Ferienwohnungen und Ferienhäuser:
Sitzenberg

Ein kleines Paradies - vor allem auch für Kinder - im ruhigen Pömling bei Emmersdorf. Die Familie Langthaler ist seit 1824 im Besitz des stattlichen Bauernhofes, bietet eine gelungene Verbindung aus Gast- und Landwirtschaft und verwöhnt die Besucher in mehreren gemütlichen Gaststuben mit bodenständigen, bäuerlichen Gerichten und Spezialitäten aus eigener Produktion.
Zwei moderne und hell eingerichtete Ferienwohnungen für 2-4 Personen stehen für Urlaubsgäste zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Naturholzmöbeln, WLAN, Sat-TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikro-Backrohr ausgestattet.
Für Frühstück, Mittag- oder Abendessen gibt es einen kleinen feinen Ab-Hof-Verkauf. Im angeschlossenen eigenen Gastbetrieb kannst Du während der Öffnungszeiten regionale Schmankerl genießen. Frisches Gebäck, hausgemachte Marmeladen, Butter, Wurst, Schinken, Käse u.s.w. sind täglich frisch am Hof erhältlich.Weitere Attraktionen: großer Abenteuerspielplatz, Streichelzoo, Naturkegelbahn, Rotwildgehege, besucherfreundliche Stallgebäude, Betriebsführungen am Bauernhof, lustige Traktor-Heuwagenfahrten, ganzjährig Wildspezialitäten, herrlicher Panoramablick und Wanderziel (Stempelstation Jauerling-Runde), E-Tankstelle

Modern, hell eingerichtet mit Naturholzmöbel und mit schönem Terrassenbalkon liegt die Ferienwohnung Nussbaum im ersten Stock unseres Gästehauses. WLAN; Sat - TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikro- Backrohr

Ausstattung
1 Schlafraum, Aufenthaltsraum, Außengastronomie, Babybett, Babyhochstuhl, Babywickelraum, Backofen, Barrierefreie öffentliche Einrichtung, Bettwäsche vorhanden, Café/Bistro, Doppelbett, Essecke, Familiäres Ambiente, Fernseher, Fernsehraum, Fön, Foyer/Lobby, Gemütliches Ambiente, Geschirrspüler, Getrennte Matratzen, Größe in m², Haustiere auf Anfrage, Haustiere erlaubt, Historisches Ambiente, Internetanschluss im Zimmer, Internet-TV, Kaffee und Teekocher, Kaffeemaschine, Kamin, Kinderspielzimmer/- ecke, Klimaanlage, Klimaanlage im Zimmer, Kochnische/Kochgelegenheit, Kombinierter Wohn- und Schlafbereich, Konferenzraum, Kosmetikspiegel, Küchenzeile, Laufstrecke, Leseraum, Nichtraucherzimmer, Radio, Rauchfreier Gastgeber, Restaurant, rollstuhlgerechte WC-Anlage, Romantisches Ambiente, Satelliten TV, Schlafcouch, Shop/Kiosk, Sitzgelegenheit, Standspiegel, Telefax, Terrasse, Terrasse am Zimmer, Tiere am Hof, TV im Zimmer, Überdachter Hof, Waschmaschine im Haus, Wickelauflage, Wireless Lan im Zimmer, WLan, Wohnküche, Zimmer mit Balkon, Zustellbett

Betriebsart
Bauernhof, Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Basketball, Bowling/Kegelbahn im Haus, Garten, Grillmöglichkeit, Grillplatz, Reitmöglichkeit, Sportplatz/Sporthalle, Streichelzoo, Wanderwege

Kapazitäten
Anzahl Appartements: 2, Anzahl Betten: 4, Anzahl FeWo: 2, Restaurantanzahl: 1

Lage
Belebtes Umfeld, Entfernung zum Flughafen (in km): 120, Entfernung zum Messe-/Kongresszentrum (in km): 30, Entfernung zum nächsten Bahnhof (in km): 4, Entfernung zum See (in km): 4, Entfernung zum Strand (in km): 4, Entfernung zur Altstadt (in km): 4, Entfernung zur Stadt-/Ortsmitte (in km): 4, Gartenseite, Ländliche Lage, Ruhige Umgebung

Sanitär
Bad und WC, Dusche, Handtuchtrockner, Separates WC

Service
Ab Hof Verkauf, Abholung vom nächstgelegenen Bahnhof, Ausschließlich Barzahlung, Außengastronomie, Behindertenparkplatz, Brötchenservice, Busparkplatz, Busse Willkommen, E-Bike Ladestation, E-Tankstelle, Fahrradabstellraum, Frühstück, Frühstück möglich, Getränke zum Kauf im Haus, Haustiere auf Anfrage, Haustiere erlaubt, Hofeigene Produkte, Kaffee und Kuchen, Kalte Snacks, Kinderermässigung, Kinderfreundliches Hotel, Liegewiese, Parkplatz, Warme Snacks, Weckservice

Sprache
Deutsch, Englisch

Stockwerk Etage
1. Etage

Tagung
Anzahl Tagungsräume: 2, Tagungsräume ab (Größe in m²), Tagungsräume bis (Größe in m²)

Themen
Familien, Wandern/Natur

Belegung
1-4 Personen
1-4 Erwachsene
0-2 Kinder (0-14 Jahr(e))

Ein kleines Paradies - vor allem auch für Kinder - im ruhigen Pömling bei Emmersdorf. Die Familie Langthaler ist seit 1824 im Besitz des stattlichen Bauernhofes, bietet eine gelungene Verbindung aus Gast- und Landwirtschaft und verwöhnt die Besucher in mehreren gemütlichen Gaststuben mit bodenständigen, bäuerlichen Gerichten und Spezialitäten aus eigener Produktion.
Zwei moderne und hell eingerichtete Ferienwohnungen für 2-4 Personen stehen für Urlaubsgäste zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Naturholzmöbeln, WLAN, Sat-TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikro-Backrohr ausgestattet.
Für Frühstück, Mittag- oder Abendessen gibt es einen kleinen feinen Ab-Hof-Verkauf. Im angeschlossenen eigenen Gastbetrieb kannst Du während der Öffnungszeiten regionale Schmankerl genießen. Frisches Gebäck, hausgemachte Marmeladen, Butter, Wurst, Schinken, Käse u.s.w. sind täglich frisch am Hof erhältlich.Weitere Attraktionen: großer Abenteuerspielplatz, Streichelzoo, Naturkegelbahn, Rotwildgehege, besucherfreundliche Stallgebäude, Betriebsführungen am Bauernhof, lustige Traktor-Heuwagenfahrten, ganzjährig Wildspezialitäten, herrlicher Panoramablick und Wanderziel (Stempelstation Jauerling-Runde), E-Tankstelle

Die Wohnung Leonhard liegt im Erdgeschoss des Gästehauses und ist modern und hell mit Naturholzmöbel eingerichtet. WLAN; Sat - TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikro- Backrohr.

