Ferienwohnungen und Ferienhäuser:

Die Villetta als freistehendes Feriendomizil ist ideal geeignet für anspruchsvolle Familien mit Kindern / Großeltern / befreundete Paare bis zu 6 Personen.
Die Lage im Norden Münchens mit optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt, Flughafen, DB, Autobahn & sehr vielen Attraktionen verspricht einen sehr abwechslungsreichen Urlaub.
Eigener Garten mit drei KFZ-Stellplätzenund privatem Biergartenfeeling.


Großer Wohn- und Essbereich mit originalen Böden aus traditionellem massivem Fischgrätenparkett bzw. hochwertigem Parkettboden in Eiche im Wohn- & Essbereich. Steinbodenfliesen in Küche, original erhaltene Zementfliesen im Flur.Esstisch 200x100 mit 6 Stühlen, bis zu zwei Stokke Kinderstühle zusätzlich auf Anfrage möglich.Attika Kaminofen mit automatischer Zugregulierung, Anzünder, Anfeuerholz, Brennholz, Holzbriketts inkludiert.Clubsessel, 2er & 3er-Couch aus echtem Büffelleder, antike Massivholzschränke, Mini-Safe.
Küche: Hochwertige Einbauküche mit frosted-glass Fronten und elektrisch betriebenen Hängeschränken, große Blanco Edelstahlspüle. Miele Großgeräte: Dampfgarer, Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Liebherr Kühlschrank mit Gefrierfach. DryAger auf Wunsch bestückt, beachten Sie bitte unsere Pakete.Marken Kleingeräte: Kaffeemaschine, Nespressomaschine, Toaster, Wasserkocher, Smoothie-Bereiter, Mikrowelle. Hochwertige Utensilien: Kochtöpfe & Besteck WMF, Profimesser Sabatier, Gläser Leonardo.
Multimedia: WiFi, Netflix, Handy Ladestationen (Induktiv, USB-C, Apple-Lightning, Micro-USB), Airplay-Streaming via AppleTV, 3.1 Soundanlage, 55 Zoll LCD-TV.
Maxibar: Auswahl verschiedener Mineralwässer, Softdrinks, Biere, Weine, Spirituosen in Glasflaschen. Cocktails in Dosen. Bei verschiedenen Buchungspaketen im Preis inkludiert, ansonsten gegen Aufpreis.
Bad: Echtglas Duschkabine mit niedrigem Einstieg, Regendusche und Handdusche.Zwei Waschtische aus Massivholz Guyana Teak, jeweils mit italienischem Designerwaschbecken, Spiegel und Lampe. Großes Schrankelement mit Stauelementen und Abstellfläche aus Massivholz Guyana Teak.Duschvorleger, Handtücher, große Duschhandtücher. WC mit randloser Spülung und Softclose.
Gäste WC: WC mit randloser Spülung und Softclose. Eck-Waschtisch aus Massivholz Guyana Teak, mit italienischem Designerwaschbecken und Spiegel. Handtuch.
Waschmaschine im Keller steht bei Bedarf kostenlos zur Verfügung.
Obergeschoss: Holzboden aus Massivholzdielen Lärche, Galerie-Leseecke mit Lesesessel, Auswahl an verschiedenen Büchern zur Umgebung, Romanen, Kochbücher, Grillbücher. Auswahl an verschiedenen Brettspielen.
Drei separate Schlafräume im Obergeschoss: 2*2 großzügige Doppelbetten 180x200 Massivholz Guyana Teak & Lärche. 2 Einzelbetten 90x190 Massivholz Kiefer. Nachttischlampen auf passenden Nachttischen aus Massivholz.Alle Schlafräume mit Holzböden aus Massivholzdielen Lärche. Alle Schlafräume mit zusätzlichem Stuhl & Tisch. Alle Schlafräume mit ausreichend Abstellflächen und Massivholzmöbel zur Kleideraufbewahrung. Babybett und STOKKE Hochstuhl auf Anfrage.


Extrem großzügige Terrasse aus massiven Guyana Teak Dielen mit ca. 25qm Fläche. Lounge mit 8 Sitzplätzen, zwei Lounge-Tische, zwei Sonnenschirme. Esstisch aus Teak mit 6 Sitzplätzen.Grill Area mit Weber Holzkohlegrill & 800 Grad Gas-Infrarotgrill. Nötiges Grillzubehör (Handschuh, Zange, Wender ..)Fleisch, Holzkohle und Gas bei verschiedenen Buchungspaketen im Preis inkludiert, weitere Wünsche gegen Aufpreis.
ca. 400qm privater Garten, bis auf die offene Einfahrt komplett eingezäunt, drei KFZ-Stellplätze, traumhaft eingewachsener Garten mit altem Baumbestand

Baujahr 1936, 2017-2021 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Eigener Garten. Grillarea. Holzkohle- & 800Grad Infrarotgasgrill. DryAger. Kaminofen. Massivholzmöbel & -böden z.T. aufwändig restauriert. Maxibar. WLAN & Connectivity.Designerlampen. Diverse Foodbags.

