanta entfernt.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Pisa, beide ca. 50 Autominuten von dieser Ferienunterkunft in der Toskana entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom 1st of May 2024 bis 30th of September 2024 geöffnet ist

Reisen Sie in die Vergangenheit und werden Sie Teil des historischen Erbes dieser exklusiven Villa aus dem 17. Jahrhundert in der Toskana!

Die Villa in den grünen Hügeln der Toskana in der Nähe der tyrrhenischen Küste ist ein exklusives Urlaubsdomizil für bis zu 10 Personen und ein Ziel für sich. Der Vorgarten ist im Stil eines typisch italienischen Gartens angelegt und steht fast ausschließlich den Gästen zur Verfügung. Ein großer Swimmingpool im Freien (6 x 12 m, Tiefe 110-150 cm) mit Liegestühlen erwartet die Gäste, um sie bei dem angenehmen Wetter der zentralen Toskana vom Stress zu befreien.

Im Inneren ist die Villa in zwei Etagen aufgeteilt, wobei sich auf jeder Etage ein Wohnzimmer befindet. Das gut restaurierte Ferienhaus hat seinen alten Charme bewahrt und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten. Die Wohnküche mit ihrer Balkendecke und den gewölbten Wänden erinnert an eine vergangene Zeit. Sie ist mit einem großen Esstisch aus Holz in einem Teil und einer Sofagruppe mit einem großen Fernseher und einem Kamin im anderen Teil ausgestattet. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es außerdem eine Sitzecke und eine Bücher- und Spielesammlung, die zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und in einem modernen Stil eingerichtet. Sie ist mit einer Kaffeemaschine, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Herd, einem Toaster, einem Kochfeld, einem Wasserkocher und einem Gefrierschrank ausgestattet.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügt über eine große Doppelschlafcouch, einen Holzschrank und einen traditionellen Teppich.

Schlafen

Erster Stock

Schlafzimmer 1: Das geräumige Schlafzimmer hat ein großes Doppelbett, einen Holzschrank und ein angeschlossenes Bad.

Schlafzimmer 2: Das große Schlafzimmer hat ein Metalldoppelbett und ein eigenes Bad.

Schlafzimmer 3: Das charmante Schlafzimmer hat ein Doppelbett, einen Spiegel und Stauraummöbel.

Schlafzimmer 4: Das schöne Zimmer mit Blick auf den Garten ist mit zwei Einzelbetten, einem Holzschrank und einem Schreibtisch ausgestattet.

Die Gäste können auch auf dem Doppelschlafsofa im Wohnzimmer im Obergeschoss schlafen.

Bäder

Badezimmer 1: Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC.
Badezimmer 2: Das en-suite Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC
Badezimmer 3: Das erfrischende Badezimmer mit Blick auf den Garten verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC.

Zusätzliche

- Kinderfreundlich - Privater Parkplatz - Antike Villa in Hanglage - Zentralheizung - DVD-Player - Bügeleisen und Bügelbrett - Wäscherei - Haartrockner - Kostenloses Internet -

Bitte beachten Sie:
Bei Ankunft ist eine Kaution von 300 € zu hinterlegen.
Gegebenenfalls Gas für Heizung zwischen 15. April bis 1. November muss vor Ort nach Verbrauch bezahlt werden.
Strom vor Ort zu zahlen - nach Verbrauch € 0,50 kw/h.
Bitte beachten Sie, dass der Check-in von 16:00 bis 20:00 Uhr und der Check-out von 08:00 bis 10:00 Uhr erfolgt. Jede andere Check-in/out-Zeit muss vorher vereinbart werden.

Der Eigentümer der Villa wohnt auf demselben Gelände in einer separaten, abgeschlossenen Wohnung an der Seite des Gebäudes. Er ist ein professioneller Hundeerzieher und kann Grunderziehungsstunden oder Verhaltenskorrekturen organisieren.