Ausstattung
1 Schlafraum, Aufenthaltsraum, Außengastronomie, Babybett, Babybett im Zimmer, Babyhochstuhl, Babywickelraum, Backofen, Barrierefreie öffentliche Einrichtung, Bettwäsche vorhanden, Café/Bistro, Doppelbett, Familiäres Ambiente, Fernseher, Fernsehraum, Fön, Foyer/Lobby, Gemütliches Ambiente, Geschirrspüler, Getrennte Betten, Größe in m², Haustiere auf Anfrage, Haustiere erlaubt, Historisches Ambiente, Internetanschluss im Zimmer, Internet-TV, Kaffee und Teekocher, Kaffeemaschine, Kamin, Kinderspielzimmer/- ecke, Klimaanlage, Klimaanlage im Zimmer, Kochnische/Kochgelegenheit, Kombinierter Wohn- und Schlafbereich, Konferenzraum, Kosmetikspiegel, Küchenzeile, Kühlschrank, Laufstrecke, Leseraum, Mikrowelle, Nichtraucherzimmer, Radio, Rauchfreier Gastgeber, Restaurant, rollstuhlgerechte WC-Anlage, Romantisches Ambiente, Satelliten TV, Schlafcouch, Shop/Kiosk, Sitzgelegenheit, Standspiegel, Telefax, Terrasse, Tiere am Hof, TV im Zimmer, Überdachter Hof, Ventilator, Waschmaschine im Haus, Wickelauflage, Wireless Lan im Zimmer, WLan, Wohnküche, Zimmer mit Balkon, Zustellbett

Betriebsart
Bauernhof, Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Basketball, Bowling/Kegelbahn im Haus, Garten, Grillmöglichkeit, Grillplatz, Reitmöglichkeit, Sportplatz/Sporthalle, Streichelzoo, Wanderwege

Kapazitäten
Anzahl Appartements: 2, Anzahl Betten: 4, Anzahl FeWo: 2, Restaurantanzahl: 1

Lage
Belebtes Umfeld, Entfernung zum Flughafen (in km): 120, Entfernung zum Messe-/Kongresszentrum (in km): 30, Entfernung zum nächsten Bahnhof (in km): 4, Entfernung zum See (in km): 4, Entfernung zum Strand (in km): 4, Entfernung zur Altstadt (in km): 4, Entfernung zur Stadt-/Ortsmitte (in km): 4, Gartenseite, Ländliche Lage, Neubau, Ruhige Umgebung

Sanitär
Bad und WC, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Dusche und WC, Handtuchtrockner, Separates WC

Service
Ab Hof Verkauf, Abholung vom nächstgelegenen Bahnhof, Ausschließlich Barzahlung, Außengastronomie, Behindertenparkplatz, Brötchenservice, Busparkplatz, Busse Willkommen, E-Bike Ladestation, E-Tankstelle, Fahrradabstellraum, Frühstück, Frühstück möglich, Getränke zum Kauf im Haus, Haustiere auf Anfrage, Haustiere erlaubt, Hofeigene Produkte, Kaffee und Kuchen, Kalte Snacks, Kinderermässigung, Kinderfreundliches Hotel, Liegewiese, Parkplatz, Warme Snacks, Weckservice

Sprache
Deutsch, Englisch

Stockwerk Etage
1. Etage

Tagung
Anzahl Tagungsräume: 2, Tagungsräume ab (Größe in m²), Tagungsräume bis (Größe in m²)

Themen
Familien, Wandern/Natur

Belegung
1-4 Personen
1-4 Erwachsene
0-2 Kinder (0-14 Jahr(e))

Die Wohnung Leonhard liegt im Erdgeschoss des Gästehauses und ist modern und hell mit Naturholzmöbel eingerichtet. WLAN; Sat - TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikro- Backrohr.

Modern, hell eingerichtet mit Naturholzmöbel und mit schönem Terrassenbalkon liegt die Ferienwohnung Nussbaum im ersten Stock unseres Gästehauses. WLAN; Sat - TV, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikro- Backrohr

Riesengroße Ferienwohnung, hübsch ländlich eingerichtet, auf einem typischen Bauernhof des Weinviertels mit eigener Terrasse.

Verbringen Sie Ihren Urlaub im südlichen Waldviertel in einer gemütlichen, liebevoll gestalteten 85 m2 Nichtraucher-Ferienwohnung für bis zu 4 Personen. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, ein Esszimmer mit TV, einer voll ausgestatteten Küche (Wasserkocher, Toaster, Kaffee und Espressomaschine uvm.), getrenntes WC und Bad (inkl. Handtücher), zwei Schlafzimmer und einem Balkon (20m²).Vergessen Sie Ihren stressigen Alltag und genießen Sie die Ruhe und die Natur. Umgeben von Wäldern und doch nahe der Bundesstraße 32 und 37 bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten (Wachau, Stauseen) an.

Die liebevoll gestaltete 85 m2 Nichtraucher-Ferienwohnung für bis zu 4 Personen besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Esszimmer mit TV und Schwedenofen, zwei Schlafzimmern mit je einem Doppelbett mit 160cm x 200cm und Kasten. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ceranfeldherd, Heißluft Backrohr, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Kaffee und Espressomaschine und Geschirr ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Waschmaschine. WC ist vom Bad getrennt. Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden. Am 20m² großen Balkon gibt es eine Sitz und Liegegelegenheit.

Ausstattung
2 Schlafräume, Backofen, Bettwäsche vorhanden, Doppelbett, Familiäres Ambiente, Fenster können geöffnet werden, Fernseher, Gemütliches Ambiente, Geschirrspüler, Größe in m², Handtücher vorhanden, Haustiere nicht erlaubt, Kaffee und Teekocher, Kaffeemaschine, Kamin oder Kachelofen im Zimmer, Küche separat, Kühlschrank, Mikrowelle, Nichtraucherzimmer, Radio, Rauchfreier Gastgeber, Satelliten TV, Schreibtisch, Sitzgelegenheit, Toaster, TV im Zimmer, Waschmaschine, Waschmaschine im Haus, Wireless Lan im Zimmer, WLan

Betriebsart
Ferienwohnung

Kapazitäten
Anzahl FeWo: 1

Lage
Haupthaus

Sanitär
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC

Service
Ausschließlich Barzahlung, Fahrradabstellraum, Haustiere nicht erlaubt, Ohne Verpflegung, Parkplatz

Sprache
Deutsch

Stockwerk Etage
Dachgeschoss

Themen
Aktiv und Sport, Familien, Wandern/Natur

Belegung
1-4 Personen
1-4 Erwachsene
0-3 Kinder (0-2 Jahr(e))

Die liebevoll gestaltete 85 m2 Nichtraucher-Ferienwohnung für bis zu 4 Personen besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Esszimmer mit TV und Schwedenofen, zwei Schlafzimmern mit je einem Doppelbett mit 160cm x 200cm und Kasten. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ceranfeldherd, Heißluft Backrohr, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Kaffee und Espressomaschine und Geschirr ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Waschmaschine. WC ist vom Bad getrennt. Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden. Am 20m² großen Balkon gibt es eine Sitz und Liegegelegenheit.

Willkommen im Penthouse Auhof in Wien! Das Penthouse bietet auf 125m² Platz für bis zu vier Personen und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit einer Kapsel-Kaffeemaschine, sowie ein Badezimmer. Genieße die frische Luft und den Blick auf die Umgebung von unserer Terrasse aus oder gönn dir etwas Entspannung in unserer Sauna und Infrarotkabine – perfekt, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Haus "AM WIESENGRUND", ein von der Familie selbst geführtes Privatgästehaus mit 3 komplett ausgestatteten komfortablen Apartments in 3 verschiedenen Größen( 45,50,150m2) Ruhige, sichere Villen-Grün-Lage im Westen Wiens mit bester Verkehrsanbindung, 30 Minuten in das Stadtzentrum.
PARKPLÄTZE direkt vor dem Haus, Kurzparkzone von Montag - Freitag 9 - 22 Uhr (ausgenommen Feiertage)
Unseren Gästen können wir eine TAGESPARKKARTE für die Dauer des Aufenthalts zur Verfügung stellen
KOSTEN der dazugehörenden PARKSCHEINE PRO TAG : EUR 4,10
Apartment WIENERWALD, gemütliche, helle sonnige, 2-Zimmer-Nicht-Raucher-Wohnung, 50m², im 2.Stock, teilweise abgeschrägt, ruhige, gartenseitige Lage mit schönem Blick in die Ausläufe des Wienerwalds

Parken in WIEN:
gesamtes Wiener Stadtgebiet ist gebührenpflichtige KURZPARKZONE von Montag bis Freitag von 9 – 22 Uhr (ausgenommen Feiertage) also nur mit Parkschein möglich.
Die Parkgebühren betragen für 30 Minuten 1,10 €. Maximale Parkdauer 3 Stunden
Unseren Gästen können wir eine TAGESPARKKARTE für die Dauer des Aufenthalts zur Verfügung stellen
KOSTEN des dazugehörenden PARKSCHEINS PRO TAG : EUR 4,10

Kurzbeschreibung:
Jede unserer Einheiten ist individuell & sehr persönlich gestaltet.
Das romantische 1 Zimmerapartment mit eigenem Eingangsbereich & kleinem Balkon zum Gehweg hat eine Größe von ca. 45 m². Geeignet für 2 Personen; Zustellbett für Kinder wird arrangiert;

Lagebeschreibung:
Das Ferienhaus befindet sich zehn Autominuten vom Stift Melk entfernt. Das Stift ist ein bemerkenswertes, wunderschönes Wahrzeichen der Umgebung. Es zieht Menschen aus der ganzen Welt an, hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Konzerte und Theaterabende statt.
Im Sommer ist die Wachauarena vor dem Stift und die Burg Schallerburg, das Schloss Leiben, die Burgruine Aggsbach, Schloss Artstetten, Burg Plankenstein, Schloss Schönbühel, die Rosenburg, die Ruine Dürnstein Anziehungspunkt für verschiedenste kulturelle Begegnungen .