Im Münchner Norden gelegen mit optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt. Diese ist per Zug in 23 Minuten zu erreichen. Die Villetta liegt direkt am altbaierischen Oxenweg, ein perfekter Einstieg in Radtouren und Wanderungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Bioladen, Eisdiele ...) in Gehweite. Viele bekannte Attraktionen in der nahen und näheren Umgebung, z.B.: Waldkletterpark Oberbayern, Allianz Arena, Audi, Ingolstadt Village, BMW-Welt, verschiedene bayerische Schlösser (Dachau, Oberschleißheim, Nymphenburg ...), FC Bayern Campus, KZ-Gedenkstätte Dachau, Therme Erding (größte Therme der Welt), verschiedene Biergärten, Golfclub Gut Häusern (18 Loch Championship Course), Oktoberfest ...Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1936; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 604 qm; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Kamin; Musikanlage; Radio; Safe; TV;

Bad/WC: Dusche; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Basketball: 0,50 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,50 km; Entfernung Golfplatz: 7,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,50 km; Entfernung Schwimmbad: 15,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,50 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung Wanderweg: 10 m; Entfernung zum Bahnhof: 0,90 km; Entfernung zum Flughafen: 30,00 km; Entfernung zum Fluss: 0,50 km; Entfernung zum Wasser: 10,00 km; Nächster Ort: 0,50 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 99,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive

In idyllischer Lage, direkt am Waldrand erwartet Sie unser freistehendes, frisch renoviertes und sehr gepflegtes Nichtraucher-Ferienhaus mit Platz für bis zu 9 Personen. Durch eine moderne und liebevolle Gestaltung der einzelnen Räumlichkeiten fühlt man sich auf großzügigen 180m² sofort wie zu Hause. Dabei können Sie Ihre Privatsphäre während des gesamten Aufenthaltes in vollen Zügen genießen! Unser familienfreundliches Haus steht Ihnen samt eingezäuntem, großem Grundstück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dabei ist die Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 920 m² nicht außer Acht zu lassen.
Über mehrere Etagen verteilt (EG, 1. OG, DG) bietet das Haus mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie 6 Schlafzimmern und 2 Bädern sehr viel Platz für bis zu 9 Personen (zzgl. etwaige Kinder-/Zustellbetten).

Erdgeschoss:
Über einen Windfang mit Garderobe und daran angrenzenden extra Gang mit einem Schwedenofen gelangen Sie in den offenen lichtdurchfluteten Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer (offener Durchgang). Auf großzügigen 28 m² bietet sowohl der Küchenbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile/Kücheninsel im Landhausstil als auch der Essbereich mit einer Eckbank + Esstisch sehr viel Platz für Ihre kulinarischen Events.
Dabei runden eine Vielzahl an Küchengeräten wie z.B. ein Backofen mit Ceran-Kochfeld, großer Stehkühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, eine Kapsel -Kaffee-Maschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Langschlitztoaster sowie eine Minibar das Gesamtangebot für unsere Gäste ab.
Für einen gemütlichen Fernsehabend steht Ihnen im Wohnzimmer unsere Leder-Sitzgarnitur mit kleinem Couchtisch sowie Flachbild-TV zur Verfügung. Für den Internetzugang erhalten Sie selbstverständlich im gesamten Haus kostenfreies W-LAN.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das 1. Bad mit Fenster, Dusche, WC. Dieses ist mit allen nötigen Accessoires (Fön, Kosmetikspiegel etc.) zur täglichen Körperpflege und Hygiene ausgestattet

1. Obergeschoss/Dachgeschoss (Schlafräume + Bad):
Stilvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, verfügt das Haus über insgesamt 6 Schlafzimmer (davon 3 Schlafzimmer zusätzlich mit Flachbild TV).
Diese sind mit handverlesenen und liebevoll aufeinander abgestimmten Massivholz-Möbeln ausgestattet. Alle Betten verfügen über hochwertige Matratzen sowie Lattenroste und bieten somit einen sehr hohen Schlafkomfort. Die jeweiligen Massivholz-Kleiderschränke / Kommoden sorgen während Ihres Aufenthalts für den nötigen Stauraum.

Die Schlafzimmer sind über das 1. OG bzw. Dachgeschoß wie folgt aufgeteilt:
1. OG:
Über eine Treppe gelangen Sie in den 1. Stock mit Zugang zu jeweils 2 ,,Schlafeinheiten‘‘
Die erste Einheit besteht aus einem Doppelzimmer (Doppelbett 180 x 200cm) TV, Kleiderschrank, TV-Kommode und einem angrenzenden kleineren Einzelzimmer (Einzelbett 90 x 200), Sideboard + Kleiderständer
Die zweite Einheit besteht ebenfalls aus einem Doppelzimmer (Französisches Doppelbett 140 x 200 cm), Sideboard, Kleiderhaken, extra Kommode und einem weiteren angrenzenden Einzelzimmer (Einzelbett 100 x 200) mit Kleiderschrank, Tisch und dem damit verbundenen Außen-Balkon
Weiterhin befindet sich im 1. OG das 2. Bad mit Fenster, Badewanne, WC und ist ebenfalls mit allen nötigen Accessoires des täglichen Bedarfs ausgestattet.