Standort

Die antike Einzelvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Touristenattraktionen und Annehmlichkeiten. Es gibt eine Reihe von Cafés und Restaurants im Umkreis von 2-5 Autominuten vom Haus. Die Stadt Bientina (ca. 4 km), in der sich die Villa befindet, beherbergt eine Reihe von historisch und kulturell bedeutenden Kirchen und Museen. Sie ist auch ein hervorragendes Einkaufsziel. Die Stadt ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt, um den Monte Pisano und das nahe gelegene Valdera-Tal zu erkunden. Die tyrrhenische Küste ist etwa 40 Autominuten entfernt. Die Städte Pisa (25 km), Lucca (26 km) und Florenz (56 km) eignen sich hervorragend für einen Tagesausflug von der Villa aus. Der internationale Flughafen von Pisa ist etwa 30 Minuten und der Flughafen von Florenz 52 Autominuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom 4th of May 2024 bis 5th of October 2024 geöffnet ist

This dreamlike house is located in the village of S. Maria del Giudice - between Lucca and Pisa. A lot of comfort for little money! The house has been completely renovated with a fantastic new kitchen and beautiful bathrooms. The house has a charging station for electric cars, a super well-kept garden, air conditioning, Wi-Fi and a safe. Shopping facilities and restaurant within walking distance!

Entrance on the ground floor within a covered outdoor area. Large living room with a sofa, TV, passage to a kitchen with table, chairs, exit onto the covered outdoor area, well-equipped kitchen with: Induction hob, oven, fridge-freezer, dishwasher, microwave, coffee machine, marble sink, 2 double bedrooms with wardrobe, 1 bathroom with shower, WC, bidet, washbasin, stairs to the lower floor: 1 bathroom with shower, WC, bidet, washbasin, laundry room with washing machine and tumbler, tavern (not available).
Stairs to the 1st floor: large bedroom with 3 single beds and 1ensuite bathroom with shower, WC, bidet, washbasin.
A cot and high chair are also available on request.
The covered outdoor area is furnished with a rattan sofa and rattan armchairs, table and chairs, outdoor lighting. There is also a gazebo with sunbeds and a large barbecue. The garden is very well maintained!
The house is furnished with great attention to detail, in a modern style, to make the guests' stay as pleasant as possible. There are terracotta floors on the ground floor and parquet flooring on the 1st floor. This house is an ideal solution for people with a small handicap, as practically everything is on the ground floor.
Wi-Fi included, parking within the property.


Recommendations and day trips:
The owners provide 3 mountain bikes and 1 racing bike on payment. The owners also offer (on payment) a transfer from the airport to the holiday home or other day trips (English-speaking driver). A public swimming pool, tennis club and golf driving ranch are located nearby (Vicopelago 6 km). There is even a riding stable in the village of S. Maria del Giudice.
There are numerous hiking trails in the vicinity of the house. For the fitter ones, we recommend the "Passo di Dante", a wonderful vantage point with panoramic views onto Pisa and the sea.
This house is an ideal starting point for visiting the most important art cities in Tuscany such as Pisa, Lucca, Florence and Siena. The white sandy beaches of the Versilia coast are just a stone's throw away.

Expenses related to charging an electric or hybrid car (when possible) are always charged according to use and separately

Die Villa Empoli ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden, die Kunst- und Kulturstädte in der Umgebung zu besuchen und die Ruhe auf dem Land zu genießen. Die Villa ist nur einen Steinwurf vom Zentrum von Empoli gelegen und auch ganz in der Nähe von Florenz.

Die Villa bietet Ihnen allen Komfort, und es gibt einen herrlichen Pool. Die Einrichtung ist traditionell und ländlich. Es gibt eine schöne Veranda mit Blick auf den Garten. Hier können Sie auch wunderbar zu Abend essen. Genießen Sie bei einem guten Glas Wein aus der Region die magische Atmosphäre des Gartens bei Sonnenuntergang. Der Garten hat eine große Rasenfläche und ist von jahrhundertealten Bäumen bestanden.


Die Kosten für das Aufladen von Elektro- oder Hybridautos (wenn möglich) richten sich immer nach dem Verbrauch und werden separat in Rechnung gestellt

Es bietet Platz für bis zu 11 Personen, hat 6 Schlafzimmer und 6 Bäder.