An unserem kleinem romantischen Ortstrand an der Burg Ruine Weitenegg kann im Sommer ein Tretbootverleih, Aqua Jump, ein riesiger Spielplatz und ein Beachvolleyplatz genossen werden. Weiters gibt es eine eigene Hundezone, so dass vierbeinige Freunde mit baden gehen dürfen;

Die Wachau und das Nibelungengau bieten nicht nur Spitzen-Weine und frische Moste, die weltbekannt sind, sondern auch noch großartige andere regionale Spezialitäten, viele herrliche Produkte aus Mohn, sowie natürlich die berühmten, verschiedenen, köstlichen Erzeugnisse aus der Marille;

Am Anfang des Sommers ist die Region über Ihre Grenzen hinaus, bekannt für Ihre spektakulären Sonnwendfeiern und im Winter für Ihre urigen, nostalgischen Weihnachtsmärkte;
Im Herbst finden Weinlesen und Verkostungen in der Umgebung statt und im Frühjahr kann nicht nur zur Marillen Blüte, krafttankend ,gewandert werden;

Ausstattungen:
Unsere Unterkunft ist ein uriges, altes Haus und eher dunkel, rustikal Aufgrund der kleinen Kastenfenster und dem alten Naturstein- Gemäuer, was es allerdings auch besonders heimelig macht. Bei der Gestaltung der Räume wurde bewusst auf ein traditionelles, zeitloses Design wertgelegt; Wir bieten Urlaub im urigen Landhaus;
Wir sind bemüht unser Haus immer der Jahreszeit angepasst liebevoll, persönlich zu dekorieren; Das haben die meisten unserer Gäste besonders geschätzt;
Außenbereich:
Wir verfügen über einen Eingangsbereich mit Sitzgelegenheiten vor dem Haus und 2 Balkone ( je nach Einheit nutzbar); Um zu diesen Apartment zu gelangen müssen sie auf den Balkon über Stufen gelangen;

Gegenüber vom Haus kommen sie direkt zum Freizeitzentrum Weitenegg mit einem kleinen Donausee , Fluss und einem Vogelteich;
Beim spazieren durch die Landschaft ist es gut möglich das sie ein Reh erspähen oder sie ein Schwan ein Stück weit begleitet;

Parken können sie gerne vor der Haustüre;

Besonderes:
Unser romantisches 1 Zimmerapartment ist sehr offen & loftartig gestaltet und empfiehlt sich daher besonders für Pärchen;
Ein Zustellbett für Kinder kann arrangiert werden, für Kinder ab 15 Jahren, bei einer Belegung über 2 Personen, verrechnen wir einen kleinen Aufpreis von 10 Euro pro Nacht.
Ausgestattet mit einem offenem Bad mit goldener Badewanne, einer kleinen Minikochnische & einem finnischen Ofen bietet es alles was das Herz begehrt, für sinnliche Tage im erholsamen wunderschönen Grenzgebiet Wachau – Nibelungental.

Untertags können sie im allgemeinen Bereich mit einem anderen Zugangsbereich, unsere Sauna nutzen, am Abend im Weinkeller, wenn die Temperatur es zulässt, gemeinsam Beisammensitzen und einen regionalen Wein oder Biosäfte genießen, welche wir zum Verkauf anbieten.

Frühstück liefern wir gerne nach Vereinbarung an Ihre Einheit, sie haben gegen Entgeld Vorort die Möglichkeit zwischen einem kleinen und einem großen Frühstückskorb zu wählen;

Allgemeine Informationen:
Anreise ab 15:00 Uhr
Abreise bis 11:00 Uhr
Bitte beachten sie vor Buchung das wir öffentlich unter der Woche mäßig, am Wochenende kaum angebunden sind. Wir liegen direkt Donauuferbundesstaße und am Donauradweg;

Hunde sind bei uns willkommen eine einmalige Zusatz Gebühr von 10 Euro ist Vorort zu entrichten;
Kinder übernachten bei uns gratis;
Bitte geben sie uns Vorab Bescheid wenn sie mit Kindern oder Hund anreisen, damit wir alles richtig aufbereiten können;

Zusätzliche Preisinfos:
Kinder zahlen bis 15 Jahre keinen Aufpreis; Ab 15 Jahren wird ein Aufpreis von 10 Euro pro Nacht verrechnet. Für Hunde wird eine Einmalige Gebühr von 10 Euro Vorort verrechnet;
Frühstück ist nicht inkludiert, kann aber gerne im Haus dazu gebucht werden: Es gibt die Möglichkeit sich ein kleines oder großes Frühstückskörbchen ans Zimmer liefern zu lassen;

Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte, Sofortüberweisung und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Kurzbeschreibung:
Unser kuscheliges 2 Zimmerapartment mit Zugang zum Balkon (ca. 45 m²), im ersten Stock
ist geeignet für 2 -3 Personen; (bis zu 4 Ausklappbett)
Ein Doppelbettzimmer im Haus kann nach Bedarf -und freiem Kontingent, ab 2 Tagen zu gemietet werden;

Lagebeschreibung:
Das Ferienhaus befindet sich zehn Autominuten vom Stift Melk entfernt. Das Stift ist ein bemerkenswertes, wunderschönes Wahrzeichen der Umgebung.
Es zieht Menschen aus der ganzen Welt an, hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Konzerte und Theaterabende statt. Im Sommer ist die Wachauarena vor dem Stift und die Burg Schallerburg, das Schloss Leiben, die Burgruine Aggsbach, Schloss Artstetten, Burg Plankenstein, Schloss Schönbühel, die Rosenburg, die Ruine Dürnstein Anziehungspunkt für verschiedenste kulturelle Begegnungen .

An unserem kleinem romantischen Ortsstrand an der Burg Ruine Weitenegg kann im Sommer ein Tretbootverleih, Aqua Jump, ein riesiger Spielplatz und ein Beachvolleyplatz genossen werden. Weiteres gibt es eine eigene Hundezone, so dass vierbeinige Freunde mit baden gehen dürfen;

Auch für Kinder gibt es einiges zu Entdecken neben den vielen Schlössern, Burgen und Outdoor-Aktivitäten, befinden sich in der Region noch unzählige Ausflugsmöglichkeiten, die speziell auf Kinder eingehen, z.B eine Eselwanderung, oder ein Freizeit-Gelände mit Dinopark und Märchenwelt. Gleich zwei toll gestaltet Bäckereimuseen zum Selber- Brotbacken.
Und in Pömling Emmersdorf können die Kinder vom Naturkegeln bis zum Streichelzoo …vieles erleben, während sich die Eltern kulinarisch verwöhnen lassen.