2. OG (Dachgeschoss):
Über eine zweite Treppe gelangen Sie in den 2. Stock (Dachgeschoß) mit Zugang zu 2 weiteren Schlafräumen.
Der 1. Schlafraum ist ein 28m² großes lichtdurchflutetes Doppelzimmer (Doppelbett 180 x 200cm) mit Dachschräge, Einbau-Kleiderschrank, Ledercouch, Couchtisch, Flachbild TV.
Der 2. Schlafraum ist ein 14m² großes Einzelzimmer (Einzelbett 100 x 200cm) mit ,,minimaler‘‘ Dachschräge, Kleiderschrank, Sideboard, Ledercouch, Flachbild TV.

Waschraum/Keller:
Im Keller sorgt eine entsprechende Waschmaschine samt Wäscheständer sowie Bügelbrett/Bügeleisen für frische Wäsche.
Weiterhin befindet sich Im Kellergeschoß ein absperrbarer Fahrradraum mit extra Zugang von außen.

Außenbereich:
Über das Esszimmer gelangen Sie auf eine kleine teilüberdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeit und in den gepflegten Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Weiterhin können Sie beim Gartenhaus mit Grillkamin und überdachtem Freisitz den Tag bei einem Glas Wein oder einem Grillabend ausklingen lassen. Auch für Kinder bietet der eingezäunte Garten sehr viel Freiraum für Spiel und Spaß. Ein Pool mit 20.000 Liter Füllvolumen (Durchmesser 4,55 Meter x 1,1 Meter Höhe und Sandfilteranlage) sorgt während der heißen Tage für eine Abkühlung und rundet das Angebot für Ihre Kids (aber auch für Erwachsene) ab.

Parkplätze:
Angrenzend zum Haus befindet sich ein Carport mit 2 vollwertigen Gästeparkplätzen. Zusätzlich können weitere Parkplätze direkt vor dem Haus in Anspruch genommen werden.

Kids/Spielsachen:
Für die Unterhaltung unserer kleinen Gäste ist gesorgt. Eine Auswahl an Spielsachen wie zwei Spielküchen, Kinderbücher, Brettspiele, diverses Spielzeug etc. stehen jederzeit bei Bedarf zur Verfügung. Ein Profi-Tischkicker im Gartenhaus sorgt ebenfalls für Spiel & Spaß.

Sauna/Wellnes:
Als besonderes Highlight & im Anschluss an Ihre täglichen Aktivitäten lädt unsere Sauna zum Wellness ein und rundet so Ihre erlebnisreichen Tage ab.
Der ca. 2 x 2 Meter große Saunaraum fasst bis zu 4 Personen pro Saunagang und kann auf eine Trocken-Lufttemperatur zwischen 60 °C und 100 °C erhitzt werden. Die Sauna befindet sich im 1. OG in unmittelbarer Nähe vom Bad. Entsprechende Saunautensilien wie Handtücher, Saunaaufguss, Bademäntel werden selbstverständlich bereitgestellt und sind im Preis inbegriffen.

Sonstiges:
Auf Wunsch stellen wir unseren Gästen ein Babybett, einen Hochstuhl und ein Babyphone bereit.

Inklusiv-Services (kostenfrei):
Für den gesamten Aufenthalt stellen wir unseren Gästen ein kostenfreies & Rundum-sorglos- Reinigungs-, Wäsche-, und Kosmetikpaket zur Verfügung.
Dieses umfasst neben Küchenutensilien wie Spülschwamm, Spüllappen, Geschirrtücher, Spültabs, Handspülmittel, Küchenrolle, Backpapier, Putzutensilien (Putzeimer, Wischmob, Besen, etc.) auch ein Wäschepaket mit Handtüchern (2 x Duschtuch, 2 x Handtuch, 2 x Gästetuch / jeweils pro Person) Saunatüchern, Bademänteln, Hausschuhen, Bettwäsche und Tischdecken.
Weiterhin steht unseren Gästen ein Kosmetikpaket mit Duschgel, Shampoo, Badeschaum, Bodylotion, Handseife, Desinfektionsgel, Hygiene-/Sanitär-Artikel zur Verfügung

Extra-Services (kostenpflichtig):
Mit einer kleinen Auswahl an regionalen Getränke-Variationen (u.a. leckere Bio - Biere aus der Region) trägt unsere Getränke-Minibar während Ihres Aufenthaltes zum Wohlbefinden bei.
Damit Sie stressfrei anreisen können, bieten wir Ihnen bei Bedarf einen einmaligen Einkaufsservice vor Ihrer Anreise an.

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