Umgeben von einem privaten Garten mit Rasen und verschiedenen Pflanzen, genießt das Anwesen eine Panoramalage und eine große Terrasse mit Grill und Esstisch für 12 Personen.
Im Außenbereich finden Sie einen schönen Pool (7,3 x 3,3 m, Tiefe 1,4 m), der von Mai bis September geöffnet ist. Der Pool ist ausgestattet mit: Hydromassagebereich (direkt an der Eingangstreppe), Sonnenliegen, Außendusche und Hängematte.
Zur Verfügung der Gäste steht auch ein privater Parkplatz mit 4 überdachten und 4 nicht überdachten Stellplätzen.
Neben der Villa Botinaccio befindet sich eine weitere Villa, "Casina Botinaccio", die denselben Eigentümern gehört und ebenfalls von Touristen gemietet werden kann. Die Gärten und Pools der beiden Häuser sind weit voneinander entfernt und nicht einsehbar, um die größtmögliche Privatsphäre zu gewährleisten. Größere Gruppen können beide Häuser gemeinsam mieten.

Innere Beschreibung

Die komplett restaurierte Villa Botinaccio mit ihren Terrakottaböden und Decken aus Altholz erstreckt sich über 2 Etagen und kann bis zu 11 Personen beherbergen. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Internet Wifi ist nur im Wohnbereich und in einigen an die Villa angrenzenden Außenbereichen verfügbar.
Haustiere sind nur auf Anfrage erlaubt (gegen Aufpreis). Ein Kinderbett und ein Hochstuhl sind auf Anfrage erhältlich. Es gibt keine Klimaanlage, aber die Wände des Hauses sind sehr dick und halten alle Räume natürlich kühl. Alle Schlafzimmer haben Deckenventilatoren.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnzimmern mit Sofas und einer großen Küche, gekennzeichnet durch schöne Bogenfenster, die einen herrlichen Blick auf das umliegende Tal bieten. Die Küche ist ausgestattet mit: Kühlschrank, Backofen, Herd, Mikrowelle, Toaster, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine, und Esstisch für 6 Personen.
Es folgen zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit einem separaten Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Dusche) und ein Durchgangszimmer/Arbeitszimmer, das das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet (mit Einzelbett und Schreibtisch).
Schließlich gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette.

Erster Stock: Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer mit Sofas und Kamin, eine Toilette und eine helle Küche mit Panoramaterrasse (mit Sofa und Stühlen). Die Küche ist ausgestattet mit: Kühlschrank, Backofen, Herd, Toaster, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Esstisch für 4 Personen.
Der Schlafbereich besteht aus: einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Bad mit Dusche.

Preise und Konditionen

Im Preis inbegriffen: Haus-, Pool- und Gartenpflege; Wasserverbrauch; Brennholz (1 Korb); wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher; Internet Wifi; Babybett und Hochstuhl (auf Anfrage); private Nutzung des Pools (einschließlich des Hydromassagebereichs).

Tauchen Sie ein in die typisch toskanische Landschaft und Kultur, in dieser wunderschön präsentierten Steinvilla für 7 Personen. In der Nähe der Strände der Versilia-Küste in dem charmanten Dorf Nocchi.

Ruhig an einem sonnigen Hang gelegen, ist diese kürzlich erbaute Villa von Zypressen umgeben und bietet das perfekte Ziel für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, und Sie können sogar ein gut erzogenes Haustier mitbringen.

Die Villa ist ideal für ein Leben im Freien und verfügt über einen großen Garten, der sich über den gesamten Umfang des Grundstücks erstreckt. Es gibt auch eine Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten an der Vorderseite des Hauses und auf der Rückseite finden die Gäste einen Grill, einen hübschen Essbereich im Freien und einen Pavillon.

Die Inneneinrichtung erinnert an eine traditionelle toskanische Villa mit hohen Holzbalkendecken, Terrakotta-Fliesenböden, großen offenen Kaminen und Fenstern mit Fensterläden.

Die Unterkunft ist über 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem L-förmigen Sofa und einem digitalen Flachbild-Satelliten-HDTV. Die offene Küche im Landhausstil befindet sich im Souterrain und ist komplett ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Nespresso-Kaffeemaschine, einem Geschirrspüler, einem amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Esstisch.

Schlafen

Schlafzimmer 1: Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet.