Die Wachau und das Nibelungengau bieten nicht nur Spitzen-Weine, die weltbekannt sind , sondern auch noch großartige andere regionale Spezialitäten, viele herrliche Produkte aus Mohn, sowie natürlich die berühmten, verschiedenen, köstlichen Erzeugnisse aus der Marille;

Am Anfang des Sommers ist die Region über Ihre Grenzen hinaus, bekannt für Ihre spektakulären Sonnwendfeiern und im Winter für Ihre urigen, nostalgischen Weihnachtsmärkte;
Im Herbst finden Weinlesen und Verkostungen in der Umgebung statt und im Frühjahr kann nicht nur zur Marillen Blüte, krafttankend gewandert werden;

Ausstattungen:
Unser Haus ist ein 300 Jahre altes, innen liebevollstes, renoviertes Bauernhaus und eher dunkel, rustikal Aufgrund der kleinen Kastenfenster und dem alten Naturstein- Gemäuer, was es aber auch sehr heimelig macht; Bei der Gestaltung der Räume wurde bewusst auf ein traditionelles, zeitloses Design wertgelegt;

Unser zwei Zimmerapartment hat einen Schlafraum und einen kleinen Wohnraum mit einen ausziehbaren Bett; Sie haben vom Apartment aus Zugang zu einem großen Gemeinschaftsbalkon, welcher auch von der Familie genutzt wird. Zum Herrichten von kleinen Speisen gibt es eine Miniküchennische mit Mikrowelle, Herd und Kühlschrank; Das Apartment eignet sich auch ausgezeichnet für Familien, ein Stockbett nur für Kinder ist ebenso im Apartment vorhanden; Für Kinder ab 15 Jahren und Erwachsene, bei einer Belegung über 2 Personen, verrechnen wir einen kleinen Aufpreis von 10 Euro pro Nacht.
Das Zimmer das zugebucht werden kann, liegt einen Stock unterhalb und ist für bis zu 2 Personen geeignet, es hat kein eigenes Bad. Aber einen kleinen Waschplatz und Dusche sowie WC sind 2 Meter entfernt vorhanden.
Wer es gerne gemütlich, ein wenig kitschig und urig mag, fühl sich bei uns wohl;
Die Räume sind liebevoll und sehr persönlich dekoriert; Das haben die meisten unserer Gäste, seit unserem Bestehen, besonders geschätzt;
Außenbereich:
Wir verfügen über einen Eingangsbereich mit Sitzgelegenheiten vorm Haus und 2 Balkone ( je nach Einheit nutzbar);

Gegenüber vom Haus kommen sie direkt zum Freizeitzentrum Weitenegg mit einem kleinen Donausee , Fluss und einem Vogelteich;

Weiters haben wir einen kleinen Saunabereich mit Infrarotkabine und Sauna welcher am Nachmittag genutzt werden kann;

Parken können sie gerne vor der Haustüre;

Besonderes:
Im Eingangsbereich befindet sich ein Kaffee Automat und eine kleine Tee Bar die den ganzen Tag genutzt werden kann;

Nachmittags können sie im allgemeinen Bereich unsere Sauna nutzen, am Abend im Weinkeller, wenn die Temperatur es zulässt, gemeinsam Beisammensitzen und einen regionalen Wein oder Biosäfte genießen, welche wir zum Verkauf anbieten.

Frühstück liefern wir gerne nach Vereinbarung an Ihre Einheit, sie haben gegen Entgeld Vorort die Möglichkeit zwischen einem kleinen und einem großen Frühstückskorb zu wählen;

Das nächste ausgezeichnete regionale Restaurant, ist nach einem kurzen Fußweg zu erreichen und liegt an einem wunderschönen kleinen Strand; Melk und dessen berühmtes Stift sind 10 Autominuten entfernt.

Allgemeine Informationen:
Anreise ab 15:00 Uhr
Abreise bis 11:00 Uhr
Wir empfehlen unser Haus mit dem Auto, Motorrad oder Rad anzureisen; Räder können auch in der Umgebung ausgeborgt werden.
Wir liegen direkt am Donauradweg, so dass ein Ausflug mit dem Rad in die Wachau sich perfekt anbietet.

Öffentlich sind wir unter der Woche untertags gut erreichbar, aber am Abend und Wochenende gibt es kaum öffentliche Anbindungen;
Wir bitten sie auch vor Buchung zu bedenken das wir direkt an der Donauuferbundesstraße liegen, dies hat natürlich viele Vorteile da wir gut erreichbar sind, aber bedeutet auch an manchen Tagen ein vermehrtes Verkehrsaufkommen;

Trotzdessen liegen wir an einigen Wanderrouten, wie dem berühmten Jakobsweg; Wer einen naturnahen Urlaub sucht, die Wachau besichtigen will und trotzdem Städte aufsuchen möchte wie St. Pölten(30km), Krems (40km), Wien (100km) Linz (100km) Amstetten (40km) ist in unsere Umgebung genau richtig;
Willkommen in unserer wunderschönen Heimat;

Für Hunde ist eine einmalige Gebühr von 10 Euro Vorort zu bezahlen;
Kinder übernachten gratis;
Bitte geben sie uns Vorab Bescheid wenn sie mit Kindern oder Hund anreisen, damit wir alles richtig aufbereiten können;

Zusätzliche Preisinfos:
Gerne kann optional ein Doppelbettzimmer mit Waschplatz im Haus aber ohne eigenen Bad für 40 Euro pro Nacht zugebucht werden; Dieses befindet sich gleich neben den Wellnessbereich; Bevor sie die Option wählen, ist allerdings nachzufragen ob dieses frei und buchbar ist, im gewünschten Zeitraum. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis;

Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte, Sofortüberweisung und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Unser Ferienhaus befindet sich am Tor zur Wachau und ist der perfekte Ausgangspunkt für viele verschiedene Ausflüge in die umliegenden Schlösser, Burgen und das berühmte Stift Melk sowie für zahlreiche sportliche Aktivitäten mit Ihren Kindern und Ihrem vierbeinigen Freund.Das Wachau- Nibelungengau Tal kann sich stolz als Kinder und-hundefreundlich bezeichnen, an vielen Donau Stränden gibt es Spielplätze und extra Hundezonen oder es sind wunderbare Naturstrände.Der nächste Strand im Ort welcher 500 m entfernt liegt, bietet Tretboote zum Mieten, einen Spielplatz, Volleyballplatz, ein Wassertrampolin und zwei Lokale sowie eine große Hundezone.Direkt vis a vi von der Haustür befindet sich ein Wald, ein Radweg, und die Donauauen, dort können sie traumhafte Spaziergänge und Fahrradausflüge unternehmen.Der Donauhafen Emmersdorf, Ausgangspunkt für viele Schiffsausflüge ist nur 2 Ortschaften entfernt. Besonders empfehlenswert ist die Wachau Schiffsfahrtstour welche sowohl eine Fahrrad als auch Hundemitnahme erlaubt. Auch zum Wandern finden sich viele Optionen, hinter unserem kleines Haus liegt der Jakobsweg von welchen sie herrlich das Schloss Leiben, Maria Taferl und Artstetten erkunden können .Wer ein bisschen Stadtluft zur Abwechslung sucht, besucht am Besten die Kulturstadt Krems umgeben von Weinbergen (30km) oder die Barockstadt und Landeshauptstadt von Niederösterreich St.Pölten (40km). Die Hauptstadt Wien ist eine Auto Std entfernt.TIP: Schloss Leiben, Schallaburg, Burg Aggsstein, Artstetten, Stift Dürnstein, Stift Göttweig und viele weitere Kulturschätze.

Wir bieten einen Gemeinschaftsbalkon mit einem eigenen Sitzplatz mit Tisch und einer Gartenliege. Der Balkon geht zur Hauptstraße;

In unserem kuscheligen 2 Zimmer Apartment können 2-4 Personen untergebracht werden, es eignet sich auch gut mit Kindern und -oder mehren Hunden.Es liegt im Obergeschoss und ist ausgestattet mit einem kleinen Badezimmer mit englischer Badewanne und einem kleinen Waschplatz. In einer Miniküche mit einem Herd und einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, Teekocher, Kaffeemaschine können Kleinigkeiten zubereitet werden.Das Schlafzimmer verfügt über ein Himmelbett, dahinter findet sich eine kleine Nische welche abgetrennt werden kann, mit einem Stockbett (NUR) für Kinder und diversen Spielsachen. Im Wohnraum ist eine aufklappbare Couch und ein Tisch mit Sesseln zum Zusammensitzen sowei ein elektrischer Kamin.Diese Apartment hat einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsbalkon mit einem eigenen Bereich.Weitere Einheiten können gemietet werden es ist Platz für bis zu 8 Personen im Cottage. Den kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine können sie kostenfrei zw. 13 und 17.30 gegen Terminvereinbarung nutzten.Als serviertes Apartmenthaus bieten wir selbstverständlich Bettwäsche, Bade und Handtücher, Shampoo usw. In unseren kleinen Küchenbars in den Apartments finden sie Spülmittel, Schwamm und Geschirrtuch vor. Tücher für den Strand können bei Bedarf geliehen werden.Im Haus sind Kinder- und Hundespielsachen vorhanden, ebenso Gesellschaftsspiele auch für jung Gebliebene.Weiters verfügen wir über zwei Größen an Kleinkinder-bzw. Babybetten und Zustellbetten für Kinder, einen klappbaren Wickeltisch und einen Hochstuhl für die ganz kleinen Gäste. Gerne stellen wir für vierbeinige Gäste Schüsseln und Decken zu Verfügung.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Balkon; Holzgrill;

Allgemein: Badezimmer: 1; Baujahr: 1700; Cottage; Etage: 1; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Historisches Gebäude; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Doppelsofa; DVD-Player; Etagenbett(en); Französisches Bett; Satelliten-TV;

Bad/WC: Badewanne; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Espressomaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Haustier erlaubt: max. 3; Heizung; Kinderstuhl; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 10,00 km; Entfernung Bowling: 10,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,50 km; Entfernung Eislaufen: 10,00 km; Entfernung Grassstrand: 0,50 km; Entfernung Hafen: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 4,00 km; Entfernung Sandstrand: 2,50 km; Entfernung Schwimmbad: 10,00 km; Entfernung See: 0,50 km; Entfernung Skiabfahrt: 20,00 km; Entfernung Skischule: 20,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,50 km; Entfernung Strand: 0,50 km; Entfernung Tennisplatz: 5,00 km; Entfernung Tischtennis: 4,00 km; Entfernung Volleyballplatz: 0,50 km; Entfernung Wanderweg: 5 m; Entfernung Wassersport: 0,50 km; Entfernung zum Angelplatz: 50 m; Entfernung zum Bahnhof: 10,00 km; Entfernung zum Fluss: 10 m; Entfernung zum Hundestrand: 0,30 km; Entfernung zum Wasser: 0,50 km; Fahrrad Verleih: 4,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,20 km; Nächster Ort: 5,00 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 15,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 34,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Frühstück: 7,70 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: pro Stück inklusive
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,10 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

Liebevoll, komplett eingerichtete Ferienwohnung (60 m²) bestehend aus Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett 180x200 cm und ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten 80x200 cm, Bad und WC getrennt. Auf Wunsch bieten wir auch ein Brötchenservice vom heimischen Bäcker an.
Kottes liegt im südlichen Waldviertel auf einer Seehöhe von 700 m in unmittelbarer Nähe zur Wachau. Gute Infrastruktur im Ort. Für das leibliche Wohl mit bodenständiger Waldviertler Hausmannskost sorgen 2 Gasthausbetriebe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Ausflugsziele (Naturschönheiten, Burgen, Schlösser und Stifte, das Mohndorf Armschlag, etc.). Erholung und sportliche Aktivitäten in unberührter Natur (Wandern auf sehr gut markierten Wanderwegen, Mountainbiking, etc.).

Unsere liebevoll, komplett eingerichtete Ferienwohnung ist ca. 60 qm groß und bietet Platz für bis zu 4 Personen.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad einem separaten WC.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Elektroherd mit Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Kaffeemaschine, einen Wasserkocher, einen Toaster, sowie Geschirr.
Im großen Schlafzimmer (ca. 17qm) befindet sich ein Boxspringbett (Größe 180 x 200cm).
Im kleineren Schlafzimmer (ca. 9qm) befinden sich 2 Einzelbetten (Größen 80 x 200cm).
Im Badezimmer gibt es eine Dusche sowie ein Waschbecken und eine Waschmaschine.
Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Wlan und Parkplatz stehen kostenfrei zur Verfügung. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Im Garten befinden sich Liegen, Sitzgelegenheiten und ein Sonnenschirm. Der Garten kann gerne genutzt werden.

Ausstattung
2 Schlafräume, Backofen, Bettwäsche vorhanden, Doppelbett: 1, Einzelbetten: 2, Fenster können geöffnet werden, Fernseher, Fön, Gemütliches Ambiente, Geschirrspüler, Größe in m², Handtücher vorhanden, Haustiere auf Anfrage, Kaffee und Teekocher, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Nichtraucherzimmer, Radio, Sitzgelegenheit, Tisch- und Küchenwäsche vorhanden, Toaster, TV im Zimmer, Waschmaschine, Waschmaschine im Haus, Wireless Lan im Zimmer, WLan, Wohnküche

Betriebsart
Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Garten, Wanderwege

Kapazitäten
Anzahl FeWo: 1

Sanitär
Bad und WC, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Separates WC, Waschbecken

Schutz- und Hygienemerkmale
Waschmaschine (in der Wohnung/ allg. Bereich mit Nutzungsregeln)

Service
Brötchenservice

Stockwerk Etage
Dachgeschoss

Belegung
1-4 Personen
1-4 Erwachsene
0-2 Kinder (0-17 Jahr(e))

Unsere liebevoll, komplett eingerichtete Ferienwohnung ist ca. 60 qm groß und bietet Platz für bis zu 4 Personen.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad einem separaten WC.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Elektroherd mit Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Kaffeemaschine, einen Wasserkocher, einen Toaster, sowie Geschirr.
Im großen Schlafzimmer (ca. 17qm) befindet sich ein Boxspringbett (Größe 180 x 200cm).
Im kleineren Schlafzimmer (ca. 9qm) befinden sich 2 Einzelbetten (Größen 80 x 200cm).
Im Badezimmer gibt es eine Dusche sowie ein Waschbecken und eine Waschmaschine.
Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Wlan und Parkplatz stehen kostenfrei zur Verfügung. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.
Im Garten befinden sich Liegen, Sitzgelegenheiten und ein Sonnenschirm. Der Garten kann gerne genutzt werden.

Wir haben dieses Haus ganz nach unserem Geschmack und nach Maßgabe architektonischer Kunst gebaut - und von Anfang unsere Gäste mitgedacht: Menschen, die eine nährende Auszeit suchen. Menschen, die eine Zeit lang im siebten Himmel schweben, über den Dingen stehen und in die Weite sehen möchten. Menschen, die ungestört und unbeobachtet mit ihren Kindern und Freunden Fußball, Volleyball, Badminton spielen oder Grashalm kauend in die Wolken schauen möchten - auf der eigenen Wiese, gleich vor dem Haus.

Ferien inmitten der Natur, "im Land" statt "auf dem Land". Zugleich: Perfekter Komfort, wie man ihn in Hotels - und vor allem: in den eigenen vier Wänden erwartet. Skandinavische Vollholzböden mit breiten Dielen, Fußbodenheizung, funktionsfähige Kaminöfen mit Sichtfenstern, WLAN, Heimkino mit versenkbarer Leinwand (240x160), Doppel-Badewanne, Doppeldusche, Zirbenholz im Schlafzimmer, neben einigen Einzelterrassen eine großzügige Wohnterrasse, die im Sommer zum erweiterten Lebens- und Familienraum wird, und: Platz, Platz und noch mehr Platz. Das Haus ist so gebaut, dass man von jeder Stelle aus in die Landschaft sieht: Die Blicke aus den Fenstern sind unsere schönsten Gemälde.

Im Obergeschoß: zwei Master Bedrooms, eines davon mit integriertem Bad/Dusche/WC und Balkon. Das Zweite - mit Boxspring-Doppelbett - ist in einem hängenden Kubus situiert (unser "Wolkenkuckucksheim"), mit Schallisolierung, und entzückendem Talblick.