Schlafzimmer 2 & 3: Das zweite und dritte Schlafzimmer befinden sich beide im ersten Stock und sind mit Doppelbetten ausgestattet.

Schlafzimmer 4: Das vierte Schlafzimmer liegt ruhig im Untergeschoss und ist mit einem Einzelbett ausgestattet.

Bäder

Badezimmer 1: Das eigene Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet.

Badezimmer 2: Das zweite Badezimmer befindet sich im ersten Stock und ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet.

Badezimmer 3: Das dritte Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet.

Zusätzlich

- Bergblick - Privater, eingezäunter Garten - Essplatz im Freien - Tisch und Stühle im Freien - Grill - Kostenloses Wi-Fi - Klimaanlage - Waschmaschine - Zentralheizung - Whirlpool - Kinderfreundlich - Auto notwendig - Privatparkplatz für zwei Autos - Haustiere möglich (1 x mittelgroß nach Absprache) - Rauchen ist verboten

Standort

Das Anwesen befindet sich in dem charmanten toskanischen Dorf Nocchi, nahe den Ausläufern der Apuanischen Alpen. Das Dorf liegt an den Ufern des Flusses Lombricese und ist geprägt von historischen Steinhäusern und engen Gassen. Das nächstgelegene Restaurant ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, und ein Supermarkt liegt 6 Autominuten entfernt.

Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Naturwege. Die Region ist auch für ihre Weinproduktion bekannt. Besucher können Weinproben in nahegelegenen Weingütern genießen, darunter das Weingut Tenuta Adamo, das eine 20-minütige Autofahrt entfernt ist.

Die größte Stadt in der Nähe, Camaiore, ist 8 Autominuten entfernt, die Strände von Lido di Camaiore 15 Autominuten, Forte dei Marmi 25 Autominuten und die charmante Renaissancestadt Lucca 30 Autominuten von der Unterkunft.

Die schöne Stadt Florenz ist in etwa 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die farbenfrohen Häuser und terrassenförmig angelegten Weinberge der Cinque Terre etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Pisa (PSA), der etwa 35 Autominuten entfernt ist.

Bezaubernde, restaurierte Villa mit Pool in einzigartiger Lage auf den Hügeln oberhalb von Massarosa, umgeben von Olivenhainen. Der traumhafte Blick reicht über den Massacciucoli See bis zum Meer der Versilia Küste, mit den langen Sandstränden. Bei guter Sicht ist der "Schiefe Turm" von Pisa und die Insel Elba zu erkennen. Das einzeln stehende rustikale Steinhaus auf einem großen gepflegten Gartengrundstück wurde von den Besitzern bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert. Die gemütliche, stilvolle Einrichtung mit Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Aktivitäten in der Nähe : Feinsandige Sandstrände an der langen Versilia-Küste. Viareggio mit eleganter Palmenpromenade mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Imposanter Yachthafen. Ausflüge nach Lucca, Pisa und Florenz sind ein MUSS. Besuchen Sie Carrara mit den bekannten weißen Marmorsteinbrüchen.
Hinweis: Der Vermieter ist hin und wieder in einem Teil im EG mit Terrasse, separater Eingang, anwesend und kann auch den Pool benutzen.
Sofern der Pool beheizt werden soll, muss dieses unbedingt 10 Tage vor Anreise angemeldet werden. Je nach Temperatur betragen die Kosten hierfür EUR 500,- bis EUR 700,- je Woche.


Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten
Nichtraucher-Unterkunft.
nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
(Jugend-) Gruppen nicht erlaubt.(Jugend-) Gruppen nicht erlaubt.Die asphaltierte Zufahrtsstrasse ist schmal und absteigend, ca. 600 m. Für Normal-PKW´s und SUV´s geeignet. Weit unterhalb des Hauses ist teilweise die Autobahn zu sehen.

Genießen Sie den Sonnenschein der Toskana und die lokalen, regionalen Highlights von diesem anpassungsfähigen Domizil für 6 mit Seeblick aus!

Dieses flexible Domizil in Massarosa mit 3 Schlafzimmern, das ideal liegt, um einen erholsamen Urlaub in der Toskana mit Blick auf die Küste und auf den Lago di Massaciuccoli als Gesellschaft zu genießen, lädt Gruppen zu einem Aufenthalt ein.