Im Erdgeschoß: 7,77 m Raumhöhe. Ein kommunikativer Kücheninsel-Block von bulthaup mit Induktionsherd, Dampfgarer, Ofen und Pizzabackstein inklusive. Smoothie-Mixer, Saftpresse, eine italienische Espressomaschine für Genießer, Holz-Kamin mit Sichtfenster. Ein zweites Livingroom mit Edelstahl-Design-Kamin ist nach Norden ausgerichtet, dennoch lichtdurchflutet und behaglich, beliebt an heißen Sommertagen oder für eine Runde Kartenspiel an stimmungsvollen Winternachmittagen.

Im Gartengeschoß: Ein komplettes Luxus-Apartment für 2 Personen mit eigenem Bad/WC, Terrasse, eigenem Zugang, aber auch durch den Haupteingang erreichbar. Im Nordteil des Gartengeschoßes befindet sich eine halb im Hang versenkte Raumkomposition, ein vom Wiener Architekturbüro archiguards klug eingerichteter Wohnbereich, der großzügig zu unterschiedlichen Belegungen bis zu 4 Personen in gemütlichen skandinavischen Betten einlädt. Dieser Raum bietet sich besonders für die Jüngsten der Gruppe/Familie an, von den kleinen Kindern bis zu den heranwachsenden Söhnen und Töchtern samt deren Freunden/Freundinnen. Hochwertige farbenfrohe Design-Möbel machen dieses Zimmer einzigartig in seiner Geborgenheits-Atmosphäre. Die Gäste dieses Raums haben ein gemeinsames großes Badezimmer mit Rainforest-Dusche und WC.

Für Bewegungshungrige: Direkt von der Haustür des Phönixberg kann man stundenlang über die Almen der Umgebung wandern. Das Pielachtal bietet zahlreiche Wanderwege, das Weltkulturerbe-Naturschutzgebiet Ötscher Torgräben sowie der romantische Lunzer See sind nicht weit entfernt. Im benachbarten Ort gibt es ein Haubenrestaurant, wenn es einmal etwas Besonderes zu feiern gibt.

Wir freuen uns darauf, Ihre Gastgeber zu sein!

Betreuung
Während Ihres Aufenthalts hält sich der Betreiber des Hauses oder eine Hausangestellte zur Umsetzung eventueller Sonderwünsche auf Abruf zu Ihrer Verfügung.

Umgebung
Wir befinden uns inmitten der romantischen Voralpenberglandschaft in der Nähe des Ötschergebiets, das im Winter ein gut ausgebautes Skigebiet bietet, im Sommer ausgedehnte Wanderungen durch die wilden Canyons des weltbekannten Naturparks Ötscher Tormäuer ermöglicht. Die Pielach ist eines der immer rarer werdenden Fluß-Angelgebiete Europas. Um die hohe Qualität des Fischgewässers zu erhalten, ist die Lizenzvergabe streng limitiert, rechtzeitige Reservierung wird empfohlen. Direkt im Pielachtal, das regional auch Dirndltal genannt wird, sind dem Besucher vom Haus ausgehend tagelange Wanderungen ans Herz gelegt, nicht zuletzt um die berühmten Dirndlfrucht, die wohlschmeckende Kornelkirsche, aus der Nähe zu sehen.

Anreise
Wir befinden uns am Ende einer 4 km langen privaten Forststraße, die für den öffentlichen Verkehr gesperrt ist und im Winter geräumt wird. Die Benutzung der Alm-Straße erfolgt auf eigene Gefahr. Das Parken ist für Gäste frei. Am Talgrund befindet sich eine Haltestelle der Privatbahn "Mariazellerbahn". Bei Bedarf organisieren wir gerne einen Shuttle für unsere Gäste. Wenn Sie zu Fuß auf die Alm kommen wollen, werden Sie ohne Gepäck von der Haltestelle der Eisenbahn ungefähr eine gute Stunde benötigen.

Serviceleistungen und weitere Infos
Grüne Hauben-Catering-Service kann selbstständig vom nahe gelegenen Talhotel oder von anderen Zulieferern ins Haus geordert werden:

Rauchen verboten

Keine Partys oder Veranstaltungen

Aufgrund der gepflegten Gartenanlage, der Vollholzböden und der Möbel-Designereinzelstücke ist es leider nicht gestattet, Hunde oder andere Haustiere aufs Refugium Phönixberg mitzubringen.

Um die Privatsphäre des Hauses aufrecht zu erhalten, sind insbesondere gewerbliche Film- und Fotoaufnahmen im Haus und in Sichtweite des Hauses nicht gestattet.

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1

Wohnzimmer 1
Sonstige Wohnzimmerausstattung : SüdlageAusstattung hochwertige Designermöbel, tw. Maßanfertigungen, tw. Ausstellungsprototypen.Große (240 x 160) elektrisch ausfahrbare Beamer-Leinwand als Heimkino oder zum Streamen direkt aus dem Internet. Versenkbare Glaswand, der Raum geht im Sommer nahtlos in die Terrassenlandschaft über. 2 Terrasse. Sonnensegel elektrisch.Mediapult ausziehbar als Arbeitstisch für Arbeiten am PC.

Schlafzimmer 1
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : ObergerschoßZirbenholzbett 200 x 200Tischchen, WLAN, Telefon, großer Balkon,große Terrasse mit Panoramatalblick, begehbare GarderobeEigenes Badezimmer, Doppelbadewanne, Doppeldusche, WC

Schlafzimmer 2
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Boxspringbett 180 x 200PanoramatalblickBadezimmer im Gartengeschoß oder für Kinder im Schlafzimmer 1 über eigene Brückenverbindung.

Schlafzimmer 3
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : GartengeschoßDesigner-Doppelbett, kann auf Wunsch auch getrennt aufgestellt werden.Tisch, WLAN, große Terrasse direkt in die Natur, PanoramatalblickEigenes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Schlafzimmer 4
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : GartengeschoßDieser gemütliche Raum befindet sich auf der nördlichen Seite des Hauses, er ist halb in den Hang gebaut. Dennoch sieht man aus den Fenstern auf die Wiese und in den umgebenden Naturwald.Skandinavische großzügige Designer-Betten, die auf Wunsch zu vollwertigen Doppelbetten (160 x 200) vorbereitet werden können. Ideal für Kinder, Freunde, Aupair/Betreuung.Badezimmer mit Rainforestdusche und WC im Raum nebenan.

Wohnzimmer 2
Sonstige Wohnzimmerausstattung : NordlageDesigner/EdelstahlkaminKüche grüner Marmor, Kühlschrank, GeschirrspülerRückzugsort zur Beschaulichkeit, zum Kartenspielen, aber auch zum Speisen am offenen Kamin geeignet.

Wohnzimmer 3
Sonstige Wohnzimmerausstattung : Offenes Wohnzimmer auf der Galerie im Obergeschoß mit XXL-Vitra Couch.XXL-Naturholz-Arbeitstisch mit PC-Zugang.

Küche 1
Sonstige Kücheneinrichtung : Luxuskücheninsel von bulthaup, integriert in den Wohnraum.Induktionsherd mit Backofen und Dampfgarer, alle nur erdenklichen Zusätze, edles Geschirr ausreichend vorhanden.Im Wohnzimmer können bequem alle 10 Gäste gemeinsam die Mahlzeiten einnehmen.

Umgebung
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bergsteigen, Jagdmöglichkeit, Klettern, Mountainbiking, Radtouren, Rafting, Reitboxen (Gäste), Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Tennis

Umgebung 1
Ausflugsmöglichkeiten : Für Bewegungshungrige: Direkt von der Haustür des Phönixberg kann man stundenlang über die Almen der Umgebung wandern. Das Pielachtal bietet zahlreiche Wanderwege, das Weltkulturerbe-Naturschutzgebiet Ötscher Torgräben sowie der romantische Lunzer See (Elektro-Ruder-, Tretboote) sind nicht weit entfernt. Im benachbarten Ort gibt es ein Haubenrestaurant, wenn es einmal etwas Besonderes zu feiern gibt. Wir empfehlen den Besuch der schönsten Orte und Plätze innerhalb 1 Stunde Fahrzeit: Besuch des 800-jährigen Stifts LilienfeldDas barocke UNESCO-Welterbe Stift MelkDie Weinstraßen in der WachauDas Weltkulturerbe der Stadt Dürnstein/WachauKrems: Die Stadt der Museen und der Künste
Ortsbeschreibung : Umgebung Wir befinden uns inmitten der romantischen Voralpenberglandschaft in der Nähe des Ötschergebiets, das im Winter ein gut ausgebautes Skigebiet bietet, im Sommer ausgedehnte Wanderungen durch die wilden Canyons des weltbekannten Naturparks Ötscher Tormäuer ermöglicht. Die Pielach ist eines der immer rarer werdenden Fluß-Angelgebiete Europas. Um die hohe Qualität des Fischgewässers zu erhalten, ist die Lizenzvergabe streng limitiert, rechtzeitige Reservierung wird empfohlen. Direkt im Pielachtal, das regional auch Dirndltal genannt wird, sind dem Besucher vom Haus ausgehend tagelange Wanderungen ans Herz gelegt, nicht zuletzt um die berühmten Dirndlfrucht, die wohlschmeckende Kornelkirsche, aus der Nähe zu sehen.
Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Es gibt zwei wunderschöne Natur-Flussstrandbäder in den benachbarten Orten. (Kleine Eintrittsgebühr.)Die Pielach hat Trinkwasserqualität und ein beliebtes Erfrischungsziel im Sommer.
Besuch der 19 km entfernten Nix-Tropfsteinhöhle (nur mit Höhlenführung begehbar)Skiresorts:35 min Fahrzeit (30km) zum mittelalpinen Skigebiet Puchenstuben45 Fahrzeit (45 m) zum weltberühmten Pilgerort Mariazell und dem wunderschönen Dorf Annaberg1 Stunde Fahrzeit (59km) zum hochalpinen Skigebiet Lackenhof/Ötscher75 Minuten Fahrzeit zum hochalpinen Wander- und Skigebiet Hochkar

Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Spielplatz, Tischtennis
Gartenausstattung : Gartenhaus, Grill, Spielgeräte

Serviceleistungen 1
Sonstiges : Auf Wunsch können alle oben genannten Services gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 3; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 10000 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Schlafsofa;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Bodenheizung; Heizung; Luxusobjekt; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 24,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 5,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 6,00 km; Entfernung See: 55,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 7,00 km; Entfernung zum Flughafen: 105,00 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: 70,00 EUR pro Stück (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , zu mieten)
Endreinigung: 310,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 700,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)

Kurzbeschreibung:
Linzerstrasse Top 6A

Lagebeschreibung:
Das wunderschöne, komfortabel und modern eingerichtete Apartment befindet sich auf der Linzerstrasse 430, 14. Bezirk. Ein Supermarkte wie ein Interspar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Linzer Straße ist eine Hauptstraße im Westen Wiens. Sie führt durch den 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing sowie durch den 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Am Baumgartner Spitz endet die Linie 52, und die Linie 49 aus der Hütteldorfer Straße folgt nun der Linzer Straße bis Hütteldorf. Auf der linken Seite findet man nun den Hugo-Breitner-Hof und anschließend daran das Allianz Stadion.

Ausstattungen:
Diese wunderschöne und neu sanierte einzigartige 54 m² Wohnung bietet Platz für maximal 6 Personen. Die Wohnung ist gemütlich, modern und hell. Sie hat 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche mit Toilette. Eine voll ausgestattete moderne Küche, inkl. Handtücher Bettwäsche stehen Ihnen bei Ihrem Aufenthalt auch zur Verfügung. Eine Waschmaschine rundet die Ausstattung des Apartments ab.
In der hellen und voll ausgestatteten Küche mit Essbereich trifft man sich zum Frühstück oder zum Plaudern bei einem Glas Wein nach einem anregenden Tag in Wien. Aufzug im Gebäude. Unsere Apartments sorgen dafür, dass Sie sich fast wie zuhause fühlen.
Außenbereich:
Kürzlich renoviertes und modern eingerichtetes Apartment, das über einen wunderschönen Außenbereich verfügt, um die Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen.

Besonderes:
Herzlich Willkommen in unserem Apartment!

Schön, dass Sie uns gefunden haben!

Unsere Apartments sind neu saniert, modern und liebevoll eingerichtet. Die Apartments sind sehr geräumig, hell und mit allem ausgestattet, in der man sich nur wünschen und wohlfühlen kann.


...wir freuen uns auf Sie!

Allgemeine Informationen:
Anreise ab 15:00 Uhr
Abreise bis 10:00 Uhr
NICHTRAUCHER RICHTLINIE

Werte Gäste!
Bitte beachten Sie, dass das Rauchen innerhalb sämtlicher Räumlichkeiten, sowie den Zimmern (auch Fenstern und Toiletten) strengstens untersagt ist.
Jeglicher Verstoß dieser Hausregel führt unweigerlich zu einer Geldstrafe für außerordentliche Aufwendungen zur Reinigung und Nikotinbeseitigung sowie der Tatsache, dass das Zimmer am Folgetag nicht vermietet werden kann.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Zigarette vor dem Apartment zu genießen.

Wir bedanken uns herzlich und wünschen Ihnen einen schönen Aufenthalt!

Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte, Sofortüberweisung und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Kurzbeschreibung:
Linzerstrasse Top 6C

Lagebeschreibung:
Das wunderschöne, komfortabel und modern eingerichtete Apartment befindet sich auf der Linzerstrasse 430, 14. Bezirk. Ein Supermarkte wie ein Interspar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Linzer Straße ist eine Hauptstraße im Westen Wiens. Sie führt durch den 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing sowie durch den 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Am Baumgartner Spitz endet die Linie 52, und die Linie 49 aus der Hütteldorfer Straße folgt nun der Linzer Straße bis Hütteldorf. Auf der linken Seite findet man nun den Hugo-Breitner-Hof und anschließend daran das Allianz Stadion.

Ausstattungen:
Diese wunderschöne und neu sanierte einzigartige 51 m² Wohnung bietet Platz für maximal 6 Personen. Die Wohnung ist gemütlich, modern und hell. Sie hat 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche mit Toilette. Eine voll ausgestattete moderne Küche, inkl. Handtücher Bettwäsche stehen Ihnen bei Ihrem Aufenthalt auch zur Verfügung. Eine Waschmaschine rundet die Ausstattung des Apartments ab.
In der hellen und voll ausgestatteten Küche mit Essbereich trifft man sich zum Frühstück oder zum Plaudern bei einem Glas Wein nach einem anregenden Tag in Wien. Aufzug im Gebäude. Unsere Apartments sorgen dafür, dass Sie sich fast wie zuhause fühlen.
Außenbereich:
Kürzlich renoviertes und modern eingerichtetes Apartment, das über einen wunderschönen Außenbereich verfügt, um die Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen.

Besonderes:
Herzlich Willkommen in unserem Apartment!

Schön, dass Sie uns gefunden haben!

Unsere Apartments sind neu saniert, modern und liebevoll eingerichtet. Die Apartments sind sehr geräumig, hell und mit allem ausgestattet, in der man sich nur wünschen und wohlfühlen kann.


...wir freuen uns auf Sie!

Allgemeine Informationen:
Anreise ab 15:00 Uhr
Abreise bis 10:00 Uhr
NICHTRAUCHER RICHTLINIE

Werte Gäste!
Bitte beachten Sie, dass das Rauchen innerhalb sämtlicher Räumlichkeiten, sowie den Zimmern (auch Fenstern und Toiletten) strengstens untersagt ist.
Jeglicher Verstoß dieser Hausregel führt unweigerlich zu einer Geldstrafe für außerordentliche Aufwendungen zur Reinigung und Nikotinbeseitigung sowie der Tatsache, dass das Zimmer am Folgetag nicht vermietet werden kann.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Zigarette vor dem Apartment zu genießen.