Im Innenbereich bietet das 3-stöckige Haus ein großes Wohnzimmer mit Seeblick, einem Flachbildfernseher mit italienischen SAT-Kanälen sowie eine gut ausgestattete Wohnküche, in der Sie das ganze Jahr eine Mahlzeit genießen können.
Das Domizil glänzt auch mit einem vielseitigen Layout, das perfekt für entspannte Gruppen von 6 Personen ist. Ein Doppelzimmer mit Bett in King-Size mit zusätzlichem Einzelbett und Balkon mit Seeblick wird von einem zweiten Schlafzimmer mit Seeblick mit Doppelbett, 2 Einzelbetten und Balkonzugang sowie von einem einladenden Gästezimmer für 1 Person begleitet. Ein Badezimmer und ein zweites Duschbad werden von einer privaten Waschküche vervollständigt.

Draußen schafft ein privater Garten mit sonniger Terrasse und malerischem Balkon mit Seeblick die Voraussetzungen für einen unbeschwerten Sommeraufenthalt.

Das 3-stöckige Haus genießt eine ruhige, authentische Lage in Massarosa. Gäste befinden sich eine 15-minütige Fahrt vom gut versorgten Zentrum und eine 25-minütige Fahrt von der Küste und den Lidostränden entfernt.

Schlafen:

Schlafzimmer 1: Familienzimmer mit Seeblick, Doppelbett in King-Size, Einzelbett, Kleiderschrank & Balkon
Schlafzimmer 2: Familienzimmer mit Seeblick, Doppelbett, 2 Einzelbetten & Kleiderschrank
Schlafzimmer 3: Einladendes Gästezimmer mit Einzelbett

Badezimmer:

Badezimmer 1: Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Bidet
Schlafzimmer 2: Modernes Duschbad mit Waschbecken & WC

Zusätzlich: • Flachbild-SAT-TV (italienische Kanäle) • Auf Anfrage kann ein tragbares WiFi-Gerät gemietet werden • Waschmaschine • Bügelequipment • Zentralheizung • Kamin • 15 Stufen im Innenbereich • 2 Stufen im Außenbereich • Privatgarten • Privater Parkplatz • Auto notwendig

Lage:

Das Urlaubsdomizil an der ‚Via Forcagliana‘ ist nur eine 15-minütige Fahrt von den lokalen Annehmlichkeiten von Massarosa entfernt.

Das Urlaubsheim ist auch eine großartige Basis, von der aus Sie die besten Highlights der Toskana und die lokalen Urlaubsorte genießen können, darunter Lido di Camaiore, Viareggio, Forte dei Marmi (19-30 Minuten mit dem Auto), der Naturpark San Rossore (41-minütige Fahrt), die berühmten Sehenswürdigkeiten von Pisa (40-minütige Fahrt), der mittelalterliche Charme von Lucca (38-minütige Fahrt) und Florenz (1,5 Stunden Fahrt).

Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Pisa, eine 37-minütige Fahrt entfernt.

Charmante Villa mit Garten und kleinem Aufstellpool nahe dem charakteristischen Dorf Camaiore und den feinsandigen Stränden von dem Badeort Lido di Camaiore. Die renovierte Villa hat zwei Etagen und wurde im eleganten Stil eingerichtet - hier werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Die harmonische Einrichtung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem kleinen Zimmer mit Schreibtisch vermitteln gleich bei Ankunft ein schönes Wohlfühl-Ambiente. Auf der Terrasse und im 200 qm großen Garten können Sie relaxen oder sich im Aufstellbecken (3 qm, geöffnet von Anfang Mai bis Ende Oktober, je nach Wetterlage) erfrischen.
Von dem Villenviertel erreichen Sie zu Fuß das kleine Zentrum von Camaiore mit engen Gassen und guten Trattorien. Die endlosen, weißen Sandstrände der langen Küste versprechen unbeschwerte Tage am Meer. In einem Strandbad in Lido di Camaiore erhalten Sie 30% auf Strandleistungen (Liegestühle und Sonnenschirme) von Mitte Mai bis Mitte September.