Wir bedanken uns herzlich und wünschen Ihnen einen schönen Aufenthalt!

Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte, Sofortüberweisung und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Kurzbeschreibung:
Linzerstrasse Top 6B

Lagebeschreibung:
Das wunderschöne, komfortabel und modern eingerichtete Apartment befindet sich auf der Linzerstrasse 430, 14. Bezirk. Ein Supermarkte wie ein Interspar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Linzer Straße ist eine Hauptstraße im Westen Wiens. Sie führt durch den 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing sowie durch den 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Am Baumgartner Spitz endet die Linie 52, und die Linie 49 aus der Hütteldorfer Straße folgt nun der Linzer Straße bis Hütteldorf. Auf der linken Seite findet man nun den Hugo-Breitner-Hof und anschließend daran das Allianz Stadion.

Ausstattungen:
Diese wunderschöne und neu sanierte einzigartige 54 m² Wohnung bietet Platz für maximal 6 Personen. Die Wohnung ist gemütlich, modern und hell. Sie hat 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche mit Toilette. Eine voll ausgestattete moderne Küche, inkl. Handtücher Bettwäsche stehen Ihnen bei Ihrem Aufenthalt auch zur Verfügung. Eine Waschmaschine rundet die Ausstattung des Apartments ab.
In der hellen und voll ausgestatteten Küche mit Essbereich trifft man sich zum Frühstück oder zum Plaudern bei einem Glas Wein nach einem anregenden Tag in Wien. Aufzug im Gebäude. Unsere Apartments sorgen dafür, dass Sie sich fast wie zuhause fühlen.
Außenbereich:
Kürzlich renoviertes und modern eingerichtetes Apartment, das über einen wunderschönen Außenbereich verfügt, um die Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen.

Besonderes:
Herzlich Willkommen in unserem Apartment!

Schön, dass Sie uns gefunden haben!

Unsere Apartments sind neu saniert, modern und liebevoll eingerichtet. Die Apartments sind sehr geräumig, hell und mit allem ausgestattet, in der man sich nur wünschen und wohlfühlen kann.


...wir freuen uns auf Sie!

Allgemeine Informationen:
Anreise ab 15:00 Uhr
Abreise bis 10:00 Uhr
NICHTRAUCHER RICHTLINIE

Werte Gäste!
Bitte beachten Sie, dass das Rauchen innerhalb sämtlicher Räumlichkeiten, sowie den Zimmern (auch Fenstern und Toiletten) strengstens untersagt ist.
Jeglicher Verstoß dieser Hausregel führt unweigerlich zu einer Geldstrafe für außerordentliche Aufwendungen zur Reinigung und Nikotinbeseitigung sowie der Tatsache, dass das Zimmer am Folgetag nicht vermietet werden kann.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Zigarette vor dem Apartment zu genießen.

Wir bedanken uns herzlich und wünschen Ihnen einen schönen Aufenthalt!

Nach der Buchung stehen Ihnen zusätzlich die Zahlungsmöglichkeiten Banküberweisung, Kreditkarte, Sofortüberweisung und Google/Apple Pay zur Verfügung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrer Buchungsbestätigung.

Unsere Doppel- und Zweibettzimmer im Obergeschoß wurden 2021 vollkommen neu gestaltet. Alle Zimmer sind hell und laden zum Entspannen ein. Sie sind Bad, WC und Klimanlage ausgestattet. Im Zimmerpreis inkludiert ist ein köstliches Frühstück mit Zutaten aus der Region sowie W-Lan.

Unsere Ferienwohnung Salettl befindet sich in einem eigenen Haus und bietet auf 46m2 absolute Privatsphäre. Die Ferienwohnung verfügt über einen Wohn-Schlafraum mit Doppelbett, ausziehbarem Tagesbett sowie Sat-TV, einer voll ausgestatteten Küche mit Sitzecke sowie Bad und WC inklusive Waschmaschine. W-Lan ist inkludiert. Ein köstliches Frühstück mit Zutaten aus der Region kann auf Wunsch hinzugebucht werden.

Unsere Wienerwald-Suite liegt ebenerdig und bietet mit 42m2 viel Platz. Die Suite verfügt über ein Badezimmer mit Regenwald-Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken.

Im Zimmerpreis inkludiert ist ein köstliches Frühstück mit Zutaten aus der Region und W-Lan.

Ein zweites Zuhause für alle, die Gemütlichkeit, das Unverfälschte, das Wesentliche schätzen. Im Herzen des Wienerwalds, direkt beim Stift Heiligenkreuz, hat unser Haus in der Gruberstraße 1, eine rund 150jährige Geschichte. Wir fühlen uns der Region verpflichtet.
Die besten Zutaten für das Frühstück stammen frisch vom Bäcker, von Bauern aus der Umgebung und aus unserem Garten. Kein Schnick-Schnack, sondern Genuss.Unsere geschmackvoll und traditionell eingerichteten Gästezimmer bieten ein eigenes Bad und WC sowie Klimaanlage im Obergeschoß. Unsere Pensionsgäste erwartet ein köstliches Frühstück. Alle Gäste und Besucher versorgen wir tagsüber gerne mit Getränken & Snacks.

Unsere Ferienwohnung Salettl befindet sich in einem eigenen Haus und bietet auf 46m2 absolute Privatsphäre. Die Ferienwohnung verfügt über einen Wohn-Schlafraum mit Doppelbett, ausziehbarem Tagesbett sowie Sat-TV, einer voll ausgestatteten Küche mit Sitzecke sowie Bad und WC inklusive Waschmaschine. W-Lan ist inkludiert. Ein köstliches Frühstück mit Zutaten aus der Region kann auf Wunsch hinzugebucht werden.

Ausstattung
1 Schlafraum, Backofen, Bettwäsche vorhanden, Doppelbett, Einzelbetten, Essecke, Familiäres Ambiente, Fenster können geöffnet werden, Fernseher, Frühstücksraum, Gemütliches Ambiente, Geschirrspüler, Größe in m², Haustiere nicht erlaubt, Kaffee und Teekocher, Kaffeemaschine, Klimaanlage, Kombinierter Wohn- und Schlafbereich, Küche separat, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle, Satelliten TV, Schlafcouch, Sitzgelegenheit, Terrasse, Waschmaschine

Betriebsart
Pension

Freizeit/Sport
Eisstock/Asphaltstock schießen, Garten, Sportplatz/Sporthalle, Wanderwege

Lage
Dependance/Nebenhaus, Entfernung zum Flughafen (in km): 40, Entfernung zum nächsten Bahnhof (in km): 13, Entfernung zum Wiener Wallfahrtsweg: 0.1, Entfernung zur Autobahn: 3, Entfernung zur nächsten Haltestelle (in km): 0.2, Entfernung zur Stadt-/Ortsmitte (in km): 0.1, Entfernung zur Via Sacra: 0.1

Sanitär
Bad und WC, Separates WC, Waschbecken

Schutz- und Hygienemerkmale
Regelmäßige Reinigung und Desinfektion von Flächen, Türklinken und Handläufen

Service
Abholung vom nächstgelegenen Bahnhof, Ausschließlich Barzahlung, Frühstück möglich, Frühstücks-Buffet, Haustiere nicht erlaubt, Warme Snacks, Weckservice

Sprache
Deutsch, Englisch

Stockwerk Etage
Parterre

Themen
Bikehotel, Wandern/Natur

Belegung
1-4 Personen
1-3 Erwachsene
0-2 Kinder (0-17 Jahr(e))

Dusche/WC,Fön , Schlafcouch, Klimaanlage, Regionale Minibar, Terrassensitzecke, Espressomaschine, Fernseher

Standard Doppelzimmer: Dusche/WC ,Fön, Klimaanlage, Regionale Minibar, Espressomaschine, Wlan, Fernseher
1 Doppelbett