Extras inklusive:
WLAN
1 Flasche Wein bei Ankunft
Nutzung von 3 Fahrrädern

Aktivitäten in der Nähe : Die Versiliaküste bietet ca. 25 km lange Sandstrände, die sich von Viareggio bis hin nach Marina di Massa ziehen. Am Abend laden die langen Palmenpromenaden von Viareggio und Lido di Camaiore zum Bummeln ein. Hier finden Sie auch Geschäfte, Bars, und Restaurants. Probieren Sie den frischen Fisch und den guten Wein. Besuchen Sie am Mittwoch den eleganten, bunten Markt in Forte dei Marmi, dem beliebten Nobelort. Auf einer Freilichtbühne am See in Torre del Lage finden im Juli und August berühmte Opernaufführungen von Puccini statt. Einen Abstecher nach Carrara zu den weißen Marmorbrüchen ist auf jeden Fall empfehlenswert. Auch ein Ausflug zur Insel Elba ist interessant (ca. 139 km nach Piombino und 1 Stunde Fährüberfahrt). Pittoreske Dörfer und malerische Buchten wechseln sich ab

Mobilität : Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Das Organisieren von Studentenfeiern, Junggesellenabschieden und Trinkfeiern ist in diesem Haus verboten
Nichtraucher-Unterkunft.
Vermieter kommt regelmäßig zur Pool- und Gartenpflege.Vermieter wohnt nebenan.

Komfortabler und einladender Teil eines Hauses, umgeben von einem großen, eingezäunten Garten mit unabhängigem Eingang, 1 km vom Zentrum von Camaiore entfernt. Wir befinden uns am Fuße der Apuanischen Alpen, in einer Position, die von Touristen aus aller Welt besonders geschätzt wird, um die Lebendigkeit der Stadt mit ihren Restaurants, Geschäften und Kunststätten zu genießen, die von einer reichen Vegetation umgeben sind, die die umliegenden Hügel bedeckt. Sie werden das Haus schätzen, das sich über drei Etagen erstreckt und Ihnen große, gut eingerichtete Räume bietet, um Ihren Aufenthalt angenehm und angenehm zu gestalten. Draußen wurde eine private überdachte Terrasse eingerichtet, auf der Sie im Freien speisen können. Auf dem Grundstück befindet sich auch das Haus, in dem der Eigentümer wohnt, der Ihnen mit Diskretion und Freundlichkeit alle Informationen geben kann, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Die große Grünfläche, die Sie mit anderen Gästen teilen können, ermöglicht es Ihnen, angenehme Momente der Entspannung im offenen Bereich zu genießen. 7 km vom Lido di Camaiore entfernt, bekannt für seine langen Strände mit feinem Sand und das sanft abfallende Meer, das besonders von Familien mit Kindern geliebt wird. Eine lebhafte Modiva am Abend empfängt Touristen jeden Alters mit einer Vielzahl von Geschäften, Pubs, Restaurants und Attraktionen. Es gibt unzählige Routen, die Sie in Versilia erleben und besuchen können, von friedlichen Radtouren von Viareggio über Forte dei Marmi bis hin zu Trekking in den Apuanischen Alpen oder Mountainbiken auf den Hügeln von Camaiore. Aber es hört hier nicht auf. Zu besuchen sind auch die mittelalterlichen Dörfer und Kirchen, die zu den schönsten Italiens zählen, und zu probieren sind die typischen Produkte und lokalen Produkte. Im Sommer und Winter dank seiner vielen historischen und ökologischen Ziele und eines besonders milden Klimas In Versilia können Touristen angenehme Ausflüge organisieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen unvergesslichen Urlaub in der Toskana zu verbringen!

Die Unterkunft besteht aus mehreren Gästeunterkünften
Ein Auto ist erforderlich! Reservieren Sie bitte selbst einen Mietwagen!
Die letzten 100 der Auffahrt zur Wohnung sind unbefestigt
Wäschewechsel 1 mal pro 7 Übernachtungen enthalten
Diese Wohnung wird zum Erhalt der Ruhe nicht an Gruppen mit Jugendlichen vermietet
Das Ferienhaus liegt auf dem gleichen Grundstück wie das Haus des Hauseigentümers